2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)注銷合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)注銷合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國物權(quán)法》（3）中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)從抵押物上解除的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房屋抵押貸款的一方。2.乙方：指本合同中接受房屋抵押貸款的一方。3.房屋：指甲方提供的作為抵押物的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對甲方房屋享有的房產(chǎn)抵押權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保提供的房屋真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋抵押貸款。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款本息全部清償。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋抵押貸款本息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記費(fèi)2.評估費(fèi)3.咨詢費(fèi)4.法律服務(wù)費(fèi)5.其他相關(guān)費(fèi)用7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.雙方約定的其他支付方式7.3支付時間1.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記前2.評估報告出具后3.咨詢、法律服務(wù)等相關(guān)工作完成后4.雙方約定的其他支付時間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供付款通知單。2.乙方應(yīng)在收到付款通知單后，按照約定的支付方式，及時辦理收款手續(xù)。3.支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.催告甲方履行合同義務(wù)2.要求甲方支付違約金3.解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失8.2乙方違約1.催告乙方履行合同義務(wù)2.要求乙方支付違約金3.解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失8.3賠償金額和方式1.違約金：按照未履行義務(wù)部分的合同金額的一定比例計算2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，按照公平合理的原則確定賠償金額3.賠償方式：違約金和損失賠償可采取貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)确绞骄拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀，無法辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致政府機(jī)構(gòu)無法正常運(yùn)作，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項下涉及的國家利益、社會公共利益等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房屋抵押貸款的追索權(quán)，直至貸款本息全部清償。2.甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋抵押權(quán)注銷后，對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未涉及合同原有內(nèi)容的，不影響合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)注銷的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同復(fù)印件2.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.房屋評估報告4.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表5.付款通知單6.支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付合同約定的費(fèi)用。乙方未按時履行還款義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供或泄露保密信息。任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付合同約定的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催告函，要求甲方履行支付義務(wù)。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告函，要求乙方履行還款義務(wù)。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露。同時，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：協(xié)作與配合不力。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確各自的協(xié)作與配合義務(wù)，并制定相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的評估報告、法律服務(wù)等真實(shí)、有效。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押貸款的還款證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋抵押貸款本息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。甲方可要求乙方提供房屋抵押貸款的還款證明。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋抵押權(quán)注銷后的房屋占有、使用和收益權(quán)。甲方可要求乙方在合同終止后退還已支付的房屋抵押貸款本息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時還款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房屋。全文完。2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)注銷合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式四、房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋權(quán)屬證明五、貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式六、抵押權(quán)信息6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3抵押權(quán)登記編號6.4抵押權(quán)登記內(nèi)容七、注銷抵押權(quán)的原因7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2貸款結(jié)清7.3其他原因八、注銷抵押權(quán)的手續(xù)8.1甲方提交材料8.2乙方審核材料8.3抵押權(quán)注銷登記九、注銷抵押權(quán)的費(fèi)用9.1登記費(fèi)9.2其他費(fèi)用十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。1.2合同訂立目的為明確甲乙雙方在2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)注銷過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。二、甲方信息2.1甲方名稱：_________2.2甲方地址：_________2.3甲方法定代表人：_________2.4甲方聯(lián)系方式：_________三、乙方信息3.1乙方名稱：_________3.2乙方地址：_________3.3乙方法定代表人：_________3.4乙方聯(lián)系方式：_________四、房屋信息4.1房屋坐落：_________4.2房屋面積：_________4.3房屋用途：_________4.4房屋權(quán)屬證明：_________五、貸款信息5.1貸款金額：_________5.2貸款期限：_________5.3貸款利率：_________5.4還款方式：_________六、抵押權(quán)信息6.1抵押權(quán)設(shè)立時間：_________6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_________6.3抵押權(quán)登記編號：_________6.4抵押權(quán)登記內(nèi)容：_________七、注銷抵押權(quán)的原因7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：因_________原因，甲方已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給_________。7.2貸款結(jié)清：甲方已按照貸款合同約定，于_________年_________月_________日結(jié)清全部貸款本息。7.3其他原因：_________。八、注銷抵押權(quán)的手續(xù)8.1甲方提交材料（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（2）貸款結(jié)清證明；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他相關(guān)證明文件。8.2乙方審核材料乙方收到甲方提交的材料后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)完成審核，審核無誤后，辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。九、注銷抵押權(quán)的費(fèi)用9.1登記費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)注銷登記所需繳納的登記費(fèi)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。9.2其他費(fèi)用除登記費(fèi)外，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。