二零二五年度房子銷售與綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子銷售與綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對住房的需求日益增長。為響應(yīng)國家綠色環(huán)保的政策號召，甲方?jīng)Q定在2025年度推出一系列符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房子銷售項目。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度房子銷售與綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠嚴(yán)格遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，共同推動綠色環(huán)保房子的銷售工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保要求、綠色施工技術(shù)、綠色建材使用等方面的房子。2.房子銷售：指甲方將符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房子出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房子：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物。2.綠色環(huán)保：指在房子設(shè)計、建造、使用、維護等環(huán)節(jié)中，充分考慮環(huán)保、節(jié)能、減排等方面的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房子。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房子。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。3.乙方有義務(wù)在簽訂合同后，按照國家相關(guān)政策法規(guī)進行房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房子所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房子，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房子交付乙方使用。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況達成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋售價：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋售價支付購房款。2.稅費及其他費用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。3.綠色環(huán)保認(rèn)證費用：若甲方提供的房屋需進行綠色環(huán)保認(rèn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的認(rèn)證費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可按約定比例以現(xiàn)金形式支付部分購房款。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋售價的__%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款，尾款金額為房屋售價的__%。3.稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)時支付相關(guān)稅費及其他費用。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)向乙方提供房屋買賣合同及相關(guān)文件。2.甲方收到乙方支付的尾款后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.乙方在支付購房款時，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的__%。2.甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。2.乙方在房屋交付使用后，未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進行改造或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計價。2.違約金及賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方提供的房屋設(shè)計圖紙、施工圖紙等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起__年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的最終審核權(quán)。2.乙方保留對房屋交付后的使用、維護、保養(yǎng)等方面的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋銷售過程中，對宣傳資料、廣告等內(nèi)容的最終審核權(quán)。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等進行合理改造的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進本合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.甲方應(yīng)定期向乙方通報房屋建設(shè)、交付等情況。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為本合同的完整版本，任何一方不得以任何形式對本合同進行增刪或修改。2.本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：1.合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：日期：（填寫日期）蓋章：乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：日期：（填寫日期）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋設(shè)計圖紙3.施工圖紙4.綠色環(huán)保認(rèn)證報告5.房屋交易稅費清單6.付款憑證7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合事項清單9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自改造房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保要求、綠色施工技術(shù)、綠色建材使用等方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交易：指買賣雙方就房屋的買賣達成協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：若因不可抗力導(dǎo)致房屋交付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：房屋價格變動。解決辦法：若房屋價格在合同簽訂后發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商重新確定房屋價格，協(xié)商不成的，可按合同約定處理。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行修改和補充，確保修改和補充的內(nèi)容合法有效。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對房屋的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)督和認(rèn)證。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)材料，以證明房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。丙方有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場檢查，以確保其符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按時完成綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督和認(rèn)證工作。丙方應(yīng)確保其監(jiān)督和認(rèn)證工作的公正性和客觀性。5.第三方違約責(zé)任：若丙方未能按時完成監(jiān)督和認(rèn)證工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若丙方在監(jiān)督和認(rèn)證過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色環(huán)保認(rèn)證報告。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行質(zhì)量驗收。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋的維護保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出要求之日起__日內(nèi)進行修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購房款。甲方應(yīng)提供一定期限的房屋保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供綠色環(huán)保認(rèn)證報告，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未能在乙方提出要求的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋售價，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)資料。甲方可要求乙方遵守房屋的維護保養(yǎng)規(guī)定。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付前未提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。甲方有權(quán)對乙方在房屋交付后的使用行為進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后違反維護保養(yǎng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自對房屋進行改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度房子銷售與綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍二、房屋銷售條款1.