2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：2.乙方（被拆遷方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為配合2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，甲方需要對乙方擁有的房屋進行拆遷，以保障項目順利進行。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對乙方擁有的房屋進行拆除的行為。（2）拆遷補償：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方因房屋拆遷而遭受的經(jīng)濟損失給予的補償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指乙方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）合法產(chǎn)權(quán)：指乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)依法對乙方擁有的房屋進行拆遷；（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方進行拆遷補償；（3）負責提供拆遷過程中的相關(guān)資料和證明；（4）按時足額支付拆遷補償費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有依法獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利；（2）配合甲方進行房屋拆遷工作；（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料；（4）在拆遷過程中，不得損害他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方指定的拆遷現(xiàn)場。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)商一致確定拆遷補償方案，并按約定的時間和方式支付拆遷補償費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的拆遷補償工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理與拆遷補償相關(guān)的爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋拆遷補償費：根據(jù)乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標準計算；（2）搬遷費：包括搬家、物品搬運等費用，根據(jù)實際情況合理確定；（3）臨時安置費：在乙方新居未安置到位前，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標準支付；（4）其他費用：如因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費、評估費等，按國家規(guī)定和實際情況合理分擔。7.2支付方式：拆遷補償費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將補償款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）房屋拆遷補償費：在房屋拆遷完畢并驗收合格后30日內(nèi)支付；（2）搬遷費：在搬遷工作完成并驗收合格后30日內(nèi)支付；（3）臨時安置費：自乙方搬遷之日起，按月支付，直至乙方新居安置完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將補償費用支付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到支付通知后，及時核對款項，如有疑問，應(yīng)在收到款項后3日內(nèi)通知甲方；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時支付補償費用，甲方有權(quán)暫停支付，直至乙方解決問題。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付拆遷補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的每日萬分之五計算；（2）甲方未按約定提供拆遷補償?shù)?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定配合拆遷工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）乙方隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔的賠償金額按實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）依法不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的審查權(quán)；（2）甲方保留對拆遷補償方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露對方商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷補償工作；（2）在拆遷補償過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)指定專人負責溝通協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；（2）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表（簽字）：_________日期：____年__月__日蓋章：__________________乙方（被拆遷方）：代表（簽字）：_________日期：____年__月__日蓋章：__________________見證人（如有）：代表（簽字）：_________日期：____年__月__日蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋拆遷面積及結(jié)構(gòu)評估報告；3.拆遷補償方案；4.銀行賬戶信息；5.不可抗力事件證明文件；6.協(xié)議修改和補充文件；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付拆遷補償費用：認定標準為超過約定的支付時間未支付；甲方未按約定提供拆遷補償：認定標準為未按協(xié)議約定的方式和標準提供補償。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定配合拆遷工作：認定標準為未按照甲方的要求和時間表進行搬遷；乙方隱瞞房屋實際情況：認定標準為在協(xié)議簽訂前，乙方未如實告知房屋的真實情況。