2025年度學校體育設(shè)施物業(yè)管理與維護服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學校體育設(shè)施物業(yè)管理與維護服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同目的第二章運營管理2.1運營范圍2.2運營時間2.3運營標準2.4運營團隊第三章設(shè)施維護3.1維護范圍3.2維護標準3.3維護周期3.4維護記錄第四章設(shè)施保養(yǎng)4.1保養(yǎng)范圍4.2保養(yǎng)標準4.3保養(yǎng)周期4.4保養(yǎng)記錄第五章安全管理5.1安全責任5.2安全措施5.3安全培訓5.4安全檢查第六章環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生責任6.2環(huán)境衛(wèi)生標準6.3環(huán)境衛(wèi)生措施6.4環(huán)境衛(wèi)生檢查第七章設(shè)施租賃7.1租賃范圍7.2租賃價格7.3租賃期限7.4租賃手續(xù)第八章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機制8.2質(zhì)量檢查標準8.3質(zhì)量投訴處理8.4質(zhì)量改進措施第九章人員培訓9.1培訓內(nèi)容9.2培訓時間9.3培訓方式9.4培訓考核第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任第十四章其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度學校體育設(shè)施物業(yè)管理與維護服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2024年10月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1學校名稱：學校1.3.2學校地址：市區(qū)路號1.3.3學校聯(lián)系人：1.3.4學校聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.5物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.3.6物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3.7物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.3.8物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同目的：為學校體育設(shè)施提供物業(yè)管理與維護服務(wù)，確保設(shè)施正常運行和安全使用第二章運營管理2.1運營范圍：包括學校體育場館、運動場、健身器材等設(shè)施的管理與維護2.2運營時間：每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外2.3運營標準：按照國家相關(guān)標準和學校要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)2.4運營團隊：由物業(yè)管理公司指派專業(yè)管理人員和工作人員組成第三章設(shè)施維護3.1維護范圍：包括設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、維修和更新3.2維護標準：確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合國家安全和行業(yè)標準3.3維護周期：每日進行巡查，每月進行一次全面保養(yǎng)，每年進行一次全面檢修3.4維護記錄：詳細記錄維護內(nèi)容、時間、責任人等信息第四章設(shè)施保養(yǎng)4.1保養(yǎng)范圍：包括體育設(shè)施的外觀清潔、場地平整、設(shè)施設(shè)備潤滑等4.2保養(yǎng)標準：保持設(shè)施設(shè)備的外觀整潔、功能完好，場地無雜物、平整4.3保養(yǎng)周期：每日進行清潔，每周進行一次全面保養(yǎng)4.4保養(yǎng)記錄：詳細記錄保養(yǎng)內(nèi)容、時間、責任人等信息第五章安全管理5.1安全責任：物業(yè)管理公司負責體育設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施使用安全5.2安全措施：制定安全管理制度，定期進行安全檢查，及時排除安全隱患5.3安全培訓：對工作人員進行安全知識和技能培訓5.4安全檢查：每月至少進行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改第六章環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生責任：物業(yè)管理公司負責體育設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生管理6.2環(huán)境衛(wèi)生標準：保持場地干凈、整潔，無異味，無垃圾6.3環(huán)境衛(wèi)生措施：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，安排清潔人員定期清潔6.4環(huán)境衛(wèi)生檢查：每日進行巡查，每月進行一次全面檢查第七章設(shè)施租賃7.1租賃范圍：體育場館、運動場、健身器材等設(shè)施的租賃7.2租賃價格：根據(jù)設(shè)施類型、使用時間等因素確定，具體價格另行協(xié)商7.3租賃期限：租賃期限為一年，可根據(jù)實際情況進行續(xù)租7.4租賃手續(xù)：租賃方需提供有效身份證明，簽訂租賃合同，支付租金第八章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機制：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的履行情況8.2質(zhì)量檢查標準：依據(jù)國家標準、行業(yè)標準以及學校相關(guān)要求進行質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量投訴處理：設(shè)立投訴處理流程，及時響應并解決用戶的投訴8.4質(zhì)量改進措施：根據(jù)質(zhì)量檢查結(jié)果，制定并實施改進措施第九章人員培訓9.1培訓內(nèi)容：包括專業(yè)技能培訓、安全知識培訓、服務(wù)意識培訓等9.2培訓時間：每年至少組織兩次全員培訓，特殊情況另行安排9.3培訓方式：內(nèi)部培訓、外部培訓、在線學習等9.4培訓考核：培訓結(jié)束后進行考核，考核不合格者需重新培訓第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：涉及學校和學生隱私的信息，以及合同相關(guān)商業(yè)秘密10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責任：泄露保密信息者，需承擔相應的法律責任第十一章違約責任11.1違約情形：包括未按時完成維護、未達到服務(wù)質(zhì)量標準、泄露保密信息等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償：具體賠償金額和方式根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行第十三章合同解除13.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等13.2合同解除程序：按照法律法規(guī)和合同約定進行13.3合同解除責任：解除合同后，雙方應承擔相應的責任和義務(wù)第十四章其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止14.4合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、服務(wù)明細表等甲方（學校）簽字：日期：乙方（物業(yè)管理公司）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。1.2甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方提供詳細的體育設(shè)施使用規(guī)則和安全操作指南。1.3甲方應定期組織使用方進行安全教育和培訓，確保使用方了解設(shè)施的正確使用方法和安全注意事項。1.4甲方應在設(shè)施使用高峰期提前通知乙方，以便乙方做好人員調(diào)配和設(shè)施維護工作。1.5甲方應負責設(shè)施的年度大修計劃，并與乙方協(xié)商確定維修時間，盡量減少對使用方的影響。1.6甲方應保證乙方在執(zhí)行合同過程中所需的一切必要條件，如水電供應、通信設(shè)施等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應確保提供的物業(yè)管理與維護服務(wù)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。2.2乙方應制定詳細的設(shè)施維護計劃，并在每個維護周期結(jié)束后向甲方提交工作報告。2.3乙方應定期對工作人員進行技能和素質(zhì)培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方應保證在緊急情況下能及時響應，并在24小時內(nèi)修復設(shè)施故障。2.5乙方應設(shè)立客戶服務(wù)，及時解答使用方的問題，處理投訴。2.6乙方應定期對甲方進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1合同中涉及到的第三方中介機構(gòu)，其資質(zhì)和信譽應由甲方和乙方共同審核確認。3.2第三方中介機構(gòu)應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方和乙方提交服務(wù)方案和收費標準。3.3第三方中介機構(gòu)應嚴格按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.4第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生任何責任事故，應由其自行承擔。3.5甲方和乙方有權(quán)對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。3.6甲方和乙方應共同支付第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用，并按合同約定進行結(jié)算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育設(shè)施清單2.服務(wù)明細表3.使用規(guī)則和安全操作指南4.人員培訓計劃5.設(shè)施維護計劃6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)審核報告7.第三方中介機構(gòu)服務(wù)方案及收費標準8.甲方滿意度調(diào)查問卷9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成維護或保養(yǎng)認定：根據(jù)維護計劃和工作報告，如乙方未按約定時間完成維護或保養(yǎng)，視為違約。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準認定：通過甲方監(jiān)督和用戶反饋，如乙方服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定標準，視為違約。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題認定：通過甲方和乙方的共同監(jiān)督，如第三方中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.違約行為：甲方未按時支付費用認定：根據(jù)合同約定，如甲方未按時支付費用，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露保密信息認定：根據(jù)保密條款，任何一方泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或合同履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.資質(zhì)審核：指對第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)和信譽進行審查和確認的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標