二零二五年度手房銀行按揭購房服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房銀行按揭購房服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，手房銀行按揭購房服務在滿足廣大購房者需求方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為規(guī)范手房銀行按揭購房服務行為，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在辦理手房銀行按揭購房服務過程中的權利義務，確保雙方在遵循法律法規(guī)和誠信原則的基礎上，順利完成購房手續(xù)，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.手房：指已經(jīng)取得房產(chǎn)證且尚未辦理過戶登記的二手房。2.銀行按揭：指購房者在購房過程中，以所購房產(chǎn)為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款。3.貸款額度：指銀行根據(jù)購房者信用狀況、收入水平等因素，審批的貸款金額。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指提供手房銀行按揭購房服務的銀行。2.乙方：指購買手房并申請銀行按揭的購房者。3.按揭貸款期限：指乙方按照銀行要求，分期償還貸款的時間跨度。4.首付比例：指購房者需自行支付購房款的比率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的申請資料。2.甲方有權對乙方的信用狀況進行審查。3.甲方有權根據(jù)乙方信用狀況和收入水平，審批貸款額度。4.甲方有權按照合同約定，對乙方的貸款進行管理。5.甲方應按照合同約定，向乙方提供按揭購房服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供按揭購房服務。2.乙方應按照合同約定，向甲方提供真實、完整的申請資料。3.乙方應按照銀行要求，按時償還貸款本息。4.乙方應按時參加銀行安排的還款培訓，提高還款意識。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，向甲方支付首付比例。2.甲方按照合同約定，向乙方提供貸款。3.乙方按照合同約定，按時償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.貸款全部償還完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.貸款全部償還完畢，甲方出具還款證明。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.4終止后果：1.貸款全部償還完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，按實際貸款金額和期限計算。2.評估費：由乙方承擔，用于評估所購房產(chǎn)的價值。3.保險費：由乙方承擔，包括但不限于房屋保險、責任保險等。4.其他費用：包括但不限于手續(xù)費、咨詢費、抵押登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定，在簽訂合同后，將首付比例的款項支付至甲方指定的賬戶。2.貸款發(fā)放后，乙方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式償還貸款本息。7.3支付時間：1.首付款支付時間：乙方應在簽訂合同后，按照約定的時間節(jié)點支付首付款。2.貸款償還時間：乙方應按照約定的還款計劃，按時償還貸款本息。7.4支付條款：1.乙方應保證支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付。2.甲方有權要求乙方提供支付款項的憑證，以證明已支付。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供按揭貸款的，應向乙方支付違約金。2.甲方泄露乙方個人信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付首付款或貸款本息的，應向甲方支付違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。2.賠償方式：違約方應按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限：1.自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付首付款或貸款本息的。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。3.任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款還款情況進行監(jiān)督的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方房產(chǎn)進行抵押登記的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護自身權益的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容的，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于手房銀行按揭購房服務的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得因部分條款的無效或不存在而影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（銀行）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（購房者）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件。3.房產(chǎn)證復印件。4.貸款申請表。5.貸款合同。6.首付付款憑證。7.房產(chǎn)評估報告。8.保險單。9.乙方收入證明。10.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供按揭貸款，認定為違約。泄露乙方個人信息，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付首付款或貸款本息，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止等法律關系。3.貸款利率：指銀行規(guī)定的貸款利息計算標準。4.抵押登記：指將抵押權登記于不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。5.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因個人原因無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商制定還款計劃，包括延期還款、分期還款等。2.問題：房產(chǎn)價值評估不準確。解決辦法：雙方可重新進行房產(chǎn)評估，以評估結果為準。3.問題：乙方提供的收入證明不真實。解決辦法：乙方應提供真實有效的收入證明，否則承擔違約責任。4.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方可要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、合法。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供擔保、評估、中介等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任：擔保方應保證其提供的擔保真實有效，如因擔保原因?qū)е录追綋p失，由擔保方承擔全部責任。評估方應提供真實、準確的房產(chǎn)評估報告，如評估結果與實際價值有較大偏差，由評估方承擔相應責任。