2025年度房產抵債協(xié)議書：XX商業(yè)地產債務化解及房產抵債合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產抵債協(xié)議書：商業(yè)地產債務化解及房產抵債合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（債務人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（債權人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（填寫其他相關方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的債務關系，通過房產抵債的方式化解甲方債務，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指甲方名下可用于抵債的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)地產、辦公樓等。2.債務：指甲方欠乙方的債務本金、利息及其他相關費用。3.抵債：指甲方以其名下房產抵償債務的行為。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本房產抵債協(xié)議書。2.抵債房產：指甲方用于抵償債務的房產。3.抵債金額：指甲方以其房產抵償的債務金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權以其名下房產抵償債務。2.甲方應保證抵債房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.甲方應按照本合同約定，按時、足額償還乙方債務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方以其名下房產抵償債務。2.乙方有權對抵債房產進行評估、拍賣等處置。3.乙方有權要求甲方履行合同約定的各項義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方名下抵債房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后____日內，將抵債房產過戶至乙方名下。2.甲方應在合同生效后____日內，向乙方支付抵債金額。3.乙方應在甲方履行完畢上述義務后，向甲方出具相應的債權轉讓證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的債務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.因違約等原因終止合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理債權債務轉移手續(xù)；2.合同終止后，雙方應互相出具書面證明，確認合同終止事實。七、費用與支付7.1費用構成1.評估費：甲方需支付乙方為評估抵債房產所發(fā)生的評估費用。2.過戶稅費：甲方需承擔因房產過戶而產生的相關稅費。3.拍賣費：如乙方選擇拍賣抵債房產，甲方需支付相應的拍賣費用。4.管理費：乙方為管理抵債房產所發(fā)生的合理費用。5.利息：甲方未按時支付債務本金及利息而產生的滯納金。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付上述費用至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據。7.3支付時間1.評估費：甲方應在合同簽訂后____日內支付。2.過戶稅費：甲方應在合同簽訂后____日內支付。3.拍賣費：甲方應在合同簽訂后____日內支付。4.管理費：甲方應在合同簽訂后____日內支付。5.利息：甲方應按月支付利息，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付的每筆費用均應附上相應的支付憑證。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時核對并出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付債務本金及利息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按時支付上述費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時將抵債房產過戶至甲方名下的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未妥善管理抵債房產，導致房產價值受損的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應以人民幣計算。2.違約方應按約定的方式和期限支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情；2.自然災害；3.政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟的地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.經雙方同意，可以轉讓本合同項下的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的債務；2.本合同項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方抵債房產的處置權，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.甲方同意在乙方處置抵債房產過程中，不得以任何理由干涉乙方的正常操作。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方未按時履行合同義務時，采取法律手段追究甲方違約責任的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內容對本合同原有條款有變更的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供履行合同所需的信息和資料。2.雙方應按照合同約定，積極配合對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產抵債的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同的增減條款需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債務人）：_________簽字：_________日期：_________乙方（債權人）：_________簽字：_________日期：_________甲方（債務人）蓋章：_________乙方（債權人）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產權屬證明文件3.房產過戶手續(xù)4.費用支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付債務本金及利息。甲方未按時支付評估費、過戶稅費、拍賣費、管理費等費用。甲方未按時將抵債房產過戶至乙方名下。乙方未按時將抵債房產過戶至甲方名下。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.滯納金：因債務人未按時履行債務而向債權人支付的費用。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的費用，用于彌補因違約造成的損失。4.保密義務：合同雙方在履行合同過程中對對方商業(yè)秘密的保密責任。5.獨立性：合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而失效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付債務本金及利息。