房屋基本情況2.房屋銷售價格3.付款方式及期限4.房屋交付時間5.房屋質(zhì)量保證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋配套設(shè)施8.房屋使用限制三、綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)條款1.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求2.綠色環(huán)保材料使用3.綠色環(huán)保施工要求4.綠色環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)5.綠色環(huán)保維護責(zé)任6.綠色環(huán)保信息公開四、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任5.合同爭議解決方式五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納期限六、合同附件1.房屋銷售合同附件2.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)附件3.其他相關(guān)附件七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理八、合同解除后的處理1.房屋退房及退款2.稅費退還3.綠色環(huán)保責(zé)任處理4.其他相關(guān)處理九、合同終止后的處理1.房屋交付及使用2.稅費繳納3.綠色環(huán)保責(zé)任4.其他相關(guān)處理十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同其他條款1.合同解釋2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解除與終止后的處理十二、合同附件1.房屋銷售合同附件2.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)附件3.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房子銷售與綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同2.合同雙方：出售方：[出售方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[合同期限終止日期]6.合同目的：明確雙方在二零二五年度的房屋銷售行為及綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。7.合同范圍：包括房屋銷售、綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、合同履行、變更、解除、終止等。二、房屋銷售條款1.房屋基本情況：房屋坐落地址：[具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[用途]2.房屋銷售價格：[銷售價格]3.付款方式及期限：首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[首付款期限]內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]于房屋交付前[尾款期限]內(nèi)支付。4.房屋交付時間：[交付日期]5.房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出售方提供[保修期限]的免費保修服務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出售方承諾在合同約定的房屋交付期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單：[設(shè)施清單]配套設(shè)施的質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證]三、綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)條款1.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求：房屋建設(shè)及裝修材料應(yīng)符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。房屋設(shè)計應(yīng)考慮節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等因素。2.綠色環(huán)保材料使用：使用符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。材料供應(yīng)商須提供相關(guān)環(huán)保認(rèn)證文件。3.綠色環(huán)保施工要求：施工過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。施工單位應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。4.綠色環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付前應(yīng)進行綠色環(huán)保驗收。驗收不合格的，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。5.綠色環(huán)保維護責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)房屋交付后的綠色環(huán)保維護工作。買受方應(yīng)合理使用房屋，維護綠色環(huán)保設(shè)施。6.綠色環(huán)保信息公開：出售方應(yīng)向買受方提供房屋的綠色環(huán)保相關(guān)信息。四、合同履行與變更1.合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除需提前[解除期限]通知對方。4.合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋銷售涉及的稅費包括但不限于：契稅環(huán)境保護稅城市維護建設(shè)稅教育費附加地方教育附加稅費計算方法：[具體計算方法]2.稅費承擔(dān)主體：出售方承擔(dān)房屋銷售涉及的稅費。3.稅費繳納期限：出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。六、合同附件1.房屋銷售合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋測繪報告2.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)附件：綠色環(huán)保材料認(rèn)證文件綠色環(huán)保施工方案綠色環(huán)保驗收報告3.其他相關(guān)附件：付款憑證驗收憑證爭議解決相關(guān)文件八、合同解除與終止1.合同解除條件：出售方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付房款；合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。3.合同解除與終止程序：解除或終止合同需提前[解除/終止期限]通知對方。通知應(yīng)以書面形式進行。4.合同解除與終止后的處理：房屋退房及退款：按照合同約定處理。稅費退還：按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。綠色環(huán)保責(zé)任處理：按照合同約定處理。其他相關(guān)處理：雙方協(xié)商解決。九、合同解除后的處理1.房屋退房及退款：買受方要求退房，出售方應(yīng)退還已收房款。退房過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決。2.稅費退還：退還已繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.綠色環(huán)保責(zé)任處理：由違約方承擔(dān)因違約行為造成的綠色環(huán)保責(zé)任。4.其他相關(guān)處理：雙方協(xié)商解決。十、合同終止后的處理1.房屋交付及使用：出售方應(yīng)確保房屋符合合同約定和綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。買受方按合同約定接收并使用房屋。2.稅費繳納：買受方應(yīng)按照合同約定繳納相關(guān)稅費。3.綠色環(huán)保責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)房屋交付后的綠色環(huán)保維護工作。4.其他相關(guān)處理：雙方協(xié)商解決。十一、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[可選的爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十二、合同其他條款1.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋。2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。4.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。5.合同解除與終止后的處理：按照合同約定或法律規(guī)定處理。十三、合同附件1.房屋銷售合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋測繪報告2.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)附件：綠色環(huán)保材料認(rèn)證文件綠色環(huán)保施工方案綠色環(huán)保驗收報告3.其他相關(guān)附件：付款憑證驗收憑證爭議解決相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：出售方代表：[姓名]（簽字）買受方代表：[姓名]（簽字）4.合同簽署單位：出售方單位名稱：[單位名稱]（蓋章）買受方單位名稱：[單位名稱]（蓋章）出售方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供設(shè)計及施工方案：甲方負(fù)責(zé)提供房屋的設(shè)計方案和施工方案。設(shè)計方案應(yīng)滿足綠色環(huán)保要求，并經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)審核。施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工流程、環(huán)保措施及質(zhì)量控制。2.