二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋聯(lián)建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋聯(lián)建合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目逐漸成為推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。為充分發(fā)揮鄉(xiāng)村生態(tài)旅游資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，甲方擬與乙方合作開展2025年度鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋聯(lián)建。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋聯(lián)建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）鄉(xiāng)村生態(tài)旅游：指在鄉(xiāng)村環(huán)境中，以自然景觀、民俗文化、鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)等為主要內(nèi)容，以休閑、度假、觀光、體驗(yàn)、養(yǎng)生等為目的的旅游活動(dòng)。（2）房屋聯(lián)建：指甲方與乙方共同投資建設(shè)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目中的房屋設(shè)施，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中投資建設(shè)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋的主體。（2）乙方：指本合同中與甲方合作建設(shè)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋的主體。（3）鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目：指本合同中雙方合作建設(shè)的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有對(duì)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目的投資決策權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地、資金支持等。（3）甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有對(duì)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理及收益分配等。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，共同投資建設(shè)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋。（2）項(xiàng)目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)清算和權(quán)益分配。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建筑費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付，乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和工程進(jìn)度報(bào)告。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方按照年度預(yù)算支付，乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表和費(fèi)用明細(xì)。7.3支付時(shí)間：（1）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：每年分四次支付，分別在每年的第一季度、第二季度、第三季度和第四季度支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票和工程進(jìn)度報(bào)告后，在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策進(jìn)行扣除。（3）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間和金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。（2）乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。（2）違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的項(xiàng)目。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格策略等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面改變項(xiàng)目的運(yùn)營模式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容在合同履行過程中優(yōu)先適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會(huì)議等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋聯(lián)建的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件：1.鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋聯(lián)建詳細(xì)規(guī)劃2.項(xiàng)目投資預(yù)算3.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋聯(lián)建詳細(xì)規(guī)劃2.項(xiàng)目投資預(yù)算3.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目建設(shè)所需用地。未經(jīng)乙方同意單方面改變項(xiàng)目運(yùn)營模式：甲方未按合同約定或未經(jīng)乙方同意擅自改變項(xiàng)目運(yùn)營模式。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理：乙方未按合同約定或未達(dá)到合同約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)：乙方未在合同約定或未經(jīng)甲方同意將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密義務(wù)等。4.仲裁：指由雙方自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)商解決延誤原因，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：運(yùn)營管理中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的協(xié)商解決方式，積極尋求解決方案，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭議，可按合同約定的違約責(zé)任處理。4.問題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過書面形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。第三方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格策略等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營所得利潤的固定比例。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得項(xiàng)目續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付費(fèi)用，否則需支付乙方違約金。甲方不得單方面改變項(xiàng)目運(yùn)營模式，否則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營。甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營策略提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營所得利潤的固定比例。甲方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，對(duì)乙方進(jìn)行績效考核。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故拖延項(xiàng)目進(jìn)度，否則需支付甲方違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整運(yùn)營策略。