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并協(xié)商解決支付時間。2.問題：甲方未按時支付相關費用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：乙方未按時過戶房產。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據不可抗力條款解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方職責：作為本合同的中介方，負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同履行情況。在合同履行過程中，提供必要的專業(yè)咨詢和服務。在合同終止或解除時，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.第三方權利：收取中介服務費用。要求雙方按照合同約定履行各自義務。在合同履行過程中，對雙方進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務：保證提供的中介服務真實、合法、有效。對雙方信息保密。及時將合同履行情況通知雙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：甲方未按時支付債務本金及利息時，乙方有權要求支付滯納金。甲方未按時支付相關費用時，乙方有權要求支付違約金。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的法律責任。乙方有權在不可抗力事件發(fā)生時，根據合同約定解除合同。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，有權獲得甲方支付的合理中介服務費用。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。乙方有權在合同終止或解除后，獲得甲方支付的剩余債務本金及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付債務本金及利息的，應向乙方支付滯納金。甲方未按時支付相關費用的，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得以任何理由干涉乙方的正常操作。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的法律責任。甲方有權在不可抗力事件發(fā)生時，根據合同約定解除合同。甲方有權要求乙方按照合同約定履行中介服務義務。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，有權獲得乙方支付的合理中介服務費用。甲方有權獲得因乙方違約而產生的違約金。甲方有權在合同終止或解除后，獲得乙方支付的剩余債務本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付債務本金及利息的，應向甲方支付滯納金。乙方未按時支付相關費用的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得以任何理由干涉甲方的正常操作。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房產抵債協(xié)議書：商業(yè)地產債務化解及房產抵債合同1合同目錄第一章合同訂立依據及目的1.1法律法規(guī)依據1.2合同訂立目的1.3合同背景第二章當事人信息2.1債權人信息2.2債務人信息2.3交易對方信息第三章房產信息3.1房產基本情況3.2房產所有權及使用權3.3房產評估價值第四章債務信息4.1債務本金4.2債務利息4.3債務履行期限第五章房產抵債方案5.1抵債房產的選擇5.2抵債房產的交付方式5.3抵債房產的過戶手續(xù)第六章抵債房產的權屬變更6.1抵債房產權屬變更的條件6.2抵債房產權屬變更的程序6.3抵債房產權屬變更的費用第七章抵債房產的移交與接收7.1抵債房產的移交時間7.2抵債房產的接收程序7.3抵債房產的驗收標準第八章債務償還安排8.1債務償還方式8.2債務償還期限8.3債務償還利息第九章違約責任9.1債務人違約責任9.2債權人違約責任9.3違約責任的具體承擔第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序第十二章合同終止后的處理12.1房產處置方式12.2剩余債務的處理12.3合同終止后的費用結算第十三章合同附件13.1房產評估報告13.2抵債房產權屬證明13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________第一章合同訂立依據及目的1.1法律法規(guī)依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在通過房產抵債的方式，解決債務人商業(yè)地產的債務問題，保障債權人的合法權益。1.3合同背景鑒于債務人商業(yè)地產因經營不善，導致無法按時償還債務，現債權人同意以債務人名下位于市區(qū)的商業(yè)地產作為抵債財產，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二章當事人信息2.1債權人信息債權人名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2債務人信息債務人名稱：商業(yè)地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.3交易對方信息交易對方名稱：房地產經紀有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號第三章房產信息3.1房產基本情況房產地址：市區(qū)路號房產類型：商業(yè)地產房產面積：平方米房產用途：商業(yè)辦公3.2房產所有權及使用權債務人同意將上述房產的所有權及使用權轉讓給債權人。3.3房產評估價值經雙方認可的房產評估機構評估，上述房產的評估價值為人民幣萬元。第四章債務信息4.1債務本金債務人欠債權人債務本金為人民幣萬元。4.2債務利息債務利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。4.3債務履行期限債務人應于本合同簽訂之日起日內，向債權人支付全部債務本金及利息。第五章房產抵債方案5.1抵債房產的選擇債務人同意以其名下位于市區(qū)的商業(yè)地產作為抵債財產。5.2抵債房產的交付方式債務人應于本合同簽訂之日起日內，將上述房產的產權過戶至債權人名下。5.3抵債房產的過戶手續(xù)債務人應負責辦理上述房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第六章抵債房產的權屬變更6.1抵債房產權屬變更的條件債務人應確保上述房產權屬清晰，無任何權屬爭議。6.2抵債房產權屬變更的程序債務人應按照相關法律法規(guī)及房產管理部門的要求，辦理上述房產的權屬變更手續(xù)。6.3抵債房產權屬變更的費用債務人應承擔上述房產權屬變更過程中產生的所有費用。第七章抵債房產的移交與接收7.1抵債房產的移交時間債務人應于本合同簽訂之日起日內，將上述房產的產權過戶至債權人名下，并完成移交。7.2抵債房產的接收程序債權人應按照相關法律法規(guī)及房產管理部門的要求，接收上述房產，并辦理接收手續(xù)。7.3抵債房產的驗收標準債權人應在接收上述房產時，對房產的實際情況進行驗收，確保房產符合合同約定。第八章債務償還安排8.1債務償還方式債務人同意以其名下房產的處置所得，優(yōu)先用于償還欠債權人的債務本金及利息。8.2債務償還期限債務人應在本合同簽訂之日起個月內，完成債務的償還。8.3債務償還利息第九章違約責任9.1債務人違約責任如債務人未按約定償還債務，債權人有權采取法律手段追償，并要求債務人支付違約金。