2025年度手房過戶二手房交易合同解除與終止合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房過戶二手房交易合同解除與終止合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章合同解除與終止的條件2.1合同解除的條件2.2合同終止的條件2.3合同解除與終止的效力第三章合同解除與終止的程序3.1提出解除與終止請求3.2雙方協(xié)商3.3通知對(duì)方3.4解除與終止的生效第四章合同解除與終止的后果4.1合同解除的后果4.2合同終止的后果4.3雙方責(zé)任承擔(dān)第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約責(zé)任免除第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的保護(hù)7.4違反保密條款的責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章合同的履行與驗(yàn)收9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行期限9.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4合同驗(yàn)收程序第十章合同的解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.3合同解除與終止后的其他處理第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋基本情況12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同的解除與終止通知13.1解除與終止通知的方式13.2解除與終止通知的送達(dá)13.3解除與終止通知的效力第十四章合同的其他條款14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同的附件14.4合同的生效與終止合同編號(hào)2025年度手房過戶二手房交易合同解除與終止合同協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度手房過戶二手房交易合同解除與終止合同協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1全稱：____1.4.1.2簡稱：____1.4.1.3法定代表人：____1.4.1.4聯(lián)系方式：____1.4.2買受方：1.4.2.1全稱：____1.4.2.2簡稱：____1.4.2.3法定代表人：____1.4.2.4聯(lián)系方式：____1.5合同目的和依據(jù)：1.5.1目的：本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中，因特定原因?qū)е潞贤獬c終止的權(quán)利義務(wù)。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章合同解除與終止的條件2.1合同解除的條件：2.1.1出賣方原因：2.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，無法過戶；2.1.1.2出賣方因個(gè)人原因無法履行合同；2.1.2買受方原因：2.1.2.1買受方因個(gè)人原因無法履行合同；2.1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，無法居住；2.2合同終止的條件：2.2.1合同履行完畢；2.2.2雙方協(xié)商一致；2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.3合同解除與終止的效力：2.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第三章合同解除與終止的程序3.1提出解除與終止請求：3.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬蚪K止合同的書面請求；3.1.2請求應(yīng)說明解除或終止合同的理由。3.2雙方協(xié)商：3.2.1接到解除或終止合同請求的一方應(yīng)在接到請求之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；3.2.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3通知對(duì)方：3.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；3.3.2通知應(yīng)明確解除或終止合同的日期。3.4解除與終止的生效：3.4.1合同解除或終止的通知發(fā)出后，合同自通知之日起解除或終止。第四章合同解除與終止的后果4.1合同解除的后果：4.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；4.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。4.2合同終止的后果：4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)；4.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行部分的權(quán)利義務(wù)。4.3雙方責(zé)任承擔(dān)：4.3.1因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；5.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1合同簽訂地的人民法院。5.3爭議解決程序：5.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料；5.3.2法院依法審理并作出判決。5.4爭議解決費(fèi)用：5.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義：6.1.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金按合同約定計(jì)算；6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。6.4違約責(zé)任免除：6.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；6.4.2違約方在違約行為發(fā)生后采取補(bǔ)救措施，減少損失的，不承擔(dān)全部違約責(zé)任。第七章保密條款7.1保密信息定義：7.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方應(yīng)保守對(duì)方保密信息，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。7.3保密信息的保護(hù)：7.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；7.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密信息。7.4違反保密條款的責(zé)任：7.4.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.1.3變更內(nèi)容不損害國家利益和社會(huì)公共利益。8.2合同變更的程序：8.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；8.2.2簽訂書面變更協(xié)議；8.2.3將變更協(xié)議作為合同附件。8.3合同解除的條件：8.3.1出賣方原因：房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，無法過戶；8.3.2買受方原因：買受方因個(gè)人原因無法履行合同；8.4合同解除的程序：8.4.1提出解除合同請求；8.4.2雙方協(xié)商；8.4.3簽訂書面解除協(xié)議；8.4.4協(xié)議生效。第九章合同的履行與驗(yàn)收9.1合同履行義務(wù)：9.1.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；9.1.2買受方應(yīng)按約定支付房款；9.2合同履行期限：9.2.1房屋過戶完成日期為____年__月__日；9.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1房屋應(yīng)達(dá)到交付使用條件；9.3.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；9.4合同驗(yàn)收程序：9.4.1買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；9.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證明。第十章合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸解除或終止合同的一方；10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的房款；10.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)；10.2.2任何一方不得追究對(duì)方的債權(quán)債務(wù)。10.3合同解除與終止后的其他處理：10.3.1雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)注銷相關(guān)的登記手續(xù)。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除或終止；11.3合同生效日期：11.3.1合同簽訂之日起生效；11.4合同終止日期：11.4.1合同履行完畢或解除終止之日起終止。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋基本情況；12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3合同附件三：其他相關(guān)文件。第十三章合同的解除與終止通知13.1解除與終止通知的方式：13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件通知；13.2解除與終止通知的送達(dá)：13.2.1送達(dá)至對(duì)方約定的地址；13.2.2送達(dá)至雙方協(xié)商一致的其他地址；13.3解除與終止通知的效力：13.3.1通知送達(dá)后，合同解除或終止；13.3.2通知未送達(dá)的，不影響合同解除或終止的效力。第十四章合同的其他條款14.1合同解釋：14.1.