中介方應協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由中介方承擔相應責任。3.第三方權利：擔保方有權在合同履行期間，對乙方還款情況進行監(jiān)督。評估方有權要求乙方提供相關資料，以便進行房產(chǎn)評估。中介方有權收取合同約定的中介服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)，確保其服務符合相關標準。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供貸款利率的調(diào)整信息。乙方有權要求甲方提供貸款還款計劃的變更服務。乙方有權要求甲方提供貸款逾期還款的寬限期。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的個人信息安全，不得泄露給第三方。甲方應定期向乙方提供貸款還款情況的報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款或服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供真實、完整的申請資料。甲方可對乙方的信用狀況進行審查。甲方可根據(jù)乙方信用狀況和收入水平，調(diào)整貸款額度。2.甲方的利益條款：甲方有權收取合同約定的貸款利息。甲方有權在合同履行期間，對乙方還款情況進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付首付款或貸款本息，應向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)甲方同意不得限制甲方的權益。全文完。二零二五年度手房銀行按揭購房服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點6.合同簽訂目的7.合同有效期二、定義與解釋1.定義2.解釋3.術語4.定義變更三、貸款事項1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限5.還款計劃6.貸款用途7.貸款擔保8.貸款變更9.貸款終止四、房屋信息1.房屋地址2.房屋產(chǎn)權3.房屋面積4.房屋價格5.房屋用途6.房屋現(xiàn)狀7.房屋權屬變更五、付款事項1.付款方式2.付款時間3.付款金額4.付款條件5.付款變更6.付款違約六、費用承擔1.貸款利息2.保險費3.評估費4.代理費5.其他費用七、違約責任1.逾期還款2.逾期付款3.貸款用途變更4.房屋信息變更5.貸款擔保變更6.其他違約行為八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結果九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.合同附件4.合同變更5.合同解除十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.糾紛解決4.法律變更十三、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.保險合同4.其他相關文件十四、合同簽署與生效1.簽署2.生效3.附件4.合同副本5.合同保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房銀行按揭購房服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂雙方：出借方：______銀行借款方：______個人5.合同簽訂地點：______市______區(qū)6.合同簽訂目的：為借款方提供按揭貸款，協(xié)助其購買二手房7.合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止二、定義與解釋1.定義“按揭貸款”指借款方以其購買的二手房作為抵押，向出借方申請的貸款。2.解釋本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)解釋。3.術語“抵押物”指借款方購買的二手房?！百J款利率”指按揭貸款的利率。4.定義變更出借方有權在合同期內(nèi)調(diào)整貸款利率，但需提前通知借款方。三、貸款事項1.貸款金額：人民幣______元整。2.貸款利率：按照______銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。3.還款方式：等額本息還款方式。4.還款期限：______年。5.還款計劃：詳見附件一。6.貸款用途：僅限于購買借款方名下的二手房。7.貸款擔保：借款方以其購買的二手房作為抵押物。8.貸款變更借款方需提前______個月向出借方提出書面申請，方可變更貸款金額、利率或還款期限。9.貸款終止借款方完成全部還款后，貸款終止。四、房屋信息1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號______室。2.房屋產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權。3.房屋面積：______平方米。4.房屋價格：人民幣______元整。5.房屋用途：民用住宅。6.房屋現(xiàn)狀：詳見附件二。7.房屋權屬變更借款方需在房屋權屬變更后______個工作日內(nèi)通知出借方。五、付款事項1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.付款時間：每月______日。3.付款金額：詳見附件一。4.付款條件：借款方需按時足額還款。5.付款變更未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得變更付款方式。6.付款違約借款方逾期還款，需支付______的滯納金。六、費用承擔1.貸款利息：按照貸款利率計算。2.保險費：借款方需購買房屋保險，費用由借款方承擔。3.評估費：由借款方承擔房屋評估費用。4.代理費：由借款方承擔房屋交易代理費用。5.其他費用交易稅費、維修基金等費用由借款方承擔。七、違約責任1.逾期還款借款方逾期還款，需支付______的滯納金。出借方有權采取法律手段追回逾期款項。2.逾期付款借款方逾期付款，需支付______的滯納金。出借方有權采取法律手段追回逾期款項。3.貸款用途變更借款方未經(jīng)出借方同意，不得將貸款用于非約定用途。4.房屋信息變更借款方需及時通知出借方房屋信息變更，否則承擔相應責任。5.貸款擔保變更借款方需及時通知出借方貸款擔保變更，否則承擔相應責任。6.其他違約行為借款方違反本合同其他條款，需承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：雙方應按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決結果：爭議解決結果對本合同具有約束力。九、合同解除1.合同解除條件：借款方嚴重違約，如逾期還款超過____個月；出借方有權單方面解除合同，包括但不限于借款方提供虛假信息、貸款用途不當?shù)取?.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并注明解除原因；解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。3.合同解除后果：合同解除后，借款方應立即停止使用貸款，并按合同約定歸還剩余貸款本息；出借方有權收回抵押物。4.合同解除通知：合同解除通知應通過書面形式發(fā)送至對方。5.合同解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用由責任方承擔。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：借款方全部償還貸款本息；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：詳見合同終止條件。5.合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止；借款方應將抵押物歸還出借方。