二零二五年度房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（回購(gòu)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（房屋所有權(quán)人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定回購(gòu)乙方擁有的位于__________________________的房屋，并將其納入公共租賃住房項(xiàng)目。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋回購(gòu)及公共租賃住房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。（2）回購(gòu)：指甲方按照約定價(jià)格，購(gòu)買乙方擁有的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指乙方擁有的位于__________________________的房屋，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。（2）回購(gòu)價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方房屋所支付的價(jià)格，具體金額見(jiàn)本合同附件一。（3）公共租賃住房項(xiàng)目：指甲方回購(gòu)乙方房屋后，將其納入公共租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行出租管理的項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋回購(gòu)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行必要的維修、改造，以符合公共租賃住房項(xiàng)目要求。（3）甲方有權(quán)在公共租賃住房項(xiàng)目中，對(duì)乙方房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定價(jià)格、時(shí)間、地點(diǎn)履行房屋回購(gòu)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方在房屋回購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)。（3）乙方有權(quán)在公共租賃住房項(xiàng)目中，對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋回購(gòu)及公共租賃住房項(xiàng)目的具體履行地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式（1）房屋回購(gòu)：甲方按照本合同約定，向乙方支付回購(gòu)價(jià)格，乙方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。（2）公共租賃住房項(xiàng)目：甲方將回購(gòu)的房屋納入公共租賃住房項(xiàng)目，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行出租、管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理房屋、土地等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：指甲方按照約定價(jià)格購(gòu)買乙方房屋所支付的費(fèi)用。（2）公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指房屋納入公共租賃住房項(xiàng)目后，甲方為運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、租金收益等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋回購(gòu)費(fèi)用。（2）公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照公共租賃住房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求，定期向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并在付款憑證上注明“二零二五年度房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目合同款項(xiàng)”字樣。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付房屋回購(gòu)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按約定時(shí)間支付公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間將房屋交付給甲方，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付；（3）政府政策調(diào)整，影響公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定、公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方房屋的回購(gòu)權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)公共租賃住房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公共租賃住房項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、房屋分配等。（2）乙方保留對(duì)房屋維修、保養(yǎng)的決策權(quán)，確保房屋符合公共租賃住房項(xiàng)目要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共享項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（回購(gòu)方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（房屋所有權(quán)人）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋回購(gòu)價(jià)格明細(xì)表2.公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件證明材料4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋回購(gòu)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間支付公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，造成乙方損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間將房屋交付給甲方，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。2.回購(gòu)：指甲方按照約定價(jià)格，購(gòu)買乙方擁有的房屋。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，甲乙雙方就未盡事宜另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋回購(gòu)過(guò)程中，乙方拒絕交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本合同中提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息，以確保其職責(zé)的履行。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同執(zhí)行過(guò)程中的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋回購(gòu)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供公共租賃住房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付房屋回購(gòu)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自提高公共租賃住房項(xiàng)目的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋的相關(guān)證明材料。