2025年度商業(yè)地產租賃協(xié)議延期及廣告位共享補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產租賃協(xié)議延期及廣告位共享補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原租賃協(xié)議延期及廣告位共享的相關事宜，保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營、辦公、展覽、娛樂等用途的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.廣告位：指甲方在商業(yè)地產內為乙方提供的用于發(fā)布廣告的場所。3.2關鍵詞解釋：1.延期：指原租賃協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，經雙方協(xié)商一致，延長租賃期限。2.廣告位共享：指甲方將商業(yè)地產內的廣告位提供給乙方使用，乙方在廣告位上發(fā)布廣告。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用廣告位。2.甲方有權對乙方在廣告位上發(fā)布的內容進行審核，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應保證廣告位的正常使用，如因甲方原因導致廣告位無法使用，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在甲方提供的廣告位上發(fā)布廣告。2.乙方應確保廣告內容合法、合規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。3.乙方應按照本協(xié)議約定支付廣告位使用費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月，自原租賃協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日起計算。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的商業(yè)地產內。5.3合同履行方式：1.乙方應在廣告位上發(fā)布廣告，廣告內容應符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方應保證廣告位的正常使用，如因甲方原因導致廣告位無法使用，甲方應承擔相應責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應立即停止在廣告位上發(fā)布廣告；2.雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據原租賃協(xié)議約定的租金標準，乙方應向甲方支付租金。2.廣告位使用費：乙方在使用廣告位期間，應按照甲方規(guī)定的收費標準支付廣告位使用費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，根據實際情況由雙方另行約定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及廣告位使用費。2.雙方約定的其他費用，支付方式可由雙方另行約定。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.廣告位使用費：乙方應于每次使用廣告位前，將廣告位使用費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：根據雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應在__個工作日內出具相應的收據或發(fā)票。2.乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供廣告位或提供不符合約定的廣告位，應向乙方支付違約金，違約金為廣告位使用費的一倍。2.甲方未按時收取乙方支付的款項，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計算。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或廣告位使用費，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計算。2.乙方在廣告位上發(fā)布違法廣告，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的支付方式為銀行轉賬，乙方應于收到甲方發(fā)出的支付通知后__個工作日內支付。2.違約金和賠償金的計算方法，根據雙方約定的具體金額和比例執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為__年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議，但應盡力減少損失。10.4不可抗力實例：1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.罷工；5.政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為__個工作日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商解決不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁機構或人民法院應依法公正審理，并作出具有法律效力的裁決或判決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。2.雙方同意，在特定情況下，經對方書面同意，可以將部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等不得轉讓。2.本協(xié)議中約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產的所有權及使用權。2.乙方保留在原租賃協(xié)議約定的范圍內使用租賃物的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產內廣告位的整體規(guī)劃和管理權。2.乙方保留在廣告位上發(fā)布廣告的權利，但不得違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充應經雙方書面同意。2.修改和補充的內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議原文具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)地產的正常運營。2.雙方應共同承擔商業(yè)地產的維修、保養(yǎng)和改善責任。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開協(xié)調會議，商討商業(yè)地產的運營事宜。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，及時提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議是雙方之間關于2025年度商業(yè)地產租賃協(xié)議延期及廣告位共享事宜的完整協(xié)議，構成雙方之間關于該事項的完整協(xié)議，并取代之前所有關于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何條款經雙方書面同意后可予以增減。2.任何增減條款的效力與本協(xié)議其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____________乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：________________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產租賃協(xié)議（原租賃協(xié)議）2.