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對房屋等不動產(chǎn)進行拆除的行為。2.拆遷補償：指因拆遷行為而給予被拆遷人的經(jīng)濟補償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商達成一致意見，解決爭議的方式。5.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指爭議雙方將爭議提交給人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付拆遷補償費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定支付補償費用，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定配合拆遷工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照協(xié)議約定的時間表和方式配合拆遷工作。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致拆遷工作無法進行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行協(xié)議、延期履行協(xié)議等。4.問題：協(xié)議內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確協(xié)議內(nèi)容，必要時可尋求法律援助。5.問題：拆遷補償金額存在爭議。解決辦法：雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估，或提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方負責對房屋進行評估，并出具評估報告；第三方負責監(jiān)督拆遷過程的合規(guī)性，確保拆遷行為符合國家法律法規(guī)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得評估費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正；第三方應(yīng)按時完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷工作；乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的保護措施，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全；乙方有權(quán)要求甲方提供臨時安置場所，并支付臨時安置費用。2.乙方的利益條款：乙方在拆遷過程中，如因甲方原因造成財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)予以賠償；乙方在搬遷過程中，如因甲方原因造成人身傷害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要保護措施或臨時安置場所的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷工作；甲方可要求乙方提供必要的搬遷配合；甲方可要求乙方在拆遷過程中遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在搬遷過程中保持房屋完好，不得損壞；甲方可要求乙方在搬遷過程中，對物品進行妥善保管。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成搬遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在搬遷過程中損壞房屋或物品的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；乙方不得以任何形式干擾拆遷工作的正常進行。全文完。2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議背景1.6協(xié)議目的二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目建設(shè)周期三、拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷方式3.4拆遷補償標準四、拆遷安置方式4.1安置地點4.2安置面積4.3安置類型4.4安置費用4.5安置期限五、拆遷補償方式5.1補償方式5.2補償金額5.3補償資金來源5.4補償資金支付方式六、拆遷補償標準及計算方法6.1補償標準6.2補償計算方法6.3補償調(diào)整機制七、拆遷安置協(xié)議7.1安置協(xié)議簽訂7.2安置協(xié)議內(nèi)容7.3安置協(xié)議履行7.4安置協(xié)議變更八、違約責任8.1拆遷方違約責任8.2安置方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期十一、其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力11.3通知與送達11.4保密條款十二、附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置協(xié)議范本十三、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點十四、附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補償明細表14.3附件三：安置協(xié)議范本合同編號2025001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷補償協(xié)議1.2協(xié)議編號：20250011.3協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日1.4協(xié)議雙方：1.4.1拆遷方：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.4.2安置方：被拆遷人：1.5協(xié)議背景：為實施2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，需要對項目范圍內(nèi)的房屋進行拆遷。1.6協(xié)議目的：明確拆遷補償安置事宜，保障被拆遷人的合法權(quán)益。