甲方可對(duì)公共租賃住房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受公共租賃住房項(xiàng)目的租金收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整公共租賃住房項(xiàng)目的租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目實(shí)施方第三章房屋回購(gòu)條款3.1回購(gòu)對(duì)象3.2回購(gòu)價(jià)格3.3回購(gòu)面積3.4回購(gòu)方式3.5回購(gòu)時(shí)間3.6回購(gòu)流程3.7回購(gòu)違約責(zé)任第四章公共租賃住房項(xiàng)目條款4.1項(xiàng)目定位4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.3住房供應(yīng)對(duì)象4.4住房租金標(biāo)準(zhǔn)4.5住房租賃期限4.6住房租賃流程4.7住房租賃違約責(zé)任第五章項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用范圍5.3資金撥付方式5.4資金監(jiān)管5.5資金結(jié)算第六章項(xiàng)目建設(shè)管理6.1建設(shè)工期6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)質(zhì)量要求6.4建設(shè)進(jìn)度管理6.5建設(shè)安全文明施工6.6建設(shè)驗(yàn)收第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)主體7.2運(yùn)營(yíng)模式7.3運(yùn)營(yíng)成本7.4運(yùn)營(yíng)收益7.5運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.4物業(yè)服務(wù)期限8.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除條件9.5合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的責(zé)任第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4合同份數(shù)13.5合同簽訂人合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為202501。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同雙方信息甲方（回購(gòu)方）：[甲方全稱]乙方（公共租賃住房項(xiàng)目實(shí)施方）：[乙方全稱]1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目投資方項(xiàng)目投資方：[投資方全稱]2.6項(xiàng)目實(shí)施方項(xiàng)目實(shí)施方：[實(shí)施方全稱]第三章房屋回購(gòu)條款3.1回購(gòu)對(duì)象回購(gòu)對(duì)象：[具體回購(gòu)房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積等]3.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格：[回購(gòu)房屋的價(jià)格及計(jì)算方式]3.3回購(gòu)面積回購(gòu)面積：[回購(gòu)房屋的具體面積]3.4回購(gòu)方式回購(gòu)方式：[回購(gòu)的具體操作方式，如現(xiàn)金回購(gòu)、等價(jià)置換等]3.5回購(gòu)時(shí)間回購(gòu)時(shí)間：[回購(gòu)房屋的具體時(shí)間安排]3.6回購(gòu)流程回購(gòu)流程：1.甲方與乙方簽訂回購(gòu)協(xié)議；2.甲方支付回購(gòu)款；3.乙方將房屋交付甲方；4.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.7回購(gòu)違約責(zé)任回購(gòu)違約責(zé)任：1.甲方未按約定支付回購(gòu)款，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。第四章公共租賃住房項(xiàng)目條款4.1項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位：[項(xiàng)目定位，如保障性住房、中低收入家庭租賃等]4.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目具體目標(biāo)，如提供多少套租賃住房等]4.3住房供應(yīng)對(duì)象住房供應(yīng)對(duì)象：[租賃住房的供應(yīng)對(duì)象，如中低收入家庭等]4.4住房租金標(biāo)準(zhǔn)住房租金標(biāo)準(zhǔn)：[租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]4.5住房租賃期限住房租賃期限：[租賃住房的具體租賃期限]4.6住房租賃流程住房租賃流程：1.乙方發(fā)布租賃公告；2.符合條件的申請(qǐng)人提交申請(qǐng)；3.乙方審核申請(qǐng)；4.乙方與申請(qǐng)人簽訂租賃合同；5.申請(qǐng)人支付租金。4.7住房租賃違約責(zé)任住房租賃違約責(zé)任：1.申請(qǐng)方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定提供住房，應(yīng)向申請(qǐng)人支付違約金。第五章項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源資金來(lái)源：[項(xiàng)目資金的具體來(lái)源，如政府補(bǔ)貼、企業(yè)投資等]5.2資金使用范圍資金使用范圍：[項(xiàng)目資金的使用范圍，如房屋回購(gòu)、建設(shè)等]5.3資金撥付方式資金撥付方式：[項(xiàng)目資金的撥付方式，如分期撥款、按進(jìn)度撥款等]5.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管：[項(xiàng)目資金的監(jiān)管措施，如設(shè)立專項(xiàng)賬戶、定期審計(jì)等]5.5資金結(jié)算資金結(jié)算：[項(xiàng)目資金的結(jié)算方式和時(shí)間安排]第六章項(xiàng)目建設(shè)管理6.1建設(shè)工期建設(shè)工期：[項(xiàng)目建設(shè)的總工期及分階段工期]6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求]6.3建設(shè)質(zhì)量要求建設(shè)質(zhì)量要求：[項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量保證措施]6.4建設(shè)進(jìn)度管理建設(shè)進(jìn)度管理：[項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的管理措施和監(jiān)控方法]6.5建設(shè)安全文明施工建設(shè)安全文明施工：[項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全文明施工要求]6.6建設(shè)驗(yàn)收建設(shè)驗(yàn)收：[項(xiàng)目建設(shè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序]第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)主體運(yùn)營(yíng)主體：[運(yùn)營(yíng)管理單位全稱]8.2運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式：[租賃住房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式，如集中運(yùn)營(yíng)、分散運(yùn)營(yíng)等]8.3運(yùn)營(yíng)成本運(yùn)營(yíng)成本：[運(yùn)營(yíng)住房項(xiàng)目的各項(xiàng)成本，如維修、管理、服務(wù)等]8.4運(yùn)營(yíng)收益運(yùn)營(yíng)收益：[運(yùn)營(yíng)住房項(xiàng)目的預(yù)期收益及分配方式]8.5運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：1.