2025年度手房購房定金及家居配置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房購房定金及家居配置合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度手房購房定金及家居配置的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的二手房。2.定金：指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為買賣合同的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購房定金：指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為購房的擔(dān)保。2.家居配置：指買方在購房過程中，由賣方提供的家具、家電等生活設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房定金。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的手房。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供家居配置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合合同約定的手房和家居配置。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房定金。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購房定金。2.甲方按照合同約定提供符合合同約定的手房和家居配置。3.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理房屋過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房定金：乙方需向甲方支付人民幣______元作為購房定金，該款項在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋總價款：購房定金之外，乙方需按照房屋評估價值或雙方協(xié)商確定的價格支付房屋總價款。3.家居配置費用：乙方需支付家居配置費用，具體金額根據(jù)甲方提供的配置清單及市場價格確定。4.其他費用：包括但不限于稅費、過戶費等，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.購房定金：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.房屋總價款：可通過銀行按揭、分期付款、一次性支付等方式支付。3.家居配置費用：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。7.3支付時間1.購房定金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋總價款：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按約定時間支付。3.家居配置費用：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方支付款項時，應(yīng)注明款項用途及合同編號。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合合同約定的手房，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方未按合同約定提供家居配置，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房定金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方未按合同約定支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可免除或部分免除責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的個人權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對家居配置的驗收、使用等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的出售、出租等權(quán)利，但不得影響乙方的居住權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對家居配置的更換、維修等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.家居配置清單及價格表4.雙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.支付協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合合同約定的手房，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供家居配置，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房定金，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付房屋總價款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.手房：已取得房屋所有權(quán)證，且未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的二手房。2.定金：作為買賣合同的擔(dān)保，買方在簽訂合同時支付的一定數(shù)額的款項。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。4.調(diào)解：指雙方在爭議解決過程中，由第三方協(xié)助進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成和解。5.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，由仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力。6.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，通過人民法院進(jìn)行審理，依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房定金支付后，甲方未按合同約定提供符合合同約定的手房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方拒絕履行，乙方可要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：家居配置不符合約定，乙方不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定進(jìn)行更換或維修。如甲方拒絕履行，乙方可要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。如一方未履行義務(wù)，另一方可要求其履行，并可根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房屋中介機構(gòu)或律師，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合法律法規(guī)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方通報交易進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合合同約定的手房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供家居配置，并對配置質(zhì)量進(jìn)行驗收。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合合同約定的手房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供家居配置，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房定金和房屋總價款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房定金和房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如擅自變更房屋用途或拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度手房購房定金及家居配置合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和依據(jù)3.合同生效條件二、當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置及描述2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施四、購房定金1.定金金額及支付方式2.定金退還條件3.定金繳納時間及方式五、購房價格及付款方式1.房產(chǎn)總價及支付方式2.付款計劃及分期支付比例3.付款時間節(jié)點六、家居配置1.家居配置清單2.家居品牌及型號3.家居配置費用及支付方式七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行過程中出現(xiàn)的問題處理3.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則3.法院管轄十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.家居配置清單及報價單十一、其他約定事項1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同修改及補充十二、合同生效及簽署1.合同生效時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同歸檔十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.家居配置清單及報價單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方購買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括定金支付、家居配置等，并保障雙方的合法權(quán)益。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、當(dāng)事人信息1.甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________2.乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________3.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于__市__區(qū)__路__號，建筑面積為__平方米，戶型為__室__廳__衛(wèi)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，為甲方所有，使用年限為__年。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、寬帶等。四、購房定?.定金金額及支付方式本合同購房定金為人民幣__萬元整，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.定金退還條件（1）乙方未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。3.定金繳納時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付定金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。五、購房價格及付款方式1.房產(chǎn)總價及支付方式房產(chǎn)總價為人民幣__萬元整，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.付款計劃及分期支付比例甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款__萬元，余款__萬元分__期支付，具體分期支付時間及金額如下：1.__年__月__日前支付__萬元；2.__年__月__日前支付__萬元；3.以此類推。3.付款時間節(jié)點甲方應(yīng)按照付款計劃在約定的時間節(jié)點內(nèi)完成付款。六、家居配置1.家居配置清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等；（3）裝修材料：地板、墻面涂料、瓷磚等。2.家居品牌及型號家居品牌及型號詳見附件《家居配置清單及報價單》。3.家居配置費用及支付方式家居配置費用為人民幣__萬元整，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__年。2.履行過程中出現(xiàn)的問題處理在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約：（1）未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；（2）未按合同約定支付家居配置費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。2.乙方違約：（1）未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向甲方退還定金并支付違約金，違約金為定金金額的__倍；（2）提供的家居配置存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同解除及終止的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。