二、項目概述2.1項目名稱：市區(qū)路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目內(nèi)容：道路拓寬、排水設(shè)施改造、綠化提升等2.5項目建設(shè)周期：2025年4月1日至2027年3月31日三、拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍：項目紅線范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施3.2拆遷對象：所擁有的位于市區(qū)路號的房屋及其附屬設(shè)施3.3拆遷方式：強制拆遷3.4拆遷補償標準：3.4.1按照房屋評估價值給予貨幣補償3.4.2附屬設(shè)施按照實際價值給予貨幣補償四、拆遷安置方式4.1安置地點：市區(qū)指定的安置房小區(qū)4.2安置面積：不低于被拆遷房屋建筑面積4.3安置類型：現(xiàn)房安置4.4安置費用：由拆遷方承擔4.5安置期限：自協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)完成安置五、拆遷補償方式5.1補償方式：貨幣補償5.2補償金額：5.2.1房屋補償金額：根據(jù)房屋評估價值計算5.2.2附屬設(shè)施補償金額：根據(jù)附屬設(shè)施實際價值計算5.3補償資金來源：項目專項資金5.4補償資金支付方式：一次性支付六、拆遷補償標準及計算方法6.1補償標準：6.1.1房屋補償標準：按照市場評估價格計算6.1.2附屬設(shè)施補償標準：按照實際價值計算6.2補償計算方法：6.2.1房屋補償金額=房屋面積×市場評估單價6.2.2附屬設(shè)施補償金額=附屬設(shè)施價值×評估系數(shù)6.3補償調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動情況，定期調(diào)整補償標準七、拆遷安置協(xié)議7.1安置協(xié)議簽訂：7.1.1拆遷方與安置方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)簽訂安置協(xié)議7.1.2安置協(xié)議應(yīng)包含房屋面積、安置房地址、補償金額等內(nèi)容7.2安置協(xié)議內(nèi)容：7.2.1安置房交付使用的時間7.2.2安置房的質(zhì)量標準7.2.3違約責任及爭議解決方式7.3安置協(xié)議履行：7.3.1拆遷方應(yīng)按照協(xié)議約定及時交付安置房7.3.2安置方應(yīng)按照協(xié)議約定接收安置房7.4安置協(xié)議變更：7.4.1協(xié)議任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容7.4.2協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認八、違約責任8.1拆遷方違約責任：8.1.1拆遷方未按約定時間完成拆遷，每延遲一日，應(yīng)向安置方支付違約金元。8.1.2拆遷方未按約定支付補償款，每延遲一日，應(yīng)向安置方支付違約金元。8.2安置方違約責任：8.2.1安置方未按約定時間交付安置房，每延遲一日，應(yīng)向拆遷方支付違約金元。8.2.2安置方未按約定質(zhì)量標準交付安置房，應(yīng)負責修復(fù)或按市場價值賠償。8.3第三方違約責任：8.3.1如第三方原因?qū)е虏疬w或安置延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔相應(yīng)責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為市區(qū)。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2經(jīng)雙方確認，協(xié)議生效日期為2025年3月15日。10.2協(xié)議生效日期：2025年3月15日10.3協(xié)議終止條件：10.3.1項目完成且安置方滿意后，協(xié)議終止。10.3.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認后終止。10.4協(xié)議終止日期：根據(jù)項目完成時間確定。十一、其他約定11.1其他約定事項：11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。11.3通知與送達：11.3.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。11.4保密條款：11.4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。十二、附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置協(xié)議范本十三、協(xié)議簽署13.1簽署人：13.1.1拆遷方代表：（簽字）13.1.2安置方代表：（簽字）13.2簽署日期：2025年3月15日13.3簽署地點：市區(qū)路號十四、附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補償明細表14.3附件三：安置協(xié)議范本拆遷方（蓋章）：__________代表簽字：_____________安置方（蓋章）：__________代表簽字：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責項目整體規(guī)劃與實施，乙方配合甲方完成拆遷安置工作。1.2甲方應(yīng)確保拆遷安置工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.3甲方負責提供拆遷安置所需的相關(guān)資料和證明文件。1.4甲方應(yīng)確保拆遷安置過程中乙方權(quán)益不受侵害。1.5甲方對拆遷安置工作承擔最終責任，包括但不限于法律、經(jīng)濟和行政責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責拆遷安置工作的具體實施，甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，制定詳細的拆遷安置方案。2.3乙方負責與被拆遷人溝通協(xié)商，確保拆遷安置工作的順利進行。2.4乙方應(yīng)確保拆遷安置過程中甲方權(quán)益不受侵害。2.5乙方對拆遷安置工作承擔主要責任，包括但不限于法律、經(jīng)濟和行政責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責拆遷評估、安置補償?shù)葮I(yè)務(wù)。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責，不得受任何一方影響。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，出具評估報告和補償方案。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方及被拆遷人簽訂保密協(xié)議，確保信息保密。3.5第三方中介機構(gòu)在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方及被拆遷人按比例承擔。具體條款說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，甲方作為項目主導(dǎo)方，負責項目的整體規(guī)劃與實施，乙方作為配合方，負責具體的拆遷安置工作。甲方需確保拆遷安置工作符合國家法律法規(guī)和政策要求，并負責提供必要的資料和證明文件，同時承擔最終責任。2.當乙方為主導(dǎo)時，乙方負責拆遷安置工作的具體實施，甲方提供支持和協(xié)助。乙方需制定詳細的拆遷安置方案，與被拆遷人溝通協(xié)商，確保工作順利進行，并承擔主要責任。