運(yùn)營(yíng)主體負(fù)責(zé)住房項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；2.運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)確保住房項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；3.運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。第九章物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等]9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求]9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]9.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：[物業(yè)服務(wù)期限的具體規(guī)定]9.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：1.物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金。第十章合同履行與變更10.1合同履行期限合同履行期限：[合同的有效期限]10.2合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]10.3合同變更程序合同變更程序：[合同變更的具體步驟和流程]10.4合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]10.5合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟和流程]第十一章違約責(zé)任11.1違約行為類型違約行為類型：[合同中可能出現(xiàn)的違約行為類型]11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議的解決方式和程序]第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或組織]12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程]12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件]13.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件]13.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體步驟和流程]13.4合同終止后的責(zé)任合同終止后的責(zé)任：[合同終止后各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第十四章附則14.1合同附件合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]14.2合同解釋合同解釋：[合同條款的解釋原則和依據(jù)]14.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的正本和副本數(shù)量]14.5合同簽訂人甲方（回購(gòu)方）：[甲方代表簽字]乙方（公共租賃住房項(xiàng)目實(shí)施方）：[乙方代表簽字][日期]：[甲方代表簽字][日期]：[乙方代表簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金管理、房屋回購(gòu)等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決定權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中能夠有效行使決策權(quán)，保障甲方的利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等。說(shuō)明：本條款旨在確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)保障甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。說(shuō)明：本條款保障甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方利益不受損害。1.4甲方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：本條款允許甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)項(xiàng)目需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)管理、租賃服務(wù)等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。說(shuō)明：本條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中能夠有效行使決策權(quán)，保障乙方的利益。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。說(shuō)明：本條款保障乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方利益不受損害。2.3乙方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：本條款允許乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)項(xiàng)目需求。2.4乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租賃服務(wù)、物業(yè)管理、安全保障等。說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方面的職責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：本條款確保中介服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.4中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，避免信息泄露造成損失。3.5中介爭(zhēng)議解決條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋回購(gòu)協(xié)議4.公共租賃住房項(xiàng)目實(shí)施方案5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件7.物業(yè)管理服務(wù)合同8.中介服務(wù)合同9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付回購(gòu)款認(rèn)定：甲方在約定的回購(gòu)時(shí)間內(nèi)未支付回購(gòu)款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋認(rèn)定：乙方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定支付租金認(rèn)定：甲方在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定提供住房認(rèn)定：乙方在約定的租賃時(shí)間內(nèi)未提供住房，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露甲方或乙方提供的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：是指對(duì)特定信息進(jìn)行保護(hù)，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目資金使用不當(dāng)解決辦法：設(shè)立專項(xiàng)賬戶，定期審計(jì)資金使用情況，確保資金專款專用。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合要求解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：租賃住房供應(yīng)不足解決辦法：與乙方協(xié)商增加租賃住房供應(yīng)，或調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目合作2.