廣告位使用說明及收費標準3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.不可抗力事件證明文件（如有）6.雙方協(xié)商達成的其他書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供廣告位或提供不符合約定的廣告位。b.未按時收取乙方支付的款項。乙方違約：a.未按時支付租金或廣告位使用費。b.在廣告位上發(fā)布違法廣告。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行本協(xié)議約定的義務，經乙方書面通知后__個工作日內仍未改正的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行本協(xié)議約定的義務，經甲方書面通知后__個工作日內仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.滯納金：指因一方未按時履行義務而向另一方支付的一定金額的違約金。4.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供廣告位。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在__個工作日內提供廣告位，否則乙方有權解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按時支付租金或廣告位使用費。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在__個工作日內支付款項，否則甲方有權解除本協(xié)議。3.問題：廣告位上發(fā)布違法廣告。解決辦法：乙方應立即停止發(fā)布違法廣告，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議第十條“不可抗力”的相關規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方應確保其提供的廣告內容合法、合規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。第三方應按照本協(xié)議約定的時間和質量要求，完成廣告位的布置和撤除工作。6.第三方權利：第三方有權在甲方提供的廣告位上發(fā)布廣告。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于廣告位的維護、清潔等。7.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應承擔因其違約行為導致的全部責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供廣告位的詳細使用說明，包括廣告位的位置、尺寸、使用時間等。乙方有權要求甲方提供廣告位的使用維護記錄，確保廣告位的正常使用。2.乙方利益條款：乙方有權在廣告位上優(yōu)先發(fā)布與其租賃商業(yè)地產相關的廣告。乙方有權要求甲方在廣告位上為其提供免費宣傳機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供廣告位或提供不符合約定的廣告位，應向乙方支付違約金，違約金為廣告位使用費的一倍。甲方不得單方面修改廣告位的使用規(guī)則，未經乙方書面同意，不得將廣告位轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據商業(yè)地產的整體規(guī)劃，對廣告位的使用進行合理調整。甲方可要求乙方在廣告位上為其合作伙伴提供廣告發(fā)布機會。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方在廣告位上發(fā)布的廣告中獲得一定的收益分成。甲方可要求乙方在廣告位上為其自有品牌或關聯(lián)品牌提供廣告支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或廣告位使用費，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計算。乙方不得在廣告位上發(fā)布與商業(yè)地產運營無關的廣告，否則甲方有權解除本協(xié)議。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃協(xié)議延期及廣告位共享補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據二、租賃合同延期2.1原租賃合同內容概述2.2延期原因及理由2.3延期期限及租金調整2.4租賃合同延期后的權利義務三、廣告位共享3.1廣告位共享原則3.2廣告位位置及面積3.3廣告位使用方式及費用3.4廣告位共享期限及條件四、廣告內容與形式4.1廣告內容要求4.2廣告形式及規(guī)格4.3廣告發(fā)布時間及周期4.4廣告內容審核與修改五、廣告收益分配5.1廣告收益計算方法5.2收益分配比例及方式5.3收益結算時間及方式六、違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金及賠償標準七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除程序十、其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議解釋10.3協(xié)議變更十一、協(xié)議附件11.1租賃合同11.2廣告位使用協(xié)議11.3其他相關文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點十三、法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：廣告位使用協(xié)議14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)地產租賃協(xié)議延期及廣告位共享補充協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：______（名稱）1.3.2出租方地址：______（地址）1.3.3出租方聯(lián)系人：______（姓名）1.3.4出租方聯(lián)系電話：______（電話）1.3.5承租方：______（名稱）1.3.6承租方地址：______（地址）1.3.7承租方聯(lián)系人：______（姓名）1.3.8承租方聯(lián)系電話：______（電話）1.4協(xié)議目的和依據：1.4.1本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度商業(yè)地產租賃協(xié)議基礎上，對租賃期限的延期及廣告位共享事宜進行補充和細化。1.4.2本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。二、租賃合同延期2.1原租賃合同內容概述：2.1.1原租賃合同編號：______（編號）2.1.2原租賃合同簽訂日期：____年____月____日2.1.3原租賃合同租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.1.4原租賃合同租金：____元/月2.2延期原因及理由：2.2.1因______（原因），原租賃合同到期后，雙方同意將租賃期限延長。2.3延期期限及租金調整：2.3.1延期期限：____年____月____日至____年____月____日2.3.2租金調整：____元/月（如有調整）2.4租賃合同延期后的權利義務：2.4.1承租方繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項義務。2.4.2出租方保證租賃物的使用權和所有權。三、廣告位共享3.1廣告位共享原則：3.1.1公平、互利原則。3.1.2尊重廣告位使用者的合法權益。3.2廣告位位置及面積：3.2.1廣告位位置：______（位置描述）3.2.2廣告位面積：____平方米3.3廣告位使用方式及費用：3.3.1廣告位使用方式：______（方式描述）3.3.2廣告位使用費用：____元/月3.4廣告位共享期限及條件：3.4.1廣告位共享期限：與租賃合同延期期限一致。