乙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方，否則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋聯(lián)建合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5證件信息二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目建設(shè)周期三、房屋聯(lián)建內(nèi)容3.1聯(lián)建房屋面積3.2聯(lián)建房屋結(jié)構(gòu)3.3聯(lián)建房屋用途3.4聯(lián)建房屋設(shè)計(jì)3.5聯(lián)建房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)五、資金投入及支付方式5.1投資總額5.2投資比例5.3投資方式5.4支付方式5.5付款時(shí)間六、工程建設(shè)管理6.1工程建設(shè)主體6.2工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位6.3工程建設(shè)進(jìn)度6.4工程質(zhì)量6.5工程驗(yàn)收七、項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營主體7.2運(yùn)營模式7.3運(yùn)營收益分配7.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)八、項(xiàng)目合作期限8.1合作期限8.2合作期限延期9、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同附件11.4合同修改十二、合同附件12.1項(xiàng)目合作協(xié)議12.2土地使用權(quán)證12.3設(shè)計(jì)方案12.4施工圖紙12.5付款憑證十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本合同編號(hào)2025EC011一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X生態(tài)旅游開發(fā)有限公司乙方：X鄉(xiāng)村合作社1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市縣鄉(xiāng)村1.4聯(lián)系方式1.5證件信息甲方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：05乙方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：98765二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鄉(xiāng)村2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝2.4項(xiàng)目性質(zhì)生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資總投資：5000萬元2.6項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期：24個(gè)月三、房屋聯(lián)建內(nèi)容3.1聯(lián)建房屋面積總面積：5000平方米3.2聯(lián)建房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.3聯(lián)建房屋用途旅游接待、住宿、餐飲3.4聯(lián)建房屋設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)風(fēng)格：鄉(xiāng)村風(fēng)格3.5聯(lián)建房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理；（2）按照合同約定提供土地和房屋建設(shè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳和營銷；（4）按照合同約定支付乙方投資回報(bào)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理；（2）確保房屋建設(shè)質(zhì)量；（3）按照合同約定承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（4）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營。五、資金投入及支付方式5.1投資總額甲方投資：4000萬元乙方投資：1000萬元5.2投資比例甲方：80%乙方：20%5.3投資方式甲方：現(xiàn)金投資乙方：實(shí)物投資5.4支付方式分期支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件。5.5付款時(shí)間自合同生效之日起，甲方在6個(gè)月內(nèi)支付完畢。六、工程建設(shè)管理6.1工程建設(shè)主體甲方為工程建設(shè)主體。6.2工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：建筑集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司6.3工程建設(shè)進(jìn)度（1）設(shè)計(jì)階段：3個(gè)月；（2）施工階段：18個(gè)月；（3）驗(yàn)收階段：3個(gè)月。6.4工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督。6.5工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程款。七、項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營主體甲方為項(xiàng)目運(yùn)營主體。7.2運(yùn)營模式采用統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷的運(yùn)營模式。7.3運(yùn)營收益分配（1）項(xiàng)目運(yùn)營收益的50%歸甲方所有；（2）項(xiàng)目運(yùn)營收益的30%歸乙方所有；（3）項(xiàng)目運(yùn)營收益的20%用于項(xiàng)目維護(hù)和升級(jí)。7.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營中的市場風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營中的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。八、項(xiàng)目合作期限8.1合作期限本合同合作期限自合同生效之日起，至項(xiàng)目運(yùn)營期滿止。8.2合作期限延期經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可以延期，延長期限不得超過原合作期限。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止。11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目合作協(xié)議、土地使用權(quán)證、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、付款憑證等。12.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____縣。13.3簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）十四、合同附件14.1項(xiàng)目合作協(xié)議14.2土地使用權(quán)證14.3設(shè)計(jì)方案14.4施工圖紙14.5付款憑證甲方代表：（簽名）日期：____年____月____日乙方代表：（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)甲方對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，并對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方具備運(yùn)營項(xiàng)目的必要能力。1.3營銷推廣甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體營銷推廣，包括廣告宣傳、品牌建設(shè)、渠道拓展等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)任務(wù)。1.4人力資源配置甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的人力資源配置，包括員工招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等，乙方不得干預(yù)甲方的人力資源配置。1.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)、專利、著作權(quán)等，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。1.6財(cái)務(wù)監(jiān)管甲方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況擁有監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審計(jì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)乙方對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的運(yùn)營安排。2.2投資回報(bào)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，按照合同約定獲得投資回報(bào)。2.3人力資源配置乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需求，自行配置項(xiàng)目所需的人力資源。2.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)，甲方不得干涉。2.5財(cái)務(wù)監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。2.6運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的服務(wù)，具體職責(zé)由合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式由合同約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并向甲方或乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.