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)；14.1.2合同條款的補(bǔ)充解釋以附件為準(zhǔn)；14.2合同爭議：14.2.1合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正的原則；14.2.2合同爭議的解決不得損害國家利益和社會(huì)公共利益；14.3合同的附件：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)與本合同一致；14.4合同的生效與終止：14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4.2合同終止后，本合同及其附件失效。____年__月__日出賣方（簽字）：買受方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，若甲方因特殊原因需提前解除或終止合同，甲方有權(quán)在提前通知乙方后，優(yōu)先選擇購買乙方名下其他房產(chǎn)或提供等值補(bǔ)償。1.2甲方違約責(zé)任減免條款：說明：若甲方因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方單方面調(diào)整合同條款權(quán)：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或自身需求，在合同簽訂后對(duì)部分條款進(jìn)行單方面調(diào)整，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。1.4甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：說明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：在本合同中，若乙方因特殊原因需提前解除或終止合同，乙方有權(quán)在提前通知甲方后，優(yōu)先選擇購買甲方名下其他房產(chǎn)或提供等值補(bǔ)償。2.2乙方違約責(zé)任減免條款：說明：若乙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方單方面調(diào)整合同條款權(quán)：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情或自身需求，在合同簽訂后對(duì)部分條款進(jìn)行單方面調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可生效。2.4乙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：說明：乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：若合同解除或終止是由于第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介方承擔(dān)；若合同解除或終止是由于雙方原因?qū)е拢薪榉?wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在合同簽訂、履行、解除或終止過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定履行。3.5中介糾紛解決條款：說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋基本情況2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.合同附件三：其他相關(guān)文件4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：違約責(zé)任及處理協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)辦理完畢，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同解除或終止后，雙方對(duì)剩余款項(xiàng)的處理存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易中，因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行；2.二手房交易中，因買受方或出賣方個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.二手房交易中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.二手房交易中，因雙方協(xié)商一致決定解除或終止合同。全文完。2025年度手房過戶二手房交易合同解除與終止合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3代理信息（如有）4.房屋基本情況4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋權(quán)屬證明文件5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.合同解除與終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改12.4合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他相關(guān)事宜處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就房屋買賣所發(fā)生的解除與終止事宜，包括但不限于合同解除的條件、程序、責(zé)任及后果等。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“房屋”指甲方名下的位于市區(qū)路號(hào)房屋；（2）“交易價(jià)格”指雙方約定的房屋買賣價(jià)格；（3）“解除”指本合同依法或約定終止；（4）“終止”指本合同因特定原因而失效。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的文義、上下文及交易習(xí)慣為準(zhǔn)。第三條雙方基本信息3.1出賣方信息甲方（出賣方）：名稱：有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.2買受方信息乙方（買受方）：名稱：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.3代理信息（如有）（此處如有代理人，需填寫代理人信息）第四條房屋基本情況4.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，用途為住宅。4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元；（2）乙方應(yīng)在年月日前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元；5.3付款時(shí)間（具體付款時(shí)間詳見附件一：付款時(shí)間表）5.4付款方式（具體付款方式詳見附件一：付款方式表）第六條合同解除與終止條件6.1合同解除條件（1）甲方或乙方有欺詐、脅迫等違反誠實(shí)信用原則的行為；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）乙方未按約定支付交易款項(xiàng)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為交易價(jià)格的%；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失；（4）雙方另有約定的，從其約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即市區(qū)。第九條保密條款9.1保密信息定義在本合同中，“保密信息”指雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同解除或終止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件（具體附件內(nèi)容及數(shù)量根據(jù)實(shí)際情況確定）第十二條其他約定12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同修改（1）對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還（1）合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將房屋交付給甲方；（3）雙方應(yīng)確保房屋在返還時(shí)符合合同約定狀態(tài)。13.2交易款項(xiàng)退還（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)退還。13.3其他相關(guān)事宜處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜；（2）如雙方對(duì)相關(guān)事宜存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字蓋章（此處應(yīng)附上甲方和乙方授權(quán)代表或法定代表人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量檢測、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得低于甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方交易過程中的輔助者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方交易過程中的輔助者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同其他方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件；（2）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲方、乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，甲方、乙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е陆灰资。p方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改（1）第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同修改后的內(nèi)容，對(duì)三方均具有約束力。6.2合同修改的生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，仍按照本