9.2債權人違約責任如債權人未按約定履行義務，債務人有權要求債權人承擔相應的違約責任。9.3違約責任的具體承擔違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同經雙方協(xié)商一致，可以解除。11.3合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。第十二章合同終止后的處理12.1房產處置方式債務償還完畢后，債權人有權處置上述房產，所得款項優(yōu)先用于償還債務。12.2剩余債務的處理如債務償還完畢后仍有剩余款項，歸債務人所有。12.3合同終止后的費用結算合同終止后，雙方應進行費用結算，并結清所有款項。第十三章合同附件13.1房產評估報告13.2抵債房產權屬證明13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同于2025年月日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。14.3簽署人員債權人代表簽字：債務人代表簽字：見證人簽字：債權人（蓋章）：債務人（蓋章）：日期：____年__月__日____年__月__日____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優(yōu)先說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有優(yōu)先權利，包括但不限于對抵債房產的處置權、對債務償還的監(jiān)督權等。1.2甲方決定權說明：甲方有權決定抵債房產的處置方式、債務償還的進度等關鍵事項。1.3甲方費用承擔說明：甲方應承擔因本合同履行產生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、訴訟費等。1.4甲方監(jiān)管義務說明：甲方有義務對債務人的財務狀況進行監(jiān)管，確保債務償還的順利進行。1.5甲方信息披露說明：甲方應及時向乙方提供與抵債房產相關的所有必要信息，包括但不限于房產權屬、債務情況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利優(yōu)先說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有優(yōu)先權利，包括但不限于對抵債房產的處置權、對債務償還的監(jiān)督權等。2.2乙方決定權說明：乙方有權決定抵債房產的處置方式、債務償還的進度等關鍵事項。2.3乙方費用承擔說明：乙方應承擔因本合同履行產生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、訴訟費等。2.4乙方監(jiān)管義務說明：乙方有義務對債務人的財務狀況進行監(jiān)管，確保債務償還的順利進行。2.5乙方信息披露說明：乙方應及時向甲方提供與抵債房產相關的所有必要信息，包括但不限于房產權屬、債務情況等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選定說明：本合同中涉及的房產評估、過戶等事宜，由雙方共同選定的第三方中介機構負責執(zhí)行。3.2中介機構職責說明：第三方中介機構應按照雙方要求，獨立、公正地完成房產評估、過戶等工作，并承擔相應的法律責任。3.3中介機構費用說明：第三方中介機構的服務費用由雙方按比例承擔，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.4中介機構保密義務說明：第三方中介機構在執(zhí)行本合同過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構責任說明：如第三方中介機構因自身原因導致合同履行出現障礙，應承擔相應的違約責任。3.6中介機構爭議解決說明：如雙方對第三方中介機構的履職存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.7中介機構變更說明：如雙方同意更換第三方中介機構，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.抵債房產權屬證明3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.法定代表人身份證明5.第三方中介機構資質證明6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間將抵債房產過戶至乙方名下。乙方未按約定時間支付債務本金及利息。雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：甲方未按時過戶房產，經乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未按時支付債務，經甲方催告后仍未履行，視為違約。雙方未按約定履行爭議解決程序，經對方催告后仍未采取行動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債權：債權是指債權人依法享有的請求債務人履行一定義務的權利。2.債務：債務是指債務人依法應當履行的義務。3.抵債：抵債是指以債務人提供的財產作為償還債務的方式。4.產權過戶：產權過戶是指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.違約責任：違約責任是指當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時過戶房產。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內完成過戶，否則可依法采取法律手段。2.問題：乙方未按時支付債務。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付債務，否則可依法采取法律手段。3.問題：雙方對第三方中介機構的履職存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產債務化解。2.房產抵債交易。3.債權債務糾紛解決。4.第三方中介機構服務。全文完。2025年度房產抵債協(xié)議書：商業(yè)地產債務化解及房產抵債合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產1.3債務1.4抵債1.5期限1.6金額1.7利息1.8違約責任1.9爭議解決1.10法律適用1.11通知1.12其他定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同變更2.4合同解除2.5合同終止3.房產抵押3.1抵押權設立3.2抵押物描述3.3抵押登記3.4抵押物保管3.5抵押權實現4.債務償還4.1債務償還方式4.2償還期限4.3償還金額4.4償還利息4.5償還違約責任4.6債務轉移5.抵債房產的處置5.1處置方式5.2處置程序5.3處置期限5.4處置收益5.5處置違約責任6.費用承擔6.1抵押登記費6.2咨詢費6.3評估費6.4法律服務費6.5其他費用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限7.4保密違約責任8.通知與送達8.1通知方式8.2通知內容8.3送達地址8.4送達方式8.5送達證明9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理9.4不可抗力違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5解除與終止的后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約救濟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用12.4爭議解決期限13.合同附件13.1房產抵押登記證明13.2債務確認書13.3抵債房產評估報告13.4其他附件14.