二零二五年度存量房買賣合同（帶儲藏室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同（帶儲藏室）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將存量房屋及其儲藏室出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已建成并交付使用，未出售或未出租的房屋。（2）儲藏室：指與存量房屋相連的獨(dú)立空間，用于存放物品。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房款：指乙方支付給甲方的購買存量房屋及其儲藏室的款項(xiàng)。（2）交付：指甲方將存量房屋及其儲藏室交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房屋及其儲藏室信息。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將存量房屋及其儲藏室交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋及其儲藏室。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)在收到存量房屋及其儲藏室后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將存量房屋及其儲藏室交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到存量房屋及其儲藏室后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同約定的解除條件成立。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還房款或支付違約金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理存量房屋及其儲藏室的交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房款：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的存量房屋及其儲藏室的總價款。（2）稅費(fèi)：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限，以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間：7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供存量房屋及其儲藏室的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方應(yīng)在支付尾款前，對存量房屋及其儲藏室進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）若甲方提供的存量房屋及其儲藏室存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（2）若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自對存量房屋及其儲藏室進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定的比例和期限執(zhí)行。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋及其儲藏室的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。（2）乙方在使用存量房屋及其儲藏室期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對存量房屋及其儲藏室進(jìn)行改造或裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）在必要時，雙方可約定定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋及其儲藏室買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.存量房屋及其儲藏室照片；3.雙方身份證復(fù)印件；4.首付款收據(jù)；5.房款支付憑證；6.房屋交接單；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.不可抗力事件證明文件；9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付存量房屋及其儲藏室；乙方未按合同約定時間支付房款；甲方提供的存量房屋及其儲藏室存在重大質(zhì)量問題；乙方擅自對存量房屋及其儲藏室進(jìn)行改造或裝修；雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未履行合同義務(wù)的行為，經(jīng)對方提出后，在一定期限內(nèi)未予糾正，即可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并交付使用，未出售或未出租的房屋。2.儲藏室：與存量房屋相連的獨(dú)立空間，用于存放物品。3.稅費(fèi)：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。6.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付存量房屋及其儲藏室。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付存量房屋及其儲藏室。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：存量房屋及其儲藏室存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：乙方擅自對存量房屋及其儲藏室進(jìn)行改造或裝修。解決辦法：乙方應(yīng)停止改造或裝修，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成存量房屋及其儲藏室的交付。（2）第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付協(xié)助費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成協(xié)助工作。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，將存量房屋及其儲藏室交付無誤。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方利益條款：（1）若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋使用不當(dāng)造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（帶儲藏室）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件二、雙方基本信息1.出賣人信息2.買受人信息3.委托代理人信息（如有）三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)證號6.儲藏室信息四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款時間3.付款方式4.付款憑證五、交付及接收條件1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)接收條件4.儲藏室交付及接收條件六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間七、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時間2.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)3.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.過戶手續(xù)辦理責(zé)任八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約爭議解決九、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同變更及解除3.合同附件效力4.合同爭議處理十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.不可抗力3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合買賣雙方的真實(shí)意愿，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、雙方基本信息1.出賣人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.委托代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________授權(quán)范圍：____________________三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址____________________2.房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.房產(chǎn)用途____________________4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)____________________5.房產(chǎn)證號____________________6.儲藏室信息儲藏室地址：____________________儲藏室面積：____________________平方米四、合同價款及支付方式1.合同價款____________________2.付款時間首次付款：____________________余款支付：____________________3.付款方式____________________4.付款憑證____________________五、交付及接收條件1.房產(chǎn)交付時間____________________2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)____________________3.房產(chǎn)接收條件____________________4.儲藏室交付及接收條件____________________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體____________________3.稅費(fèi)繳納時間____________________七、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時間____________________2.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)____________________3.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用____________________4.過戶手續(xù)辦理責(zé)任____________________八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價款的_____%。（2）如出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。（2）如買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同價款的_____%。3.違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后____日內(nèi)支付違約金。4.違約爭議解決雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、合同解除條件1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。3.合同解除后果合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分終止履行。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)____________________3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商約定。十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、通知及送達(dá)1.通知方式以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。2.送達(dá)地址____________________3.送達(dá)方式____________________十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)____________________2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同附件效力_________（蓋章）出賣人（或買受人）簽字：_________（蓋章）出賣人（或買受人）簽字：_________（蓋章）出賣人（或買受人）簽字：_________（蓋章）出賣人（或買受人）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪圖、維修記錄等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房產(chǎn)的詳細(xì)情況進(jìn)行全面了解，以確保交易的安全性和合法性。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)過戶手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有最終確認(rèn)權(quán)，以確保房產(chǎn)質(zhì)量符合預(yù)期。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，提供房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需了解房產(chǎn)的租賃情況，以避免租賃糾紛影響交易。