十、合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件同第十條“合同解除條件”。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定可以終止合同的其他情形。十四、其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方責(zé)任承擔(dān)（1）確保房屋所有權(quán)真實(shí)、合法，不存在爭議；（2）及時向乙方提供房屋權(quán)屬證明、貸款結(jié)清證明等相關(guān)材料；（3）在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款2：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，包括但不限于：（1）在規(guī)定時間內(nèi)提交完整、真實(shí)的材料；（2）協(xié)助乙方完成抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；（3）如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，共同協(xié)商解決。附加條款3：甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（3）根據(jù)具體情況，支付乙方違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方審核責(zé)任（1）對房屋權(quán)屬證明、貸款結(jié)清證明等材料的真實(shí)性進(jìn)行審核；（2）在規(guī)定時間內(nèi)完成材料審核工作；（3）如因乙方審核不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款2：乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，包括但不限于：（1）在規(guī)定時間內(nèi)完成材料審核工作；（2）協(xié)助甲方完成抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；（3）如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決。附加條款3：乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（3）根據(jù)具體情況，支付甲方違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方收集、整理相關(guān)材料；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（3）根據(jù)具體情況，支付甲乙雙方違約金。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款結(jié)清證明復(fù)印件3.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件5.雙方身份證明復(fù)印件6.合同簽訂地登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)注銷登記證明復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、真實(shí)的材料。認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成材料審核工作。認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.違約行為：任何一方未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。認(rèn)定：任何一方違反合同約定，未履行賠償義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)設(shè)立后，在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以公示抵押權(quán)設(shè)立的法律行為。3.房屋所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系的基本法律，調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.擔(dān)保法：指規(guī)范擔(dān)保關(guān)系的法律，包括抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供房屋所有權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)證，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給乙方。2.問題：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成材料審核。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并盡快完成材料審核工作。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并加強(qiáng)信息保密。4.問題：任何一方未履行賠償義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的抵押權(quán)注銷。2.貸款結(jié)清后的抵押權(quán)注銷。3.抵押權(quán)登記信息變更后的抵押權(quán)注銷。4.雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)關(guān)系。全文完。2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)注銷合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房屋抵押貸款的基本情況4.房產(chǎn)抵押權(quán)的基本情況5.抵押權(quán)注銷的條件與程序6.抵押權(quán)注銷的申請與審批7.抵押權(quán)注銷的登記與公示8.抵押權(quán)注銷的生效與效力9.抵押權(quán)注銷的費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任與爭議解決11.合同的變更與解除12.合同的終止與解除條件13.合同的附件與補(bǔ)充14.合同的生效、解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)注銷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)抵押權(quán)的合法、有效注銷。2.定義與解釋2.1“甲方”指貸款人，即房屋抵押貸款的借款人。2.2“乙方”指抵押權(quán)人，即接受房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.3“房屋抵押貸款”指甲方因借款需要，將房屋作為抵押物向乙方申請的貸款。2.4“房產(chǎn)抵押權(quán)”指乙方對甲方房屋享有的抵押權(quán)。3.房屋抵押貸款的基本情況3.1房屋抵押貸款金額：人民幣______元整。3.2房屋抵押貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3房屋抵押貸款利率：按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行。4.房產(chǎn)抵押權(quán)的基本情況4.1抵押房屋基本情況：位于______省______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積______平方米。4.2抵押房產(chǎn)證號：______。5.抵押權(quán)注銷的條件與程序5.1抵押權(quán)注銷條件：5.1.1甲方已按照合同約定償還全部房屋抵押貸款本金及利息。5.1.2乙方已按照合同約定解除對抵押房屋的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)注銷程序：5.2.1甲方提出抵押權(quán)注銷申請，并向乙方提交相關(guān)證明材料。5.2.2乙方審核甲方提交的證明材料，確認(rèn)無誤后予以辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.2.3乙方在抵押權(quán)注銷后，將注銷情況通知甲方。6.抵押權(quán)注銷的申請與審批6.1甲方應(yīng)在貸款全部還清后______日內(nèi)向乙方提出抵押權(quán)注銷申請。6.2乙方應(yīng)在收到甲方抵押權(quán)注銷申請之日起______日內(nèi)完成審核，并作出是否同意注銷抵押權(quán)的決定。7.抵押權(quán)注銷的登記與公示7.1乙方在抵押權(quán)注銷后，應(yīng)及時辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)注銷登記后______日內(nèi)，將抵押權(quán)注銷情況予以公示。8.抵押權(quán)注銷的生效與效力8.1抵押權(quán)注銷自抵押權(quán)注銷登記之日起生效。8.2抵押權(quán)注銷后，甲方對抵押房屋的占有和使用權(quán)恢復(fù)，乙方不再享有對抵押房屋的抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)注銷不影響雙方在房屋抵押貸款合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。9.抵押權(quán)注銷的費(fèi)用承擔(dān)9.1抵押權(quán)注銷過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.2若乙方因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)注銷手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。12.合同的終止與解除條件12.1.1本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，且解除條件成就。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1.1房屋抵押貸款合同。13.1.2房產(chǎn)抵押合同。13.1.3抵押權(quán)注銷申請表。13.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2本合同的補(bǔ)充條款，以書面形式作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、解釋與適用法律14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同內(nèi)容未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定處理。10.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的保密條款11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私