2025年度房管局直管公租房租賃管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局直管公租房租賃管理服務合同合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為加強公租房租賃管理，規(guī)范租賃行為，提高租賃服務質量，根據我國《城市房地產管理法》、《住宅租賃管理條例》等相關法律法規(guī)，甲方委托乙方對2025年度直管公租房進行租賃管理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保公租房租賃管理工作的順利進行，保障租戶的合法權益，維護公租房租賃市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本合同中，“公租房”是指由政府投資建設，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會保障性質的住房；“租賃管理服務”是指乙方對公租房租賃過程進行的管理、協(xié)調、監(jiān)督等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將公租房出租給乙方使用的時間；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的公租房使用費用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方遵守合同約定；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理單位的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行租賃管理服務；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務；（3）甲方有權對乙方違約行為進行追償；（4）甲方應按時提供符合約定的公租房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供公租房；（2）乙方有權要求甲方對其租賃管理服務進行監(jiān)督；（3）乙方應按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費；（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行租賃管理服務義務。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的公租房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定對公租房進行租賃管理服務，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應進行結算；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理公租房及有關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將公租房交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃管理服務費：根據公租房的面積、位置等因素，按月計算；（2）物業(yè)管理費：根據物業(yè)管理服務的具體內容，按月計算；（3）押金：乙方在簽訂合同時一次性支付，合同期滿無違約行為后無息退還；（4）其他費用：根據實際發(fā)生情況，經甲乙雙方協(xié)商一致后產生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，到甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間乙方應在每月的指定日期前支付當月的租賃管理服務費和物業(yè)管理費。押金在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證；（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停提供租賃管理服務；（3）如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的公租房，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，損害甲方或第三方合法權益，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：實際損失×違約比例。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）公租房的租賃信息；（3）租賃管理服務的具體內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）對保密內容進行標識；（2）限制保密內容的傳播；（3）對接觸保密內容的人員進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，甲乙雙方應根據法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的封鎖、隔離；（2）地震導致的房屋損壞；（3）政府政策調整導致的租賃市場波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟解決。11.3仲裁或訴訟甲乙雙方可約定仲裁機構或法院解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同的權利進行修改和補充的權利，但須提前通知乙方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對公租房租賃管理服務的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方租賃管理服務質量的評估權；（3）甲方保留對乙方違約行為的處理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成公租房租賃管理服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應及時向乙方提供公租房的相關信息；（2）乙方應按照甲方的要求，完成租賃管理服務工作；（3）甲乙雙方應定期召開會議，討論租賃管理服務事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的條款可根據甲乙雙方協(xié)商一致進行增減，但不得違反相關法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃管理服務協(xié)議2.公租房租賃合同樣本3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方和乙方法定代表人身份證明6.甲方和乙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的公租房；乙方未按約定支付費用；乙方違反合同約定，損害甲方或第三方合法權益；甲方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為的認定：甲方未按時提供公租房，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方未支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金；違約行為的認定需根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會保障性質的住房。2.租賃管理服務：指乙方對公租房租賃過程進行的管理、協(xié)調、監(jiān)督等工作。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向對方支付的一定金額的賠償。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權暫停提供租賃管理服務，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的公租房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方提供符合約定的公租房。3.問題：公租房租賃管理服務質量問題。解決辦法：乙方應及時向甲方反映問題，甲方應采取措施解決，如無法解決，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并根據實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的輔助服務，包括但不限于房屋維修、清潔、安全監(jiān)控等。3.第三方權利：丙方有權要求甲方支付相應的輔助服務費用；丙方有權要求甲方對其提供的服務進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務：丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質量和安全；丙方應配合甲乙雙方的工作，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的公租房；乙方有權要求甲方支付合理的租賃管理服務費用；乙方有權要求甲方對其租賃管理服務進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方有權享受政府提供的租賃補貼政策；乙方有權優(yōu)先選擇公租房房源。