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需確保房產(chǎn)無法律糾紛，以避免交易風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房產(chǎn)的合法來源證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需確保房產(chǎn)的合法性，避免因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)質(zhì)量。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的質(zhì)量有更高要求，需確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房產(chǎn)的配套設(shè)施清單，包括但不限于供暖、供水、供電等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需了解房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，以確保居住舒適度。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，確保房產(chǎn)無任何環(huán)境污染問題，如噪音、異味等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，關(guān)注居住環(huán)境，需確保房產(chǎn)無環(huán)境污染。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房產(chǎn)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對物業(yè)管理有較高要求，需了解物業(yè)服務(wù)的具體情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪圖、維修記錄等。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任向雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取合理的傭金。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理過戶手續(xù)，并從中獲取傭金。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方告知房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需全面了解房產(chǎn)情況，為雙方提供有益的信息。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的公平、合理，避免出現(xiàn)損害一方權(quán)益的情況。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任確保合同條款的公正性，維護(hù)雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方解決房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)助雙方解決過戶過程中的問題，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單5.房產(chǎn)租賃情況說明6.房產(chǎn)法律糾紛證明7.房產(chǎn)周邊環(huán)境說明8.物業(yè)管理情況說明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵房產(chǎn)存在環(huán)境污染問題未提供房產(chǎn)合法來源證明2.買受人違約行為：未按約定時間支付房款未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未提供房屋租賃情況未提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料3.違約行為認(rèn)定：出賣人、買受人或中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，違反合同約定的義務(wù)即為違約行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易、管理活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在法律糾紛，影響過戶。解決辦法：解除合同，返還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：買受人未按約定支付房款。解決辦法：要求買受人支付違約金，或解除合同，并追究法律責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人維修或更換，或解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方對房產(chǎn)有較高要求，希望全面了解房產(chǎn)情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方對房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等有較高要求。3.有第三方中介：適用于雙方對房產(chǎn)信息不了解，需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（帶儲藏室）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3儲藏室信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.儲藏室基本情況3.1儲藏室位置3.2儲藏室面積3.3儲藏室結(jié)構(gòu)3.4儲藏室用途3.5儲藏室權(quán)屬4.合同價格及支付方式4.1房屋總價4.2儲藏室總價4.3支付方式4.4付款時間及期限4.5付款違約責(zé)任5.房屋及儲藏室的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)5.5違約責(zé)任6.房屋及儲藏室的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收地點(diǎn)6.4驗(yàn)收手續(xù)6.5驗(yàn)收違約責(zé)任7.房屋及儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)7.4違約責(zé)任8.房屋及儲藏室的維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.2買受人維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4維修違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：儲藏室產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋及儲藏室現(xiàn)狀說明13.4附件四：付款憑證14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X1.3儲藏室信息1.3.1儲藏室地址：X1.3.2儲藏室面積：X平方米1.3.3儲藏室用途：個人儲藏2.房屋基本情況2.1房屋位置：X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.儲藏室基本情況3.1儲藏室位置：與房屋相鄰，位于X號院內(nèi)3.2儲藏室面積：X平方米3.3儲藏室結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4儲藏室用途：個人儲藏3.5儲藏室權(quán)屬：與房屋權(quán)屬相同，無任何抵押、查封等限制。4.合同價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2儲藏室總價：人民幣伍萬元整（￥50000.00）4.3支付方式：買受人分兩次支付總價款，首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋及儲藏室交付后支付。4.4付款時間及期限：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋及儲藏室交付后一個月內(nèi)支付。4.5付款違約責(zé)任：買受人未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬分之五的違約金。5.房屋及儲藏室的交付5.1交付時間：合同簽訂之日起一個月內(nèi)5.2交付條件：房屋及儲藏室無任何權(quán)利瑕疵，符合交付條件。5.3交付地點(diǎn)：房屋及儲藏室的實(shí)際使用地點(diǎn)。5.4交付手續(xù)：買受人需辦理房屋及儲藏室的交付手續(xù)，包括但不限于簽收、驗(yàn)收等。5.5違約責(zé)任：出賣人未按時交付房屋及儲藏室，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋及儲藏室總價款萬分之五的違約金。6.房屋及儲藏室的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間：交付當(dāng)日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及儲藏室符合合同約定的條件，無權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等。6.3驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋及儲藏室的實(shí)際使用地點(diǎn)。6.4驗(yàn)收手續(xù)：買受人需在交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.5驗(yàn)收違約責(zé)任：買受人未按時驗(yàn)收房屋及儲藏室，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋及儲藏室總價款萬分之五的違約金。7.房屋及儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：交付后一個月內(nèi)7.2過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋及儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶稅費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋及儲藏室產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)。7.4違約責(zé)任：買受人未按時辦理房屋及儲藏室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋及儲藏室總價款萬分之五的違約金。8.房屋及儲藏室的維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.1.1出賣人保證房屋及儲藏室在交付時無重大質(zhì)量問題，如存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后五日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.1.2房屋及儲藏室在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的非買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修。8.2買受人維修責(zé)任8.2.1買受人自接收房屋及儲藏室之日起，對房屋及儲藏室進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.3維修費(fèi)用8.3.1出賣人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。8.3.2買受人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。8.4維修違約責(zé)任8.4.1出賣人未按時履行維修責(zé)任，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的違約金。8.4.2買受人未按時履行維修責(zé)任，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的違約金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無特定爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2雙方同意的任何仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及儲藏室的交付和過戶事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：儲藏室產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋及儲藏室現(xiàn)狀說明13.4附件四：付款憑證14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：二零二五年月日14.2合同生效日期：合同簽訂之日，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同雙方完成特定法律程序。2.第三方介入的引入2.1合同雙方在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的引入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總價款的百分之十。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，參與合同履行的相關(guān)活動。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成房屋及儲藏室的買賣交易。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在交易達(dá)成后另行支付。7.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.2評估機(jī)構(gòu)7.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋及儲藏室進(jìn)行價值評估。7.2.2評估結(jié)果作為合同雙方確定交易價格的重要依據(jù)。