3.4.2廣告位共享條件：______（條件描述）四、廣告內容與形式4.1廣告內容要求：4.1.1廣告內容必須合法、合規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。4.1.2廣告內容應真實、準確，不得含有虛假宣傳。4.2廣告形式及規(guī)格：4.2.1廣告形式：______（形式描述）4.2.2廣告規(guī)格：______（規(guī)格描述）4.3廣告發(fā)布時間及周期：4.3.1廣告發(fā)布時間：______（時間描述）4.3.2廣告發(fā)布周期：______（周期描述）4.4廣告內容審核與修改：4.4.1廣告內容需經出租方審核批準后方可發(fā)布。4.4.2廣告內容如需修改，需提前____個工作日通知出租方。五、廣告收益分配5.1廣告收益計算方法：5.1.1廣告收益按實際廣告費用計算。5.2收益分配比例及方式：5.2.1收益分配比例：______（比例描述）5.2.2收益分配方式：______（方式描述）5.3收益結算時間及方式：5.3.1收益結算時間：______（時間描述）5.3.2收益結算方式：______（方式描述）六、違約責任6.1違約情形及定義：6.1.1違約情形：______（情形描述）6.1.2違約定義：______（定義描述）6.2違約責任承擔方式：6.2.1違約方應承擔相應的違約責任。6.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金及賠償標準：6.3.1違約金：____元/次。6.3.2賠償標準：____元/次。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構：7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向______（法院名稱）提起訴訟。7.3爭議解決程序：7.3.1訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內容：本協(xié)議及其相關文件、商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止后____年。8.3保密責任：雙方應嚴格保守本協(xié)議及其相關秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件：租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除。9.3協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應提前____個工作日書面通知對方。十、其他約定10.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應以中文文本為準。10.3協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。十一、協(xié)議附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：廣告位使用協(xié)議11.3附件三：其他相關文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體：出租方和承租方。12.2簽署時間：____年____月____日。12.3簽署地點：______（地點描述）。十三、法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用______（法院名稱）管轄。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：廣告位使用協(xié)議14.3附件三：其他相關文件出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日出租方代表（簽字）：____年____月____日承租方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關系中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權等。內容：甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權，包括但不限于租賃期限、租金調整、廣告位使用等。1.2租金調整優(yōu)先權條款：說明：本條款確保甲方在租金調整方面擁有優(yōu)先權，以保障其利益。內容：在租金調整時，甲方有權優(yōu)先提出調整方案，承租方應在收到調整通知后____個工作日內予以答復。1.3廣告位使用監(jiān)管權條款：說明：本條款賦予甲方對廣告位使用的監(jiān)管權，確保廣告內容符合規(guī)定。內容：甲方有權對廣告位的使用進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)廣告內容不符合規(guī)定，有權要求承租方立即整改。1.4甲方優(yōu)先選擇權條款：說明：本條款規(guī)定在廣告位共享時，甲方享有優(yōu)先選擇權。內容：在廣告位共享期間，甲方有權優(yōu)先選擇廣告位的使用權，承租方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：本條款明確乙方在租賃關系中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權等。內容：乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權，包括但不限于租賃期限、租金調整、廣告位使用等。2.2租金調整建議權條款：說明：本條款賦予乙方在租金調整方面的建議權，以保障其利益。內容：乙方有權對租金調整提出建議，甲方應在收到建議后____個工作日內予以答復。2.3廣告位使用建議權條款：說明：本條款賦予乙方對廣告位使用的建議權，確保廣告內容符合規(guī)定。內容：乙方有權對廣告位的使用提出建議，甲方應予以考慮并作出合理決定。2.4乙方優(yōu)先選擇權條款：說明：本條款規(guī)定在廣告位共享時，乙方享有優(yōu)先選擇權。內容：在廣告位共享期間，乙方有權優(yōu)先選擇廣告位的使用權，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：說明：本條款明確中介機構的職責，確保其提供的服務符合雙方要求。內容：中介機構應負責協(xié)調雙方關系，提供租賃合同、廣告位使用協(xié)議等相關文件的起草和審核服務。3.2中介機構費用條款：說明：本條款規(guī)定中介機構的費用及支付方式。內容：中介機構的費用為____元，由雙方各承擔一半，支付方式為______（方式描述）。3.3中介機構保密條款：說明：本條款確保中介機構對雙方信息保密。內容：中介機構應嚴格遵守保密原則，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密。3.4中介機構責任條款：說明：本條款規(guī)定中介機構在服務過程中可能產生的責任。內容：中介機構在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更條款：說明：本條款規(guī)定中介機構在服務過程中如需更換，雙方應予以同意。內容：如中介機構在服務過程中需要更換，雙方應在____個工作日內達成一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原租賃合同2.廣告位使用協(xié)議3.其他相關文件（如租金支付憑證、廣告發(fā)布材料等）4.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：如承租方未在約定的時間內支付租金，則視為違約。2.違約行為：未按時支付廣告位使用費用認定：如廣告位使用者未在約定的時間內支付廣告位使用費用，則視為違約。3.違約行為：廣告內容不符合規(guī)定認定：如廣告內容違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，則視為違約。4.違約行為：未按時進行廣告內容審核認定：如承租方未在約定的時間內完成廣告內容的審核，則視為違約。5.