2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)售版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)售版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，就甲方將其名下共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金，個(gè)人或家庭按照市場(chǎng)價(jià)格購買一定比例產(chǎn)權(quán)，其余產(chǎn)權(quán)歸政府所有的住房。2.轉(zhuǎn)售：指已購買共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人或家庭，在滿足一定條件下，將其名下共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方名下的共有產(chǎn)權(quán)房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方名下的共有產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下共有產(chǎn)權(quán)房全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供真實(shí)、合法的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明，并保證其對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。2.甲方向乙方提供房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，確保乙方了解房屋的真實(shí)狀況。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按照本合同的約定，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方在購買房屋前，應(yīng)仔細(xì)審查甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保其真實(shí)、合法。3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方，提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋轉(zhuǎn)讓事宜及相關(guān)手續(xù)的辦理，均在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方在收到房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理順利。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得房屋所有權(quán)。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜。3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買甲方名下的共有產(chǎn)權(quán)房。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用支付給甲方。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證明。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.若乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式與房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中涉及到的國家秘密、商業(yè)機(jī)密等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，甲方保留對(duì)房屋使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)售事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：日期：蓋章：乙方（買方）：簽字：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.雙方身份證復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料。5.合同簽訂過程中的溝通記錄。6.任何一方提出的修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容的書面文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金，個(gè)人或家庭按照市場(chǎng)價(jià)格購買一定比例產(chǎn)權(quán)，其余產(chǎn)權(quán)歸政府所有的住房。2.轉(zhuǎn)讓：指已購買共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人或家庭，在滿足一定條件下，將其名下共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：及時(shí)溝通，要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或未按時(shí)繳納。解決辦法：核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，及時(shí)繳納稅費(fèi)，如出現(xiàn)錯(cuò)誤，要求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行更正。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患。解決辦法：要求甲方修復(fù)或整改，如甲方拒絕，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)房屋交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保手續(xù)的合規(guī)性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明文件。第三方有權(quán)對(duì)房屋交易過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和報(bào)告。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的隱私，不得泄露任何一方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，保證房屋無任何債務(wù)和糾紛。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的所有權(quán)。甲方可享有合同終止后的房屋殘值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或處置，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)售版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)人3.2共有產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)變更第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭議解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密條款11.4附件第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)售版”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)比例為________________。2.5房屋用途房屋用途為________________。第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)人共有產(chǎn)權(quán)人為甲方和乙方，共有產(chǎn)權(quán)比例為________________。3.2共有產(chǎn)權(quán)變更共有產(chǎn)權(quán)比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更后的共有產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)在本合同中予以注明。3.3共有產(chǎn)權(quán)變更程序共有產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.1.3要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付購房款。4.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款。4.3.2要求買方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1按照合同約定交付房屋。4.4.2提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.4.3遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已取得所有權(quán)證；5.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2.3房屋符合約定的使用條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。第六章付款方式及期限6.1付款方式購房款采取分期付款方式，具體如下：6.1.1首付款：____萬元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；6.1.2余款：____萬元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；6.2.2余款支付期限：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。6.3逾期付款責(zé)任若買方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。6.4付款憑證買方支付購房款后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；7.1.3買方未按約定時(shí)間支付購房款；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____萬元；7.2.2買方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____萬元；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。7.4爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3解除合同生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商；8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.4附件11.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.4.2其他相關(guān)文件。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日見證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋出售給乙方。在此期間，甲方不得自行或通過他人向任何第三方出售房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金____萬元。1.2房屋裝修條款說明：甲方保證房屋交付時(shí)，其內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或裝修不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。1.4交房前房屋使用條款說明：在房屋交付前，甲方不得擅自占有、使用或處置房屋。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5房屋使用限制條款說明：甲方保證房屋不存在任何影響正常居住和使用的情況，如權(quán)屬糾紛、環(huán)境污染等。若存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1貸款申請(qǐng)協(xié)助條款說明：乙方在購房過程中如需貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向銀行申請(qǐng)貸款，并積極配合銀行審核。2.2房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定。2.3房屋使用期限條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，確保房屋的使用期限。2.4交房后房屋維護(hù)條款說明：交房后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的合理使用。2.5甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方有權(quán)要求甲方支付額外賠償金____萬元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何中介費(fèi)用。若中介服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生爭議，由甲方和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。若因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介服務(wù)監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，若中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至問題得到解決。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.共有產(chǎn)權(quán)證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋裝修清單6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.銀行貸款合同（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)交付。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定認(rèn)定：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問題或裝修不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋，否則可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款，否則可要求解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為共有產(chǎn)權(quán)人，進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)售。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。3.買方需要貸款購房，涉及銀行貸款合同。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要仲裁解決。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)售版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.保修及維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋具體地址：________________2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________2.2.2房屋權(quán)屬證書類型：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2使用面積：________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：________________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：________________%3.1.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：________________%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.2.1共有產(chǎn)權(quán)比例變更情形：________________3.2.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更程序：________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣總價(jià)：________________元4.1.2甲方應(yīng)得款項(xiàng)：________________元4.1.3乙方應(yīng)支付款項(xiàng)：________________元4.2支付方式4.2.1付款方式：________________4.2.2付款時(shí)間：________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________________4.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.4付款方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________________5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：________________6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：________________6.2交房條件6.2.1房屋具備入住條件6.2.2房屋權(quán)屬清晰6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同附件6.4驗(yàn)收程序6.4.1驗(yàn)收程序參照房屋買賣合同附件7.保修及維修7.1保修期限7.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：________________年7.1.2附屬設(shè)施保修期限：________________年7.2維修責(zé)任7.2.1保修期內(nèi)維修責(zé)任：________________7.2.2保修期外維修責(zé)任：________________7.3維修費(fèi)用7.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________7.3.2保修期外維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時(shí)支付房款8.1.1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時(shí)支付房款8.1.2.2乙方未按時(shí)接收房屋8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。8.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。8.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋買賣合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告買賣雙方身份證明復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效。13.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案情況14.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：________________16.1.2第三方服務(wù)期限：________________16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：________________16.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下：17.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估鑒定結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________________元。17.3.2第三方因提供不實(shí)財(cái)務(wù)顧問意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________________元。17.3.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________________元。18.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除18.1第三方服務(wù)協(xié)