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.合同解除：合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。十二、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：合同簽訂地人民法院。3.糾紛解決：雙方因本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款仍適用，除非變更對雙方不利。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.保險合同4.其他相關文件十四、合同簽署與生效1.簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同副本：本合同副本具有同等法律效力。5.合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。借款方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出借方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權對乙方提供的房屋信息進行核實，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀等。說明：甲方作為出借方，有權利確保抵押物的真實性和合法性，以保障自身權益。2.甲方有權要求乙方在房屋交易過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等。說明：甲方為了順利完成貸款發(fā)放和房屋過戶，需要乙方的積極配合。3.甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于停止貸款發(fā)放、收回抵押物等措施。說明：甲方為了維護合同權益，有權在乙方違約時采取相應措施。4.甲方有權對乙方提供的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的購房目的。說明：甲方有責任確保貸款資金不被挪用，保障貸款資金的安全。5.甲方有權在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。說明：甲方為了應對市場變化，有權調(diào)整貸款利率，但需保證乙方的知情權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款。說明：乙方作為借款方，有權要求甲方履行合同義務，確保貸款的及時發(fā)放。2.乙方有權要求甲方提供詳細的貸款使用說明和還款計劃。說明：乙方為了更好地管理貸款，有權要求甲方提供詳細的貸款使用說明和還款計劃。3.乙方有權在合同期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，向甲方提出調(diào)整還款計劃或利率的申請。說明：乙方在合同期內(nèi)，有權根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃或利率，以減輕還款壓力。4.乙方有權在貸款發(fā)放前，要求甲方提供房屋評估報告，以確保房屋價值與貸款金額相符。說明：乙方為了確保貸款安全，有權要求甲方提供房屋評估報告。5.乙方有權在房屋交易過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理貸款手續(xù)、協(xié)助過戶等。說明：乙方為了順利完成房屋交易，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應具備合法資質(zhì)，且在合同中明確其服務內(nèi)容、收費標準及違約責任。說明：第三方中介作為合同外的參與者，其合法性和服務質(zhì)量需得到保障。2.第三方中介應在本合同簽訂前，向雙方提供詳細的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權、交易價格等。說明：第三方中介有責任確保房屋信息的真實性和準確性。3.第三方中介應協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于辦理貸款、過戶等。說明：第三方中介作為專業(yè)機構，應協(xié)助雙方順利完成交易手續(xù)。4.第三方中介應在本合同簽訂后，對雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。說明：第三方中介有責任對合同履行情況進行監(jiān)督，以維護雙方的合法權益。5.第三方中介應在本合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、過戶等。說明：第三方中介應在合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.保險合同4.房屋評估報告5.第三方中介服務協(xié)議6.乙方身份證復印件7.房屋產(chǎn)權證明8.還款計劃表9.房屋交易稅費繳納憑證10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款方未按照約定的還款時間足額還款。認定：通過銀行流水或還款記錄進行認定。2.逾期付款：借款方未按照約定的付款時間足額付款。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證進行認定。3.貸款用途變更：借款方未按照約定的用途使用貸款。認定：通過借款方提供的貸款使用證明進行認定。4.房屋信息變更：借款方未及時通知出借方房屋信息變更。認定：通過房屋產(chǎn)權證明或變更登記記錄進行認定。5.貸款擔保變更：借款方未及時通知出借方貸款擔保變更。認定：通過抵押物變更登記記錄進行認定。6.未經(jīng)同意的合同變更：任何一方未取得對方書面同意擅自變更合同條款。認定：通過變更記錄或雙方書面溝通進行認定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款方以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。2.抵押物：指借款方為擔保債務履行而提供給債權人的財產(chǎn)。3.逾期還款：指借款方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。4.滯納金：指借款方逾期還款所應支付的違約金。5.管轄法院：指對某一案件有管轄權的法院。6.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放不及時。解決辦法：雙方在合同中明確貸款發(fā)放的流程和時間節(jié)點，確保及時發(fā)放。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛。3.問題：借款方經(jīng)濟狀況惡化，無法按時還款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，或提供其他還款方式。五、所有應用場景：1.適用于個人購買二手房，需要銀行按揭貸款的情況。2.適用于銀行作為出借方，提供按揭貸款服務的情況。3.適用于第三方中介機構參與房屋交易和貸款服務的情況。4.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要銀行貸款的情況。全文完。二零二五年度手房銀行按揭購房服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋裝修情況3.購房款支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款金額3.3貸款利率3.4還款期限3.5還款方式4.銀行按揭貸款手續(xù)4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款還款5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付驗收6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶申請6.2過戶審批6.3過戶手續(xù)6.4過戶費用7.