違約行為：未經對方同意擅自變更協(xié)議條款認定：如任何一方未取得對方書面同意，擅自變更協(xié)議條款，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.廣告法：調整廣告活動的法律規(guī)范，包括廣告內容、廣告發(fā)布、廣告代理等。5.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序的法律規(guī)范，包括起訴、審理、執(zhí)行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定明確的支付期限和違約責任，加強雙方的溝通和提醒。2.問題：廣告內容審核不通過解決辦法：提前溝通廣告內容，確保符合規(guī)定，避免不必要的爭議。3.問題：廣告位使用費用糾紛解決辦法：明確費用標準和支付方式，及時解決爭議。4.問題：中介機構更換解決辦法：在協(xié)議中明確更換條件和程序，確保雙方利益。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃合同的延期2.廣告位共享的合作3.中介機構的服務4.租賃合同及廣告位使用協(xié)議的執(zhí)行全文完。2025年度商業(yè)地產租賃協(xié)議延期及廣告位共享補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3雙方名稱及地址2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時間5.租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2公共設施費5.3其他費用6.廣告位共享6.1廣告位位置6.2廣告位面積6.3廣告位使用條件6.4廣告位使用費用6.5廣告位使用期限7.物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)管理責任7.3維修費用7.4報修流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款13.4合同生效13.5合同份數14.簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就2025年度商業(yè)地產租賃事宜的延期及廣告位共享相關事宜，確保雙方權益，促進合作共贏。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3雙方名稱及地址甲方：商業(yè)地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：商貿有限公司地址：市區(qū)路號2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述甲方出租位于市區(qū)路號的商業(yè)地產，建筑面積為1000平方米，具體位置詳見附圖。2.2物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)商業(yè)繁華地段，交通便利，周邊配套設施齊全。2.3物業(yè)面積物業(yè)租賃面積為1000平方米，包括一層至三層，共計三層。2.4物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為商業(yè)零售，乙方需在租賃期間內開展相關商業(yè)經營活動。3.租金及支付3.1租金金額本次租賃協(xié)議延期后，租金仍按原協(xié)議約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣10萬元整。3.2租金支付方式乙方應于每月5日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。3.4租金調整如遇國家政策調整或市場行情波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。4.租金押金4.1押金金額乙方需在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付租金押金人民幣10萬元整。4.2押金支付方式押金支付方式同租金支付方式。4.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離后10個工作日內退還押金。4.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后10個工作日內。5.租賃費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按每月每平方米人民幣1元的標準收取，由乙方支付。5.2公共設施費公共設施費按每月每平方米人民幣0.5元的標準收取，由乙方支付。5.3其他費用除上述費用外，乙方還應承擔水、電、燃氣等日常使用費用。6.廣告位共享6.1廣告位位置甲方在物業(yè)一層設有廣告位，面積為50平方米。6.2廣告位面積廣告位面積為50平方米。6.3廣告位使用條件乙方有權在租賃期內使用廣告位，但需遵守甲方相關規(guī)定。6.4廣告位使用費用廣告位使用費用為每月人民幣5000元整。6.5廣告位使用期限廣告位使用期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.合同變更8.1變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力、政策調整或雙方協(xié)商一致的情形，可對合同內容進行變更。8.2變更程序任何一方提出變更要求，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在30日內仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并立即停止履行合同義務。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，結算相關費用，并妥善處理租賃物業(yè)。10.違約責任10.1違約行為（1）未按時支付租金或押金；（2）未按約定使用物業(yè)；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金按每月租金的10%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由市人民法院管轄。13.其他條款13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2不可抗力不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。13.3保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽署與生效14.1簽署時間本合同自2024年12月1日起至2024年12月31日止，雙方應在規(guī)定時間內完成簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、顧問、審計方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據本協(xié)議約定需要第三方提供擔保、咨詢、中介或其他服務；（2）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過本協(xié)議約定甲方或乙方對乙方或甲方的責任限額。15.3.2第三方責任承擔第三方因履行本協(xié)議而產生的責任，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。16.第三方中介服務16.1中介方定義中介方指在本協(xié)議中提供中介服務的第三方。16.2中介服務內容（1）協(xié)助甲方和乙方簽訂本協(xié)議；（2）協(xié)助雙方履行本協(xié)議；（3）提供相關咨詢服務。16.3中介費用中介方提供中介服務所產生的費用，由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔。17.第三方擔保17.1擔保方定義擔保方指在本協(xié)議中提供擔保服務的第三方。17.2擔保方式（1）保證擔保；（2）抵押擔保；（3）質押擔保；（4）其他法律允許的擔保方式。17.3擔保責任