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供公租房，應向乙方支付違約金；甲方未按約定支付租賃管理服務費用，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自修改乙方租賃的公租房。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租賃管理服務費用；甲方可對乙方的租賃管理服務質量進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：甲方可享受政府提供的租賃補貼政策；甲方可優(yōu)先選擇乙方提供的租賃管理服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租賃管理服務費用，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，損害甲方或第三方合法權益，應承擔相應的違約責任；乙方不得擅自改變公租房的用途。全文完。2025年度房管局直管公租房租賃管理服務合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方名稱及法定代表人5.合同租賃期限二、租賃房屋概況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施三、租賃雙方權利義務1.房屋租賃權2.房屋使用范圍3.房屋維護責任4.房屋租賃保證金5.租金支付方式及金額6.房屋轉租、轉借規(guī)定7.房屋合同解除條件及程序四、租金調整及拖欠處理1.租金調整依據及程序2.租金拖欠處理辦法五、物業(yè)管理及公共秩序1.物業(yè)管理責任2.公共秩序維護3.電梯、消防等設施管理六、租賃合同變更及終止1.合同變更條件及程序2.合同終止條件及程序3.合同終止后的房屋交接七、違約責任及爭議解決1.違約行為及責任2.爭議解決方式八、合同附件及補充條款1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據3.合同附件九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同其他事項十、租賃房屋附屬設施及服務1.水電、燃氣等費用承擔2.垃圾處理費3.電梯、消防等設施使用十一、租賃房屋周邊環(huán)境及配套設施1.周邊環(huán)境2.配套設施十二、租賃房屋裝修及設施維護1.裝修要求2.設施維護責任十三、租賃房屋租賃期間政策變化應對1.政策變化應對措施2.政策調整后的合同調整十四、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋交接2.合同解除后的費用結算3.合同解除后的爭議解決合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同簽訂地點：_______4.合同雙方名稱及法定代表人：租賃方：_______法定代表人：_______出租方：_______法定代表人：_______5.合同租賃期限：_______至_______二、租賃房屋概況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋設施：_______三、租賃雙方權利義務1.房屋租賃權：租賃方享有在合同約定的租賃期限內使用房屋的權利。2.房屋使用范圍：租賃方僅限于居住用途，不得用于經營性活動。3.房屋維護責任：租賃方負責房屋內部設施的日常維護，出租方負責房屋外部及公共區(qū)域的維護。4.房屋租賃保證金：租賃方需支付_______元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后退還。5.租金支付方式及金額：租金每月_______元，按月支付，于每月_______日前支付。6.房屋轉租、轉借規(guī)定：租賃方未經出租方同意，不得轉租或轉借房屋。出租方：房屋被征收、征用或因不可抗力導致無法繼續(xù)出租。租賃方：房屋存在嚴重質量問題，影響居住安全。合同解除程序：提前_______日書面通知對方，并辦理房屋交接手續(xù)。四、租金調整及拖欠處理1.租金調整依據及程序：根據政府相關規(guī)定及市場行情，租金可進行適當調整。2.租金拖欠處理辦法：租賃方拖欠租金超過_______日，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付滯納金。五、物業(yè)管理及公共秩序1.物業(yè)管理責任：租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。2.公共秩序維護：租賃方應維護公共秩序，不得在公共區(qū)域進行影響他人正常生活的活動。3.電梯、消防等設施管理：租賃方應合理使用電梯、消防等設施，不得擅自損壞或挪用。六、租賃合同變更及終止1.合同變更條件及程序：在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.合同終止條件及程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃方應提前_______日書面通知出租方。3.合同終止后的房屋交接：合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，租賃方應將房屋恢復原狀。七、違約責任及爭議解決1.違約行為及責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。八、合同附件及補充條款1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據3.合同附件九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同其他事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、租賃房屋附屬設施及服務1.水電、燃氣等費用承擔：租賃方承擔房屋使用過程中的水電、燃氣等費用。2.垃圾處理費：租賃方按照物業(yè)管理規(guī)定支付垃圾處理費。3.電梯、消防等設施使用：租賃方應合理使用電梯、消防等設施，不得損壞或挪用。十一、租賃房屋周邊環(huán)境及配套設施1.周邊環(huán)境：租賃房屋周邊環(huán)境應符合居住要求，如有污染或安全隱患，租賃方有權要求出租方整改。2.配套設施：租賃房屋周邊應具備基本生活配套設施，如學校、醫(yī)院、菜市場等。十二、租賃房屋裝修及設施維護1.裝修要求：租賃方進行裝修需經出租方同意，并確保不損壞房屋結構。2.設施維護責任：租賃方負責房屋內部設施的日常維護，出租方負責房屋外部及公共區(qū)域的維護。十三、租賃房屋租賃期間政策變化應對1.政策變化應對措施：如遇政府政策調整，影響合同履行，雙方應協(xié)商一致，調整合同內容。2.政策調整后的合同調整：根據政策調整情況，合同租金、使用范圍等條款可進行相應調整。十四、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋交接：合同解除后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，租賃方應將房屋恢復原狀。2.合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應結清各自應承擔的費用。3.合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，按第七章“違約責任及爭議解決”執(zhí)行。租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權說明：在本合同約定的租賃期限內，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。如甲方有意續(xù)租，應在合同到期前_______日向乙方提出書面申請，乙方應在收到申請后_______日內給予答復。2.甲方房屋使用監(jiān)督權說明：甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保房屋用于居住用途，并符合相關管理規(guī)定。3.甲方維修責任說明：房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到通知后_______日內進行維修，維修費用由責任方承擔。4.甲方房屋出租收益說明：在租賃期間，如乙方將房屋轉租或轉借他人，甲方有權從轉租或轉借收益中提取一定比例作為管理費。5.甲方租金調整權說明：如市場租金上漲或政府有相關政策調整，甲方有權在_______日前通知乙方，并按照規(guī)定調整租金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修變更權說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前_______日向甲方提出書面申請，并遵守相關規(guī)定。2.乙方房屋使用自主權說明：乙方在遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權自主決定房屋的使用方式。3.乙方租賃期限延長權說明：乙方在租賃期滿前_______日向甲方提出書面申請，如無特殊情況，甲方應同意延長租賃期限。4.乙方房屋租賃保證金退還條件說明：租賃期滿且乙方無違約行為，租賃保證金應無息退還給乙方。5.