其他約定14.1其他條款14.2修改與補充14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出借人：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2債務人：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2房產1.2.1房產名稱：[房產名稱]。1.2.2房產地址：[房產地址]。1.2.3房產性質：[房產性質]。1.2.4房產權屬：[房產權屬]。1.3債務1.3.1債務金額：人民幣[債務金額]元。1.3.2債務期限：自[債務起始日期]至[債務到期日期]。1.3.3債務利率：年利率[利率]%，按月計息。1.4抵債1.4.1乙方同意以其名下房產作為債務的抵押物。1.4.2抵債房產的抵押權歸甲方所有。1.5期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。1.6金額1.6.1抵債房產的評估價值為人民幣[評估價值]元。1.6.2甲方有權根據實際情況調整抵債房產的評估價值。1.7利息1.7.1乙方應按照本合同約定的利率支付債務利息。1.7.2乙方未按時支付利息的，應按照逾期利率支付滯納金。1.8違約責任1.8.1乙方未按時償還債務的，應按照逾期利率支付滯納金。1.8.2乙方未按時履行抵押物保管義務的，應承擔相應的違約責任。1.9爭議解決1.9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。1.10法律適用1.10.1本合同適用中華人民共和國法律。1.11通知1.11.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應在變更后的[通知期限]內通知對方。1.12其他定義1.12.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二部分：合同如下：6525232.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1本合同一式[合同份數]份，甲方[份數]份，乙方[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。2.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。2.3合同變更2.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。2.4合同解除2.4.1合同解除的條件應在本合同中明確約定。2.5合同終止2.5.1合同終止的條件應在本合同中明確約定。第三部分：合同如下：6525243.房產抵押3.1抵押權設立3.1.1乙方同意將其名下房產作為債務的抵押物，甲方取得對該房產的抵押權。3.2抵押物描述3.2.1抵押物為位于[房產地址]的[房產名稱]，房產證號為[房產證號]。3.3抵押登記3.3.1乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物保管3.4.1乙方應妥善保管抵押物，未經甲方同意，不得擅自處置抵押物。3.5抵押權實現3.5.1乙方未按合同約定償還債務的，甲方有權依法實現抵押權。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至債務全部清償之日止。8.4保密違約責任8.4.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送。9.2通知內容9.2.1通知應包括發(fā)送方、接收方、通知事項、通知日期等。9.3送達地址9.3.1除非另有約定，通知應發(fā)送至本合同中約定的地址。9.4送達方式9.4.1通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。9.5送達證明9.5.1送達方應保留送達證明，以備日后查詢。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在[通知期限]內以書面形式通知對方。10.3不可抗力處理10.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力違約責任10.4.1因不可抗力導致的違約，雙方均不承擔違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1本合同約定的解除條件包括但不限于：債務清償完畢、抵押物處置完畢、合同約定的解除條件成就等。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的終止條件包括但不限于：債務全部清償、抵押物處置完畢、合同約定的終止條件成就等。11.3合同解除程序11.3.1一方要求解除合同，應提前[解除通知期限]以書面形式通知對方。11.4合同終止程序11.4.1一方要求終止合同，應提前[終止通知期限]以書面形式通知對方。11.5解除與終止的后果11.5.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余債務和抵押物。12.違約責任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于：未按時償還債務、未履行抵押物保管義務、違反保密義務等。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應根據違約情節(jié)、損失程度等因素確定。12.4違約救濟12.4.1受害方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于訴訟或仲裁。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。13.4爭議解決期限13.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2修改與補充14.2.1本合同的修改與補充必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方要求提供專業(yè)評估服務；15.2.1.2甲方或乙方要求提供法律服務；15.2.1.3甲方或乙方要求提供中介服務；15.2.1.4合同履行過程中，雙方認為需要第三方提供其他服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照本合同約定和雙方的委托事項，履行相應的職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.2如無特別約定，第三方的責任限額為[責任限額]元。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據本合同約定和委托事項，收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成委托事項。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的服務提供者，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。15.6.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，其責任僅限于履行委托事項。15.6.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方提供的服務質量負責。16.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用，并承擔因第三方服務而產生的相關費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成委托事項，并確保第三方在履行職責過程中獲取必要的信息和資料。16.2.2乙方應按照