2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋租賃市場日益繁榮。為規(guī)范房屋租賃行為，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋鑰匙托管與租賃市場管理中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃市場的健康發(fā)展，保障租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋鑰匙托管：指甲方將房屋鑰匙交由乙方保管，乙方負(fù)責(zé)鑰匙的存儲、使用、歸還等事宜。（2）租賃市場管理：指乙方在房屋租賃過程中，對房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方所有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)等用途的建筑物。（2）租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，將甲方房屋出租給承租人使用的行為。（3）租賃市場：指房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)等環(huán)節(jié)所形成的市場。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對房屋租賃市場進(jìn)行管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃過程中，確保租賃雙方的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對房屋鑰匙進(jìn)行托管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房屋鑰匙托管服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行房屋租賃市場管理。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃過程中，提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為甲方將房屋鑰匙交由乙方托管，乙方負(fù)責(zé)房屋租賃市場管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋租賃市場管理事宜；（3）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙歸還甲方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋租賃市場管理事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）鑰匙托管費：乙方為甲方提供房屋鑰匙托管服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方合理的鑰匙托管費。（2）租賃信息服務(wù)費：乙方在房屋租賃過程中提供的信息服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的信息服務(wù)費。（3）其他費用：因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間：（1）鑰匙托管費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付首期鑰匙托管費。（2）租賃信息服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付租賃信息服務(wù)費。（3）其他費用：在發(fā)生其他費用時，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有虛假、隱瞞行為。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具正規(guī)發(fā)票。（3）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定提供鑰匙托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為鑰匙托管費的一倍。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)商、履行本協(xié)議過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等；（3）政府行為、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響租賃；（2）政府政策變動，影響房屋租賃市場；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響房屋租賃業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的信息；（2）涉及他人合法權(quán)益的信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留其對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在提供鑰匙托管與租賃市場管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋租賃市場的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時調(diào)整租賃價格的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。（2）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋租賃市場管理。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋租賃市場的秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論房屋租賃市場管理事宜。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋鑰匙托管與租賃市場管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃市場管理規(guī)則2.房屋鑰匙托管服務(wù)協(xié)議3.房屋租賃合同樣本4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.爭議解決申請書7.不可抗力事件證明材料8.修改和補(bǔ)充協(xié)議書9.協(xié)作會議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未提供房屋信息或提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供鑰匙托管服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按照約定提供租賃信息服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方因其違約行為應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。2.問題：乙方未按時提供鑰匙托管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在收到提醒后盡快解決問題，如無法在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：房屋租賃市場出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，確認(rèn)不可抗力事件的存在，并根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：對房屋鑰匙進(jìn)行妥善保管，確保其安全無損。在租賃市場管理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。及時向甲方和乙方提供租賃市場相關(guān)信息。3.第三方權(quán)利：依據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。對房屋租賃市場信息進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。對租賃市場信息保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。乙方有權(quán)對房屋租賃市場進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。乙方有權(quán)對違反本協(xié)議的甲方或第三方采取必要的措施。2.乙方利益條款：乙方在提供鑰匙托管與租賃市場管理服務(wù)過程中，享有合理的利潤空間。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或收費標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時要求乙方提供鑰匙托管與租賃市場管理服務(wù)。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的租賃市場報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)租賃市場管理服務(wù)。甲方可根據(jù)乙方提供的市場信息，調(diào)整房屋租賃策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供鑰匙托管與租賃市場管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的房屋信息。乙方不得以任何形式干預(yù)甲方的房屋租賃決策。