乙方違約責任限制說明：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，不負違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用說明：本合同中介服務費用由甲方承擔，中介費金額為_______元，在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任說明：中介方應在本合同簽訂前向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并確保雙方合法權益。3.中介費用退還說明：如因中介方原因導致合同無法簽訂或解除，中介方應退還已收取的中介費用。4.中介保密義務說明：中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介爭議解決說明：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據3.合同附件（包括但不限于房屋維修記錄、租金支付憑證等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方和乙方身份證明文件6.房屋產權證明文件7.政府相關政策文件（如租金調整通知等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、房屋不符合租賃條件、擅自提高租金、未履行維修責任等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施、轉租或轉借房屋等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定及實際情況，由乙方提出書面違約通知，甲方應在收到通知后_______日內予以確認。乙方違約：根據合同約定及實際情況，由甲方提出書面違約通知，乙方應在收到通知后_______日內予以確認。三、法律名詞及解釋：1.租賃權：指承租人依法取得并使用租賃物的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些具體問題達成的書面協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議解決辦法：雙方根據政府相關規(guī)定和市場行情，協(xié)商確定租金調整方案。2.問題：房屋質量問題解決辦法：租賃方應及時通知出租方，出租方應在收到通知后_______日內進行維修。3.問題：轉租或轉借房屋解決辦法：未經出租方同意，租賃方不得轉租或轉借房屋，否則視為違約。五、所有應用場景：1.適用于政府直管公租房的租賃管理服務。2.適用于住房困難的家庭租賃政府提供的公租房。3.適用于租賃雙方在合同履行過程中產生的各類問題。4.適用于租賃雙方在合同解除后的處理事宜。全文完。2025年度房管局直管公租房租賃管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1公租房項目名稱及地址2.2公租房租賃面積2.3公租房租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準3.2租賃費用支付方式3.3租賃費用支付時間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及方式5.租賃房屋使用5.1使用范圍及用途5.2不得用于非法活動5.3不得擅自改變房屋結構6.維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任6.2房屋養(yǎng)護責任6.3報修流程及時間7.損壞賠償7.1損壞認定標準7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償金額8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市房管局乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1公租房項目名稱及地址項目名稱：市區(qū)公租房項目地址：市區(qū)路號2.2公租房租賃面積租賃面積：60平方米2.3公租房租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準租金標準：每月租金為人民幣1000元整3.2租賃費用支付方式租金支付方式：乙方應于每月5日前，通過銀行轉賬方式向甲方支付當月租金3.3租賃費用支付時間租金支付時間：每月5日4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣2000元整4.2保證金支付方式保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金4.3保證金退還條件及方式保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為保證金退還方式：租賃期滿后，甲方在乙方結清所有費用后10個工作日內退還保證金5.租賃房屋使用5.1使用范圍及用途使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途5.2不得用于非法活動乙方不得在租賃房屋內從事任何非法活動，如賭博、吸毒等5.3不得擅自改變房屋結構乙方不得擅自改變房屋結構、布局和設施，如需改動，應經甲方同意6.維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔6.2房屋養(yǎng)護責任房屋日常養(yǎng)護責任由乙方承擔，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等6.3報修流程及時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞或需要維修時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內進行維修7.損壞賠償7.1損壞認定標準損壞認定標準：參照國家有關房屋損壞認定標準7.2損壞賠償方式損壞賠償方式：乙方應按照實際損壞情況，承擔相應的賠償責任7.3損壞賠償金額損壞賠償金額：根據損壞程度，由雙方協(xié)商確定8.合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方在租賃房屋內從事非法活動；（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；（5）租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或解除合同時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好地交還甲方。（2）甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方應承擔的違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋租賃清單（2）房屋設施清單（3）租賃保證金收據11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。12.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）房屋租賃清單（2）房屋設施清單（3）租賃保證金收據第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方租賃關系建立、履行或解除過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構1.2.2房屋評估機構1.2.3法律咨詢服務機構1.2.4技術服務提供商1.2.5其他相關服務提供者2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.第三方責任免除3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。3.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方提供的服務存在瑕疵或錯誤的，第三方不承擔直接責任。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和介入條件。5.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。5.1.3第三方在介入過程中，應遵守三方協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照三方協(xié)議的約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：7.2.1服務費用7.2.2差旅費用7.2.3其他相關費用8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除三方協(xié)議。9.2三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。10.第三方介入合同的終止10.1.1合同約定的終止條件成就10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致10.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同義務10.1.4其他法定或約定原因11.第三方介入合同的其他約定11.1本合同第三方的定義、責任限額、權利義務、介入程序、費用、爭議解決和合同解除等條款，適用于本合同第三方的介入。11.2本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方在原合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