2.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)為__仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及該委員會的仲裁規(guī)則。3.法院管轄如仲裁機構(gòu)無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.家居配置清單及報價單十一、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。3.合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十二、合同生效及簽署1.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署地點本合同在__市__區(qū)__路__號簽署。3.合同簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。2.合同保管方式本合同由甲乙雙方妥善保管。3.合同歸檔本合同歸檔于甲方和乙方的檔案管理部門。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.家居配置清單及報價單甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.家居配置清單及報價單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在購房過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好選擇房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)信息。1.2甲方有權(quán)與乙方進(jìn)行價格談判，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商。1.3甲方有權(quán)決定合同簽訂的時間、地點和方式。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買乙方房產(chǎn)的權(quán)利，以保障甲方利益。條款內(nèi)容：2.1若乙方在合同簽訂前將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在得知消息之日起__日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.2若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。3.甲方變更權(quán)條款說明：本條款允許甲方在合同履行過程中，根據(jù)自身情況對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。條款內(nèi)容：3.1甲方在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在購房過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)出售、價格確定、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求確定房產(chǎn)售價，甲方應(yīng)予以接受。4.2乙方有權(quán)對甲方提交的購房申請進(jìn)行審核，并決定是否出售房產(chǎn)。4.3乙方有權(quán)決定合同簽訂的時間、地點和方式。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先出售房產(chǎn)的權(quán)利，以保障乙方利益。條款內(nèi)容：5.1若甲方在合同簽訂前將購房意向告知乙方，乙方有權(quán)在得知消息之日起__日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先出售該房產(chǎn)。5.2若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，視為放棄。3.乙方變更權(quán)條款說明：本條款允許乙方在合同履行過程中，根據(jù)自身情況對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。條款內(nèi)容：6.1乙方在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。條款內(nèi)容：7.1第三方中介負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等服務(wù)。7.2中介服務(wù)費用為人民幣__萬元整，由甲方承擔(dān)。7.3中介在服務(wù)過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：8.1中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.2中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介退出條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中退出服務(wù)的條件和程序。條款內(nèi)容：9.1如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲方或乙方提出，中介應(yīng)退出服務(wù)。9.2中介退出服務(wù)后，應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費用退還給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.家居配置清單及報價單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）甲方未按合同約定支付家居配置費用；（3）乙方未按合同約定提供房產(chǎn)；（4）乙方提供的家居配置存在質(zhì)量問題；（5）中介未按協(xié)議提供服務(wù)或存在重大失誤。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和實際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.法院管轄：指法院對案件有審判權(quán)的范圍。4.毛坯房：指房屋主體結(jié)構(gòu)已形成，但未進(jìn)行裝修的房屋。5.拖欠：指一方未按時履行合同約定的付款義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：乙方提供的家居配置存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：中介退出服務(wù)，退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方房產(chǎn)，支付定金及購房款。2.甲方要求乙方提供家居配置，并支付相關(guān)費用。3.雙方因房產(chǎn)或家居配置問題產(chǎn)生爭議，尋求仲裁或司法解決。4.第三方中介參與購房及家居配置服務(wù)，提供專業(yè)支持。全文完。2025年度手房購房定金及家居配置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.購房流程4.1簽訂正式購房合同4.2支付購房款4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.居家配置內(nèi)容5.1配置項目清單5.2配置產(chǎn)品規(guī)格5.3配置產(chǎn)品價格6.配置產(chǎn)品驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收方式7.配置產(chǎn)品售后服務(wù)7.1售后服務(wù)期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責(zé)任8.付款方式8.1首付款支付8.2余款支付方式8.3付款時間節(jié)點9.交房時間及條件9.1交房時間9.2交房條件9.3交房流程10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2居家配置清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________3.定金條款3.1定金金額：人民幣________________元3.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。3.3定金退還條件：3.3.1甲方在簽訂正式購房合同前撤回購買意向；3.3.2乙方在簽訂正式購房合同前未按約定提供房屋信息或存在欺詐行為；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.3.4雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。4.購房流程4.1簽訂正式購房合同：雙方應(yīng)在定金支付后________________日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。4.2支付購房款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.居家配置內(nèi)容5.1配置項目清單：5.1.1廚房櫥柜：________________5.1.2衛(wèi)浴潔具：________________5.1.3燈具：________________5.1.4家具：________________5.2配置產(chǎn)品規(guī)格：詳見附件一《居家配置產(chǎn)品規(guī)格清單》。5.3配置產(chǎn)品價格：詳見附件一《居家配置產(chǎn)品價格清單》。6.配置產(chǎn)品驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《居家配置產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.2驗收時間：甲方應(yīng)在收房后________________日內(nèi)完成驗收。6.3驗收方式：甲方應(yīng)自行驗收或委托第三方進(jìn)行驗收。7.配置產(chǎn)品售后服務(wù)7.1售后服務(wù)期限：自收房之日起________________年內(nèi)。7.2售后服務(wù)內(nèi)容：詳見附件三《居家配置產(chǎn)品售后服務(wù)內(nèi)容》。7.3售后服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照售后服務(wù)內(nèi)容，對配置產(chǎn)品提供相應(yīng)的維修、更換等服務(wù)。8.付款方式8.1首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后，按照合同約定支付首付款，首付款金額為人民幣________________元。8.2余款支付方式：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，按照合同約定支付剩余購房款。8.2.1付款方式一：按揭貸款8.2.1.1甲方應(yīng)在收房后________________日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款。8.2.1.2甲方應(yīng)在銀行審批通過后，按照銀行要求支付相應(yīng)款項。8.2.2付款方式二：一次性支付8.2.2.1甲方應(yīng)在收房后________________日內(nèi)，一次性支付剩余購房款。8.3付款時間節(jié)點：詳見附件四《付款時間節(jié)點表》。9.交房時間及條件9.1交房時間：乙方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋交付給甲方。9.2交房條件：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.2房屋內(nèi)部裝修完成，達(dá)到入住條件。9.2.3乙方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________________%。10.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的________________%。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的________________%。10.2.2乙方提供的房屋或配置產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的購房款支付完畢；12.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2居家配置清單13.3居家配置產(chǎn)品規(guī)格清單13.4居家配置產(chǎn)品價格清單13.5居家配置產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)13.6居家配置產(chǎn)品售后服務(wù)內(nèi)容13.7付款時間節(jié)點表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。14.6本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額：15.3.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣________________元。15.3.3.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過程中的決策和管理。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：15.5.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。15.5.1.2咨詢服務(wù)：提供房屋市