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議生效條件二、房屋鑰匙托管2.1鑰匙交付2.2鑰匙保管2.3鑰匙使用2.4鑰匙遺失處理2.5鑰匙歸還三、租賃市場管理3.1租賃市場信息發(fā)布3.2租賃價格管理3.3租賃合同管理3.4租賃糾紛處理3.5租賃市場監(jiān)管四、費用及支付4.1托管費用4.2租賃服務(wù)費用4.3其他費用4.4支付方式4.5付款時間五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3終止后的處理十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋鑰匙托管清單11.2附件二：租賃市場管理細(xì)則11.3附件三：費用清單十二、其他12.1通知方式12.2協(xié)議修訂12.3法律適用12.4合同份數(shù)十三、簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、附件14.1附件一：房屋鑰匙托管清單14.2附件二：租賃市場管理細(xì)則14.3附件三：費用清單合同編號2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（鑰匙托管方）與乙方（租賃管理方）在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋鑰匙托管和租賃市場管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方所托管房屋的鑰匙以及乙方負(fù)責(zé)的租賃市場管理工作。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。二、房屋鑰匙托管2.1鑰匙交付甲方應(yīng)于協(xié)議生效之日起[具體日期]將房屋鑰匙交付乙方。2.2鑰匙保管乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋鑰匙，確保鑰匙的安全。2.3鑰匙使用乙方在履行租賃市場管理職責(zé)時，可使用甲方交付的房屋鑰匙。2.4鑰匙遺失處理如乙方在保管期間遺失鑰匙，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5鑰匙歸還協(xié)議終止或到期后，乙方應(yīng)將鑰匙完整無缺地歸還甲方。三、租賃市場管理3.1租賃市場信息發(fā)布乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃市場信息，包括租金水平、市場供需等。3.2租賃價格管理乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，合理制定租賃價格，并確保價格合理。3.3租賃合同管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理租賃合同，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.4租賃糾紛處理乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.5租賃市場監(jiān)管乙方應(yīng)對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，確保市場秩序的正常運行。四、費用及支付4.1托管費用甲方應(yīng)支付乙方約定的鑰匙托管費用。4.2租賃服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付約定的租賃服務(wù)費用。4.3其他費用雙方約定的其他費用按約定支付。4.4支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5付款時間費用支付時間為每月[具體日期]前。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于：收取租賃服務(wù)費用、監(jiān)督管理租賃市場等。甲方的義務(wù)包括但不限于：提供房屋鑰匙、支付托管費用等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于：收取租賃服務(wù)費用、管理租賃市場等。乙方的義務(wù)包括但不限于：妥善保管鑰匙、提供租賃市場信息等。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利與義務(wù)由雙方另行約定。六、保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：市場信息、合同內(nèi)容、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未妥善保管鑰匙或未按時提供市場信息，應(yīng)向甲方支付違約金。7.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理。7.4違約金違約金為[具體金額]，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。八、爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。九、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)以書面形式通知對方。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商解決履行本協(xié)議的義務(wù)。十、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事務(wù)。十一、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。十二、協(xié)議附件11.1附件一：房屋鑰匙托管清單11.2附件二：租賃市場管理細(xì)則11.3附件三：費用清單十三、其他12.1通知方式所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方約定的地址。12.2協(xié)議修訂本協(xié)議的任何修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署新的協(xié)議。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十四、簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋租賃有最終決定權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的租賃價格、租賃對象和租賃期限。1.1.2甲方有權(quán)在乙方提供租賃對象信息后，選擇是否與其簽訂租賃合同。1.1.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和管理。1.2租賃合同審核條款說明：甲方對租賃合同的條款有審核權(quán)，以確保其合法權(quán)益。條款：1.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供租賃合同的草案，并在收到后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核。1.2.2甲方對租賃合同內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。1.3租賃收益分配條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)獲得租賃收益。條款：1.3.1租賃收益的分配比例由雙方在協(xié)議中約定。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方支付租賃收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為租賃市場管理者，對租賃市場的運營有主導(dǎo)權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定租賃價格策略。2.1.2乙方有權(quán)對租賃對象進(jìn)行初步篩選，并向甲方推薦合適的租賃對象。2.1.3乙方有權(quán)對租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.2租賃對象選擇權(quán)條款說明：乙方在租賃對象選擇上具有較大權(quán)利。條款：2.2.1乙方應(yīng)盡合理努力為甲方尋找合適的租賃對象。2.2.2乙方有權(quán)在初步篩選后，將符合條件的租賃對象名單提交甲方。2.3租賃風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方在租賃市場管理中，應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)一定責(zé)任。條款：2.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，降低租賃過程中的風(fēng)險。2.3.2如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：引入第三方中介，有助于提高租賃效率和降低風(fēng)險。條款：3.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的傭金由雙方在協(xié)議中約定。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介的責(zé)任，有助于保障雙方的權(quán)益。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性。3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介保密條款說明：保護(hù)第三方中介的保密信息，有助于維護(hù)其合法權(quán)益。條款：3.3.1第三方中介對甲方和乙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋鑰匙托管清單2.附件二：租賃市場管理細(xì)則3.附件三：費用清單4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃合同樣本6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：爭議解決程序指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付托管費用。乙方未妥善保管鑰匙或未按時提供市場信息。乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。第三方中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。雙方協(xié)商一致或通過爭議解決機(jī)構(gòu)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。5.租賃市場：指房屋租賃的交易場所和交易活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃市場信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)定期更新租賃市場信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：鑰匙遺失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。