政府與開(kāi)發(fā)商合作建設(shè)公共租賃住房3.房地產(chǎn)企業(yè)與政府合作實(shí)施房屋回購(gòu)項(xiàng)目4.中介機(jī)構(gòu)參與房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理全文完。二零二五年度房屋回購(gòu)與公共租賃住房項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房屋回購(gòu)項(xiàng)目基本情況2.1房屋回購(gòu)項(xiàng)目名稱2.2房屋回購(gòu)項(xiàng)目地址2.3房屋回購(gòu)項(xiàng)目面積2.4房屋回購(gòu)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房屋回購(gòu)項(xiàng)目用途3.房屋回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1房屋回購(gòu)價(jià)格確定方式3.2房屋回購(gòu)價(jià)格3.3支付方式及期限4.房屋回購(gòu)流程及時(shí)間安排4.1房屋回購(gòu)申請(qǐng)4.2房屋評(píng)估4.3合同簽訂4.4支付款項(xiàng)4.5房屋交付5.公共租賃住房項(xiàng)目基本情況5.1公共租賃住房項(xiàng)目名稱5.2公共租賃住房項(xiàng)目地址5.3公共租賃住房項(xiàng)目面積5.4公共租賃住房項(xiàng)目性質(zhì)5.5公共租賃住房項(xiàng)目用途6.公共租賃住房租金及支付方式6.1租金確定方式6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式及期限7.公共租賃住房租賃流程及時(shí)間安排7.1租賃申請(qǐng)7.2資格審核7.3合同簽訂7.4租金支付7.5房屋交付8.房屋回購(gòu)及公共租賃住房項(xiàng)目的變更與解除8.1房屋回購(gòu)及公共租賃住房項(xiàng)目的變更8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋回購(gòu)合同12.2公共租賃住房租賃合同12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：居民1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.房屋回購(gòu)項(xiàng)目基本情況2.1房屋回購(gòu)項(xiàng)目名稱小區(qū)房屋回購(gòu)項(xiàng)目2.2房屋回購(gòu)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房屋回購(gòu)項(xiàng)目面積共計(jì)100平方米2.4房屋回購(gòu)項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.5房屋回購(gòu)項(xiàng)目用途居住3.房屋回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1房屋回購(gòu)價(jià)格確定方式按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定3.2房屋回購(gòu)價(jià)格人民幣100萬(wàn)元整3.3支付方式及期限一次性支付，甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部款項(xiàng)4.房屋回購(gòu)流程及時(shí)間安排4.1房屋回購(gòu)申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂前30日內(nèi)向甲方提出房屋回購(gòu)申請(qǐng)4.2房屋評(píng)估甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估4.3合同簽訂雙方在房屋評(píng)估報(bào)告出具后15日內(nèi)簽訂本合同4.4支付款項(xiàng)甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部款項(xiàng)4.5房屋交付甲方在收到全部款項(xiàng)后5日內(nèi)將房屋交付乙方5.公共租賃住房項(xiàng)目基本情況5.1公共租賃住房項(xiàng)目名稱市公共租賃住房項(xiàng)目5.2公共租賃住房項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)5.3公共租賃住房項(xiàng)目面積共計(jì)80平方米5.4公共租賃住房項(xiàng)目性質(zhì)住宅5.5公共租賃住房項(xiàng)目用途居住6.公共租賃住房租金及支付方式6.1租金確定方式按政府指導(dǎo)價(jià)確定6.2租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣每月2000元整6.3支付方式及期限每月支付一次，乙方應(yīng)在每月前10日內(nèi)支付下一個(gè)月租金7.公共租賃住房租賃流程及時(shí)間安排7.1租賃申請(qǐng)乙方在獲得房屋回購(gòu)款項(xiàng)后30日內(nèi)向甲方提出公共租賃住房租賃申請(qǐng)7.2資格審核甲方在收到租賃申請(qǐng)后10日內(nèi)進(jìn)行資格審核7.3合同簽訂雙方在資格審核通過(guò)后15日內(nèi)簽訂公共租賃住房租賃合同7.4租金支付乙方在合同簽訂后30日內(nèi)支付第一個(gè)月租金7.5房屋交付甲方在收到第一個(gè)月租金后5日內(nèi)將公共租賃住房交付乙方8.房屋回購(gòu)及公共租賃住房項(xiàng)目的變更與解除8.1房屋回購(gòu)及公共租賃住房項(xiàng)目的變更任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更房屋回購(gòu)或公共租賃住房項(xiàng)目的相關(guān)信息，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件下列任何一種情況出現(xiàn)，雙方均可解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）房屋回購(gòu)或公共租賃住房項(xiàng)目因政策變動(dòng)等原因無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)在15日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按約定支付房屋回購(gòu)款項(xiàng)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方未按約定支付房屋回購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五；（3）任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋回購(gòu)或公共租賃住房項(xiàng)目被依法拆除或滅失。12.合同附件12.1房屋回購(gòu)合同12.2公共租賃住房租賃合同12.3房屋評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)附件13.合同簽訂及生效日期本合同于2025年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、評(píng)估失實(shí)等行為給甲乙雙方造成損失的，責(zé)任限額為甲方實(shí)際支付的房屋回購(gòu)款項(xiàng)或乙方實(shí)際支付的租金總額的10%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為甲方實(shí)際支付的房屋回購(gòu)款項(xiàng)或乙方實(shí)際支付的租金總額的20%；（3）除上述情況外，第三方責(zé)任限額為甲方實(shí)際支付的房屋回購(gòu)款項(xiàng)或乙方實(shí)際支付的租金總額的5%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋回購(gòu)項(xiàng)目的組織實(shí)施；（2）乙方負(fù)責(zé)公共租賃住房的租賃使用；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定協(xié)助履行合同；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額