保險7.1房屋保險7.2買受人責任保險7.3保險公司信息8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2銀行按揭貸款合同11.3房屋產(chǎn)權過戶合同11.4保險合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.3銀行信息1.3.1銀行名稱：____________________1.3.2銀行貸款部門負責人：____________1.3.3銀行貸款部門聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________2.4房屋權屬2.4.1房屋權屬證明：________________2.4.2房屋權屬人：__________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：____________________2.5.2裝修材料：____________________3.購房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：__________________3.1.2首付款支付時間：_________________3.1.3首付款支付方式：_________________3.2按揭貸款金額3.2.1按揭貸款金額：_________________3.2.2按揭貸款利率：__________________3.2.3還款期限：____________________3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____________________3.3.2利率調(diào)整方式：_________________3.4還款期限3.4.1還款期限：____________________3.4.2還款方式：____________________4.銀行按揭貸款手續(xù)4.1貸款申請4.1.1買受方需向銀行提交貸款申請4.1.2銀行對申請進行審核4.2貸款審批4.2.1銀行對申請進行審批4.2.2審批結果通知買受方4.3貸款發(fā)放4.3.1銀行在審批通過后發(fā)放貸款4.3.2貸款發(fā)放至買受方指定賬戶4.4貸款還款4.4.1買受方按約定的還款計劃進行還款4.4.2銀行收取還款5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：_________________5.2交付條件5.2.1房屋已過戶至買受方名下5.2.2房屋設施齊全，符合交付條件5.3交付手續(xù)5.3.1買受方需辦理房屋接收手續(xù)5.3.2出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.4交付驗收5.4.1買受方對房屋進行驗收5.4.2驗收合格后簽署交付確認書6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶申請6.1.1買受方向房產(chǎn)登記機構提交過戶申請6.2過戶審批6.2.1房產(chǎn)登記機構對過戶申請進行審批6.3過戶手續(xù)6.3.1辦理房屋產(chǎn)權過戶所需材料6.3.2過戶手續(xù)辦理流程6.4過戶費用6.4.1過戶費用明細6.4.2費用承擔方8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買受方遭受損失的，應賠償買受方實際損失。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，每延遲一日應向出賣方支付相當于首付款或貸款金額萬分之五的違約金。8.2.2買受方未按約定時間完成房屋驗收，導致出賣方遭受損失的，應賠償出賣方實際損失。8.3銀行違約責任8.3.1銀行未按約定時間審批貸款，每延遲一日應向買受方支付相當于貸款金額萬分之五的違約金。8.3.2銀行未按約定時間發(fā)放貸款，每延遲一日應向買受方支付相當于貸款金額萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)銀行審批同意貸款。10.1.2雙方支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行或改正。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。10.3.2一方提出解除合同，另一方應在收到通知后七日內(nèi)書面答復。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同編號：________________11.1.2房屋買賣合同簽訂日期：________________11.2銀行按揭貸款合同11.2.1銀行按揭貸款合同編號：________________11.2.2銀行按揭貸款合同簽訂日期：________________11.3房屋產(chǎn)權過戶合同11.3.1房屋產(chǎn)權過戶合同編號：________________11.3.2房屋產(chǎn)權過戶合同簽訂日期：________________11.4保險合同11.4.1保險合同編號：________________11.4.2保險合同簽訂日期：________________12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知12.3.1雙方應及時通知對方合同變更內(nèi)容。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行或改正。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。13.2.2一方提出解除合同，另一方應在收到通知后七日內(nèi)書面答復。13.3解除通知13.3.1雙方應及時通知對方合同解除內(nèi)容。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2爭議管轄14.2.1本合同項下任何爭議均應提交至房屋所在地人民法院管轄。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：房屋買賣合同銀行按揭貸款合同房屋產(chǎn)權過戶合同保險合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方和銀行外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)，按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.3.2第三方提供的服務應滿足合同規(guī)定的質(zhì)量標準，并確保其服務的獨立性和客觀性。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務如存在過錯，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)其服務的性質(zhì)和風險等級由甲、乙雙方在合同中約定。16.2責任限制16.2.1第三方責任限額不得超過甲、乙雙方在合同中約定的金額。16.2.2第三方責任限額的約定不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同應承擔的違約責任。17.第三方費用17.1第三方費用承擔17.1.1第三方服務費用由甲、乙雙方按約定承擔。17.1.2第三方費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲、乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對甲方的責任不因本合同的存在而改變。18.1.2第三方對甲方承擔責任時，甲方有權根據(jù)本合同向乙方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對乙方的責任不因本合同的存在而改變。18.2.2第三方對乙方承擔責任時，乙方