3.當有第三方中介時，第三方中介機構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗，獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責。中介機構(gòu)負責評估、補償?shù)葮I(yè)務(wù)，需按照國家法律法規(guī)和政策要求出具報告和方案，并簽訂保密協(xié)議，確保信息保密。中介機構(gòu)產(chǎn)生的費用由各方按比例承擔。1.甲方作為項目主導(dǎo)方，負責項目的整體規(guī)劃與實施，乙方作為配合方，負責具體的拆遷安置工作。甲方應(yīng)確保拆遷安置工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并提供必要的資料和證明文件。2.乙方負責拆遷安置工作的具體實施，包括但不限于與被拆遷人溝通協(xié)商、制定拆遷安置方案、辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保拆遷安置工作的順利進行。3.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗，獨立、客觀、公正地執(zhí)行拆遷評估、安置補償?shù)葮I(yè)務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，出具評估報告和補償方案，并簽訂保密協(xié)議。4.第三方中介機構(gòu)在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方及被拆遷人按比例承擔。具體比例由三方協(xié)商確定。5.甲方、乙方及第三方中介機構(gòu)應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保拆遷安置工作的合法性和合規(guī)性。6.如在拆遷安置過程中出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.本條款作為2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷補償協(xié)議的附件，與主協(xié)議具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷補償明細表3.安置協(xié)議范本4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.拆遷安置工作實施方案7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.拆遷方違約：未按約定時間完成拆遷，每延遲一日，應(yīng)向安置方支付違約金元。未按約定支付補償款，每延遲一日，應(yīng)向安置方支付違約金元。2.安置方違約：未按約定時間交付安置房，每延遲一日，應(yīng)向拆遷方支付違約金元。未按約定質(zhì)量標準交付安置房，應(yīng)負責修復(fù)或按市場價值賠償。3.第三方中介機構(gòu)違約：未按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求出具評估報告和補償方案。在執(zhí)行職責過程中泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被拆遷人對拆遷補償標準有異議。解決辦法：由第三方中介機構(gòu)進行重新評估，或由雙方協(xié)商確定。2.問題：安置房交付時間延遲。解決辦法：明確延遲原因，協(xié)商解決，必要時支付違約金。3.問題：第三方中介機構(gòu)評估不公。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或由雙方共同委托新的中介機構(gòu)進行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷。2.城市更新改造項目房屋拆遷。3.公共設(shè)施建設(shè)房屋拆遷。4.土地征收房屋拆遷。全文完。2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1拆遷方1.2被拆遷方2.拆遷項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.拆遷范圍及標準3.1拆遷范圍3.2拆遷標準3.3拆遷期限4.補償方式及標準4.1補償方式4.2補償標準4.3補償資金來源5.補償款的支付及結(jié)算5.1支付方式5.2支付時間5.3結(jié)算方式6.租賃及過渡安置6.1租賃期限6.2租賃費用6.3過渡安置方式7.拆遷安置房建設(shè)7.1安置房建設(shè)地點7.2安置房建設(shè)規(guī)模7.3安置房建設(shè)標準8.拆遷安置房分配8.1分配原則8.2分配程序8.3分配結(jié)果公示9.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用9.1房產(chǎn)權(quán)屬9.2使用范圍9.3使用年限10.拆遷補償款的使用及監(jiān)管10.1使用范圍10.2使用監(jiān)管10.3違規(guī)處理11.環(huán)保及安全措施11.1環(huán)保措施11.2安全措施12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1拆遷方1.1.1單位名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2住所地：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被拆遷方1.2.1單位名稱：市區(qū)村村民合作社1.2.2住所地：市區(qū)村1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷項目概況2.1項目名稱：市區(qū)道路改造工程2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：全長公里，占地畝2.4項目性質(zhì)：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目3.拆遷范圍及標準3.1拆遷范圍：包括街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及附屬設(shè)施3.2拆遷標準：3.2.1住宅房屋按建筑面積計算，每平方米補償元3.2.2商業(yè)房屋按建筑面積計算，每平方米補償元3.2.3工業(yè)房屋按建筑面積計算，每平方米補償元3.3拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成4.補償方式及標準4.1補償方式：4.1.1貨幣補償：根據(jù)拆遷范圍及標準，按建筑面積計算補償款4.1.2安置房：根據(jù)被拆遷方意愿，可選擇貨幣補償或安置房4.2補償標準：4.2.1貨幣補償標準：根據(jù)拆遷范圍及標準，按建筑面積計算補償款4.2.2安置房標準：按照當?shù)卣?guī)定的安置房建設(shè)標準5.