3.問題：租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時可終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場管理。2.房屋鑰匙托管服務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂。4.租賃市場信息提供。5.租賃糾紛處理。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定意義1.3術(shù)語解釋2.雙方信息2.1托管方信息2.2租賃方信息2.3管理方信息3.房屋鑰匙托管3.1鑰匙交付與接收3.2鑰匙保管責(zé)任3.3鑰匙丟失與賠償4.房屋租賃市場管理4.1租賃市場概述4.2租賃房源管理4.3租賃合同管理4.4租賃市場信息發(fā)布5.租賃價格與租金5.1租賃價格確定5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.房屋租賃期限6.1租賃期限約定6.2租賃期限延長6.3租賃期限縮短7.房屋租賃權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2托管方權(quán)利7.3管理方權(quán)利7.4租賃方義務(wù)7.5托管方義務(wù)7.6管理方義務(wù)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)8.3維修申請與處理9.房屋租賃違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋鑰匙托管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4通知方式14.5不可抗力14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“托管方”指將房屋鑰匙委托給管理方進(jìn)行托管的房屋所有權(quán)人。1.1.2“租賃方”指與托管方簽訂租賃合同，租賃房屋使用權(quán)的個人或單位。1.1.3“管理方”指接受托管方委托，負(fù)責(zé)房屋鑰匙托管與租賃市場管理的機(jī)構(gòu)。1.1.4“租賃市場”指房屋租賃信息的收集、發(fā)布、管理及租賃服務(wù)的市場。1.2法定意義1.2.1本合同中的法定意義，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的法定事項，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋1.3.1“房屋鑰匙”指用于開啟租賃房屋門鎖的鑰匙。1.3.2“租賃合同”指租賃方與托管方簽訂的房屋租賃協(xié)議。2.雙方信息2.1托管方信息2.1.1姓名：[托管方姓名]2.1.2身份證號碼：[托管方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]2.2租賃方信息2.2.1姓名：[租賃方姓名]2.2.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.3管理方信息2.3.1名稱：[管理方名稱]2.3.2地址：[管理方地址]2.3.3聯(lián)系電話：[管理方聯(lián)系電話]3.房屋鑰匙托管3.1鑰匙交付與接收3.1.1托管方應(yīng)在簽訂本合同之日起[交付時間]內(nèi)，將房屋鑰匙交付給管理方。3.1.2管理方應(yīng)在收到鑰匙后[接收時間]內(nèi)，對鑰匙進(jìn)行登記并妥善保管。3.2鑰匙保管責(zé)任3.2.1管理方應(yīng)對托管的房屋鑰匙承擔(dān)保管責(zé)任，確保鑰匙安全。3.2.2管理方不得擅自使用或泄露房屋鑰匙信息。3.3鑰匙丟失與賠償3.3.1如因管理方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失，管理方應(yīng)立即通知托管方，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2賠償金額為[賠償金額]元，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋租賃市場管理4.1租賃市場概述4.1.1管理方負(fù)責(zé)租賃市場的信息收集、發(fā)布、管理及租賃服務(wù)。4.1.2租賃市場信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、及時。4.2租賃房源管理4.2.1管理方應(yīng)對租賃房源進(jìn)行登記，包括房屋基本情況、租賃價格等信息。4.2.2管理方應(yīng)確保房源信息的真實性和合法性。4.3租賃合同管理4.3.1管理方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同的備案。4.3.2管理方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方的權(quán)益。4.4租賃市場信息發(fā)布4.4.1管理方應(yīng)通過多種渠道發(fā)布租賃市場信息，包括網(wǎng)站、廣告等。4.4.2管理方應(yīng)確保信息發(fā)布的及時性和有效性。5.租賃價格與租金5.1租賃價格確定5.1.1租賃價格由租賃雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。5.1.2租賃價格不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.2.2租金支付時間為每月[支付日期]，逾期支付應(yīng)支付滯納金。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租賃期限屆滿前，如遇市場租金上漲，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3.2租金調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]。6.房屋租賃期限6.1租賃期限約定6.1.1租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。6.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂續(xù)租合同。6.2租賃期限延長6.2.1租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。6.3租賃期限縮短6.3.1租賃期限縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3.2縮短后的租賃期限不得少于[縮短期限]個月。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋正常使用下的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由托管方承擔(dān)。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)因房屋正常使用產(chǎn)生的維修費用。8.2.2托管方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。8.3維修申請與處理8.3.1維修申請應(yīng)由租賃方提出，并及時通知托管方。8.3.2管理方應(yīng)在接到維修申請后[處理時間]內(nèi)，安排維修人員進(jìn)行維修。8.4保養(yǎng)責(zé)任8.4.1租賃方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)要求，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.4.2保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。9.房屋租賃違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2托管方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。9.1.3租賃方損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為[違約金計算方式]。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。9.3.2如一方拒絕支付，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提起后，雙方應(yīng)在[訴訟期限]內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。10.2.2法院應(yīng)在[審理期限]內(nèi)審理并作出判決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3.2雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋。11.3.2托管方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。12.3.2合同終止后的房屋鑰匙應(yīng)退還托管方。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋鑰匙托管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2如合同內(nèi)容與法律相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4通知方式14.4.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.4.2通知自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.5不可抗力14.5.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.5.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[責(zé)任限額]元。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)合同履行責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并向第三方