土地使用權(quán)證3.設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.付款憑證6.人力資源配置方案7.財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告8.運(yùn)營評(píng)估報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。2.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。3.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，違反保密條款。4.違約行為：造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。認(rèn)定：一方行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)雙方確認(rèn)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.專利：指發(fā)明創(chuàng)造所享有的專有權(quán)利。3.著作權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)者對(duì)其作品享有的專有權(quán)利。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。2.問題：項(xiàng)目資金鏈斷裂。解決辦法：雙方應(yīng)提前做好資金規(guī)劃，確保項(xiàng)目資金充足。3.問題：人力資源配置不合理。解決辦法：定期評(píng)估人力資源配置，根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行調(diào)整。4.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議。解決辦法：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營。2.房屋聯(lián)建項(xiàng)目合作。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的合作模式。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的合作項(xiàng)目。5.項(xiàng)目合作期限內(nèi)的管理與協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目房屋聯(lián)建合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.聯(lián)建房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)4.1房屋規(guī)劃4.2設(shè)計(jì)要求5.房屋建設(shè)及施工5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工進(jìn)度及工期5.3施工質(zhì)量要求6.材料及設(shè)備采購6.1材料及設(shè)備清單6.2供應(yīng)商選擇及資質(zhì)要求7.項(xiàng)目資金管理7.1資金來源7.2資金使用及監(jiān)管8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)及收益分配9.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2交付時(shí)間及條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.1.3甲方地址：[詳細(xì)地址]1.1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.1.6乙方地址：[詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動(dòng)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游發(fā)展，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目。2.1.2乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意參與該項(xiàng)目房屋聯(lián)建。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1通過房屋聯(lián)建，提高項(xiàng)目整體建設(shè)水平。2.2.2打造具有地方特色的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游目的地。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目位于[具體位置]。3.1.2項(xiàng)目占地面積[面積]平方米。3.2項(xiàng)目內(nèi)容3.2.1建設(shè)游客接待中心、民宿、餐飲設(shè)施等。3.2.2完善項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、綠化等。4.聯(lián)建房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)4.1房屋規(guī)劃4.1.1房屋建筑風(fēng)格應(yīng)與鄉(xiāng)村生態(tài)旅游主題相協(xié)調(diào)。4.1.2房屋布局應(yīng)合理，滿足游客住宿、餐飲等需求。4.2設(shè)計(jì)要求4.2.1設(shè)計(jì)單位需具備相應(yīng)資質(zhì)。4.2.2設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同審核通過。5.房屋建設(shè)及施工5.1施工單位及資質(zhì)5.1.1施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)。5.1.2施工單位需提供施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。5.2施工進(jìn)度及工期5.2.1施工工期為[工期]。5.2.2施工進(jìn)度按月度計(jì)劃執(zhí)行。5.3施工質(zhì)量要求5.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2施工過程中，雙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.材料及設(shè)備采購6.1材料及設(shè)備清單6.1.1列出項(xiàng)目所需材料及設(shè)備清單。6.1.2明確材料及設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。6.2供應(yīng)商選擇及資質(zhì)要求6.2.1供應(yīng)商需具備相應(yīng)資質(zhì)。6.2.2供應(yīng)商選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目房屋建成后，甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有房屋使用權(quán)。8.2使用權(quán)及收益分配8.2.1乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，可按照約定比例分享房屋收益。8.2.2收益分配方案應(yīng)在合同中明確。9.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2驗(yàn)收程序應(yīng)包括自檢、互檢、最終驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。9.2交付時(shí)間及條件9.2.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收合格后，房屋交付甲方使用。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可提出解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限及義務(wù)12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時(shí)間]。12.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方保密信息不被泄露。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備采購、工程評(píng)估、法律咨詢等。1.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方選擇過程，并對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查。2.2第三方聘用2.2.1第三方聘用需簽訂書面聘用合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.2聘用合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目提出意見和建議。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在聘用合同中明確約定。4.2超額責(zé)任的處理4.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.2.2超額責(zé)任的具體分擔(dān)比例，應(yīng)在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以聘用合同為準(zhǔn)。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同約