甲方負(fù)責(zé)材料采購：甲方負(fù)責(zé)采購房屋建設(shè)所需材料，并確保材料符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和材料環(huán)保檢測報告。3.甲方承擔(dān)施工過程中的環(huán)保責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程中的環(huán)保措施執(zhí)行情況。如因施工不當(dāng)造成環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供售后服務(wù)：甲方提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。售后服務(wù)響應(yīng)時間為[具體時間]。5.甲方承擔(dān)合同違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方提供房屋設(shè)計方案：乙方負(fù)責(zé)提供房屋的設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合綠色環(huán)保要求。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.乙方負(fù)責(zé)材料選擇與采購：乙方負(fù)責(zé)選擇符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和材料環(huán)保檢測報告。3.乙方承擔(dān)施工過程中的環(huán)保責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程中的環(huán)保措施執(zhí)行情況。如因施工不當(dāng)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供房屋交付后的維護服務(wù)：乙方提供房屋交付后的維護服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。維護服務(wù)響應(yīng)時間為[具體時間]。5.乙方承擔(dān)合同違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前明確。2.中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：中介機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整的房屋信息和資料。中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，確保交易順利進行。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機構(gòu)的責(zé)任：如因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機構(gòu)的傭金支付：中介機構(gòu)的傭金應(yīng)在合同履行完畢后支付。傭金支付方式及比例應(yīng)在合同中明確。6.中介機構(gòu)的爭議解決：如中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.中介機構(gòu)的退出機制：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。8.中介機構(gòu)的后續(xù)服務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后提供必要的后續(xù)服務(wù)，如房屋過戶手續(xù)的協(xié)助等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋測繪報告4.綠色環(huán)保材料認(rèn)證文件5.綠色環(huán)保施工方案6.綠色環(huán)保驗收報告7.付款憑證8.驗收憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.設(shè)計方案及施工方案（如有）12.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明及環(huán)保檢測報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付房款或支付房款不符合約定方式。任何一方未按合同約定履行綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按合同約定履行售后服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家關(guān)于環(huán)境保護和資源節(jié)約的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑材料：指用于房屋建設(shè)的各類材料，包括但不限于水泥、鋼材、木材等。4.施工方案：指房屋建設(shè)過程中的施工安排、技術(shù)措施及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。5.售后服務(wù)：指房屋交付后，提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋質(zhì)量不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方整改；如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：協(xié)商支付方式；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系；如中介機構(gòu)造成損失，要求其賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋銷售與綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同適用于新建房屋的銷售。2.合同適用于二手房銷售，但需滿足綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。3.合同適用于房屋租賃，但需滿足綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。4.合同適用于房屋買賣中的中介服務(wù)。5.合同適用于房屋建設(shè)過程中的環(huán)保要求。全文完。二零二五年度房子銷售與綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求4.1環(huán)保材料使用4.2環(huán)保設(shè)施配置4.3環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付質(zhì)量5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證交付6.3產(chǎn)權(quán)證登記7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保檢測報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體位置為棟單元號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣萬元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元；3.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂合同時；（2）剩余房款支付時間：房屋交付前。4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求4.1環(huán)保材料使用房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保房屋的環(huán)保性能。4.2環(huán)保設(shè)施配置房屋應(yīng)配備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，包括但不限于節(jié)能燈具、節(jié)水器具等。4.3環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)房屋交付前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對房屋進行環(huán)保檢測，確保房屋符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交付條件5.1房屋交付時間房屋交付時間為年月日。5.2房屋交付質(zhì)量房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)證交付6.3產(chǎn)權(quán)證登記乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.稅費承擔(dān)7.1契稅甲方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅，乙方在支付房款時一并繳納。7.2土地增值稅甲方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的土地增值稅，乙方在支付房款時一并繳納。7.3其他稅費除上述稅費外，雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，各自承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的其他稅費。8.保修與維修8.1保修期限房屋自交付之日起，甲方提供為期年的免費保修服務(wù)。8.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本設(shè)施。8.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。維修費用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：（1）甲方違約：按逾期交付房屋價值的%計算；（2）乙方違約：按未付房款總額的%計算。9.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。10.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保檢測報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易安全、公正、高效。15.3第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋評估、檢測、鑒證等服務(wù)；（3）法律咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同約定的相關(guān)環(huán)節(jié)開始前。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場見證、文件審核、技術(shù)鑒定等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系