補償款的支付及結(jié)算5.1支付方式：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至被拆遷方指定賬戶5.1.2現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點進行現(xiàn)金支付5.2支付時間：5.2.1貨幣補償：自拆遷驗收合格之日起日內(nèi)支付5.2.2安置房：自拆遷驗收合格之日起個月內(nèi)，分批支付安置房建設(shè)資金5.3結(jié)算方式：5.3.1貨幣補償：一次性結(jié)算5.3.2安置房：根據(jù)安置房建設(shè)進度分批結(jié)算6.租賃及過渡安置6.1租賃期限：自拆遷之日起至安置房交付使用之日止6.2租賃費用：按照當?shù)卣?guī)定的市場租賃價格執(zhí)行6.3過渡安置方式：6.3.1被拆遷方自行租賃房屋6.3.2街道辦事處提供過渡安置房源7.拆遷安置房建設(shè)7.1安置房建設(shè)地點：市區(qū)街道7.2安置房建設(shè)規(guī)模：總建筑面積平方米，可安置戶居民7.3安置房建設(shè)標準：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防7.3.2房屋面積：每戶建筑面積平方米7.3.3房屋設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全8.拆遷安置房分配8.1分配原則：8.1.1公平原則：按照被拆遷房屋面積和補償標準進行分配8.1.2順序原則：按照拆遷時間順序分配安置房8.1.3意愿原則：被拆遷方有權(quán)選擇貨幣補償或安置房8.2分配程序：8.2.1被拆遷方提交申請：提交相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等8.2.2調(diào)查核實：街道辦事處進行調(diào)查核實，確認被拆遷房屋信息8.2.3分配方案公示：將分配方案進行公示，接受群眾監(jiān)督8.2.4分配結(jié)果公示：公示分配結(jié)果，包括安置房位置、面積等8.3分配結(jié)果公示：8.3.1公示時間：自分配結(jié)果確定之日起日內(nèi)8.3.2公示方式：在街道辦事處公告欄和社區(qū)公示欄進行公示9.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用9.1房產(chǎn)權(quán)屬：安置房產(chǎn)權(quán)歸被拆遷方所有9.2使用范圍：被拆遷方有權(quán)按照規(guī)定用途使用安置房9.3使用年限：安置房使用年限與原被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)年限相同10.拆遷補償款的使用及監(jiān)管10.1使用范圍：補償款用于被拆遷房屋的拆除、搬遷、安置和獎勵等10.2使用監(jiān)管：10.2.1街道辦事處負責監(jiān)督補償款的使用情況10.2.2被拆遷方需提供相關(guān)憑證，證明補償款的使用情況10.2.3發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，將依法追究責任11.環(huán)保及安全措施11.1環(huán)保措施：11.1.1拆遷過程中，采取有效措施防止揚塵、噪音等污染11.1.2拆遷垃圾及時清運，防止環(huán)境污染11.2安全措施：11.2.1拆遷現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志11.2.2拆遷過程中，確保人員安全，防止安全事故發(fā)生12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商：協(xié)商不成，可申請街道辦事處調(diào)解12.1.2仲裁：雙方協(xié)商不成，可申請仲裁機構(gòu)仲裁12.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請求12.2.2街道辦事處調(diào)解：由街道辦事處組織雙方進行調(diào)解12.2.3仲裁機構(gòu)仲裁：提交仲裁申請書，由仲裁機構(gòu)進行仲裁12.2.4人民法院訴訟：依法向人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2生效時間：自合同簽訂之日起生效13.3終止條件：13.3.1拆遷任務(wù)完成，安置房交付使用13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式送達，或通過郵寄、電子郵件等方式14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律14.3爭議解決地點：市區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與拆遷補償活動并提供相關(guān)服務(wù)的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2責任劃分：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對甲乙雙方負責。2.第三方介入條件2.1.1拆遷評估需要專業(yè)機構(gòu)進行；2.1.2拆遷補償款的發(fā)放需要第三方進行監(jiān)督；2.1.3拆遷項目的監(jiān)理需要第三方進行；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責3.1評估機構(gòu)：3.1.1負責對被拆遷房屋進行評估，確定補償金額；3.1.2提供評估報告，并對評估結(jié)果負責；3.1.3嚴格遵守國家評估規(guī)范和標準。3.2監(jiān)理機構(gòu)：3.2.1負責對拆遷項目進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；3.2.2對拆遷進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查；3.2.3及時向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。3.3中介機構(gòu)：3.3.1負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進雙方達成一致；3.3.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決爭議；3.3.3嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。4.第三方權(quán)利4.1評估機構(gòu)：4.1.1收取合理的評估費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2監(jiān)理機構(gòu)：4.2.1收取合理的監(jiān)理費用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.3中介機構(gòu)：4.3.1收取合理的咨詢服務(wù)費用；4.3.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中