二零二五年度房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于________________的房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方所擁有的位于________________的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施等。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、電器等，具體見附件一。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓房屋的出賣方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的買受方。3.房屋價(jià)格：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.履行期限：指本合同約定的履行時(shí)間。5.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，不得有虛假陳述或隱瞞。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，終止本合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)格：甲方將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋價(jià)格的____%作為首付。3.剩余房屋價(jià)格應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)格____%的違約金。2.甲方在合同履行過(guò)程中，如有虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)格____%的違約金。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定的比例支付違約金。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在房屋交付前，不得對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件的增減條款，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋及其附屬設(shè)施清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。房屋及其附屬設(shè)施存在虛假陳述或隱瞞，認(rèn)定違約。未按合同約定接受乙方的合理要求，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.附件：指合同中引用的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋在交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：______________4.第三方聯(lián)系電話：____________1.第三方的權(quán)利：參與合同談判，對(duì)合同內(nèi)容提出建議。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。在合同履行完畢后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。2.第三方的義務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行全程監(jiān)督，確保合同條款得到履行。在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提出評(píng)估報(bào)告。3.第三方的責(zé)任：對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。對(duì)合同履行過(guò)程中的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：甲方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。甲方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的使用安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)格____%的違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，如有虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)解除合同。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方在支付定金后，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全。甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)格____%的違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，如有虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。全文完。二零二五年度房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置和面積2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式及期限4.3付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3相關(guān)費(fèi)用支付第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋規(guī)則11.3合同變更及解除第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿和公平、自愿的原則訂立。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：甲方將位于_________的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。1.2.2合同原則：公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用。1.3合同主體第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。2.2房屋位置和面積2.2.1房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等基本情況詳見附件。2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1甲方應(yīng)提供上述房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供上述證明文件。第三章附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：_________。3.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件。3.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件。3.2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供上述證明文件。3.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式3.3.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含在合同價(jià)款中。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.1.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。4.1.2合同價(jià)款包括房屋價(jià)款和附屬設(shè)施價(jià)款。4.2支付方式及期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_________%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付合同總價(jià)款的_________%。4.2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付合同總價(jià)款的_________%。4.3付款憑證4.3.1乙方支付合同價(jià)款時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第六章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3相關(guān)費(fèi)用支付6.3.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；7.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；7.1.3乙方未按合同約定支付價(jià)款；7.1.4乙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金的計(jì)算方式詳見附件。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)；8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋基本情況說(shuō)明；10.1.2附屬設(shè)施清單；10.1.3房屋權(quán)屬證明文件。10.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同附件10.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件；10.2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單。10.3其他相關(guān)附件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。第十一章合同生效及解釋11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法。11.2合同解釋規(guī)則11.2.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋；11.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于非起草方的原則解釋。11.3合同變更及解除11.3.1合同變更需雙方書面同意；11.3.2合同解除按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。12.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行權(quán)利義務(wù)；12.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九章的規(guī)定解決。第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.1.1甲方代表：_________13.1.2乙方代表：_________13.2合同簽署日期13.2.1______年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1______第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________甲方（出賣人）簽字（蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋裝修及設(shè)備更新1.1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施在合同簽訂前已進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋裝修及設(shè)備更新的詳細(xì)清單，包括裝修材料、設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量等。1.2房屋權(quán)屬變更1.2.1甲方應(yīng)確保在合同簽訂前已辦理完畢所有房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋權(quán)屬變更后的證明文件交付給乙方。1.3房屋租賃情況1.3.1如房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保在合同簽訂前已與承租人解除租賃合同或取得承租人同意。1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供承租人同意房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.1.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2房屋用途限制2.2.1乙方承諾購(gòu)買房屋后，將房屋用于_________用途，并確保房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)取得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式詳見附件。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)終止合同3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.4.2中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)用退還給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋基本情況說(shuō)明2.附屬設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明文件4.附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋裝修及設(shè)備更新清單7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告8.房屋租賃合同（如有）9.房屋用途證明文件10.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按合同約定支付價(jià)款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)助辦理，必要時(shí)可尋求法律幫助。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可終止中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣涉及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣涉及房屋裝修及設(shè)備更新。5.房屋買賣涉及房屋用途限制。全文完。二零二五年度房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施使用年限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及期限5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證6.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.3售后服務(wù)承諾7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用12.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：____年____月____日2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋坐落：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1土地面積：____平方米2.3.2建筑面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.4房屋用途：___________3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1附屬設(shè)施清單3.1.1附屬設(shè)施名稱：___________3.1.2附屬設(shè)施型號(hào)：___________3.1.3附屬設(shè)施數(shù)量：____件/套3.1.4附屬設(shè)施權(quán)屬：___________3.2附屬設(shè)施使用年限3.2.1附屬設(shè)施使用年限：____年3.2.2附屬設(shè)施剩余使用年限：____年4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：____元4.1.2附屬設(shè)施交易價(jià)格：____元4.1.3總交易價(jià)格：____元4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%4.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付附屬設(shè)施交易價(jià)格的____%4.2.3剩余交易價(jià)格支付方式：___________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日4.4付款方式及期限4.4.1付款方式：___________4.4.2付款期限：___________5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合合同約定的交付條件5.1.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)具備入住條件5.2交房時(shí)間5.2.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋及附屬設(shè)施的交付5.2.2如因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，出賣方應(yīng)提前____日通知買受方5.3逾期交房責(zé)任5.3.1如出賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格的____%作為違約金6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣方保證房屋及附屬設(shè)施在交付后____年內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.2.1出賣方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2出賣方保證附屬設(shè)施在交付后____年內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.3售后服務(wù)承諾6.3.1出賣方承諾在房屋及附屬設(shè)施交付后提供必要的售后服務(wù)6.3.2出賣方售后服務(wù)聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的交付、付款等事宜10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.2.1附屬設(shè)施清單表10.3附件三：付款憑證10.3.1首付款付款憑證10.3.2余款付款憑證11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的交付、付款等事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)12.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用12.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照約定承擔(dān)12.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛處理12.3.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造、變?cè)旎蜾N毀14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1出賣方簽字蓋章14.1.1出賣方法定代表人簽字14.1.2出賣方公章14.2買受方簽字蓋章14.2.1買受方法定代表人簽字14.2.2買受方公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方介入事項(xiàng)。15.5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同履行合同義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方支付擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，