2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)投資開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)投資開發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（開發(fā)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：為響應(yīng)國家關(guān)于老舊小區(qū)改造的政策，提高城市居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行投資開發(fā)，乙方作為開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在老舊小區(qū)改造房產(chǎn)投資開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.老舊小區(qū)：指建成時(shí)間較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)；2.房產(chǎn)投資開發(fā)：指甲方對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作；3.政府審批：指項(xiàng)目在實(shí)施過程中，需取得政府部門的相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.投資額：指甲方在項(xiàng)目中投入的資金總額；2.開發(fā)成本：指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；3.銷售收入：指項(xiàng)目銷售所得的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有項(xiàng)目收益；2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作；2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期交付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按約定時(shí)間、金額向乙方支付投資款項(xiàng)；2.乙方按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目，并交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算項(xiàng)目款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)相互配合，處理項(xiàng)目剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資額：甲方根據(jù)項(xiàng)目需要投入的初始資金總額，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；2.開發(fā)成本：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等；3.市場(chǎng)營銷費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、銷售費(fèi)用等；4.還本付息：甲方投資資金的還本付息費(fèi)用；7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.投資額支付：甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，將投資額的__%支付給乙方；2.開發(fā)成本支付：乙方應(yīng)在完成各階段工作后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)支付相應(yīng)的開發(fā)成本；3.市場(chǎng)營銷費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在市場(chǎng)營銷活動(dòng)結(jié)束后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)支付市場(chǎng)營銷費(fèi)用；4.還本付息支付：甲方應(yīng)按約定的還本付息計(jì)劃，定期支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)；2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有變更，需雙方書面同意。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；2.甲方如擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延遲完成金額的__%；2.乙方如擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同保密期限為合同生效之日起__年；2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.政府因公共利益征收項(xiàng)目用地；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方書面同意，一方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為投資方，其投資權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為開發(fā)方，其開發(fā)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)和管理決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)過程中對(duì)重大設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；2.乙方保留在項(xiàng)目開發(fā)過程中對(duì)重大施工變更的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均為合同的一部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，完成各自的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)共同努力，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造房產(chǎn)投資開發(fā)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：（簽字）_________（姓名）（蓋章）_________（公章）日期：_________年__月__日乙方（開發(fā)方）：（簽字）_________（姓名）（蓋章）_________（公章）日期：_________年__月__日見證人（如有）：（簽字）_________（姓名）（蓋章）_________（公章）日期：_________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目投資額明細(xì)表2.項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算表3.市場(chǎng)營銷費(fèi)用預(yù)算表4.還本付息計(jì)劃表5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件6.項(xiàng)目施工圖紙7.項(xiàng)目施工進(jìn)度表8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；b.擅自變更或解除合同。乙方違約：a.未按時(shí)完成項(xiàng)目；b.擅自變更或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方支付憑證和合同約定時(shí)間為準(zhǔn)；乙方違約的認(rèn)定：以乙方完成項(xiàng)目的時(shí)間和質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.保密信息：指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。3.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過第三方的協(xié)助，進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目資金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，如需調(diào)整合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行施工或更換供應(yīng)商。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w名稱]2.第三方主體地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話]增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用等相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目銷售過程中，享有優(yōu)先銷售權(quán)；乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變乙方的管理權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資額度等；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目；甲方可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；甲方可優(yōu)先獲得項(xiàng)目開發(fā)過程中的信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變甲方的投資決策。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)投資開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目資金來源第三章合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)3.4合作雙方責(zé)任第四章資產(chǎn)評(píng)估及轉(zhuǎn)讓4.1資產(chǎn)評(píng)估方法4.2資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果4.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章投資開發(fā)5.1投資范圍5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)進(jìn)度5.4開發(fā)費(fèi)用第六章質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4返修責(zé)任第七章付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款憑證第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.4附件四：項(xiàng)目施工合同第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息13.4簽署手續(xù)第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________________2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：____平方米總戶數(shù)：____戶2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.5項(xiàng)目投資估算總投資額：____萬元2.6項(xiàng)目資金來源甲方自籌資金：____萬元乙方提供土地及房產(chǎn)：____萬元第三章合作方式3.1合作模式甲方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方提供土地及房產(chǎn)。3.2合作期限本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)；2.對(duì)項(xiàng)目收益享有優(yōu)先權(quán)；3.在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。甲方義務(wù)：1.按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金；2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行開發(fā)；3.按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。乙方權(quán)利：1.對(duì)項(xiàng)目土地及房產(chǎn)享有使用權(quán)；2.在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。乙方義務(wù)：1.提供符合要求的土地及房產(chǎn)；2.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；3.按時(shí)移交土地及房產(chǎn)。3.4合作雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四章資產(chǎn)評(píng)估及轉(zhuǎn)讓4.1資產(chǎn)評(píng)估方法本合同采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。4.2資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果乙方土地及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為____萬元。4.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____萬元。4.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房產(chǎn)過戶至甲方名下。第五章投資開發(fā)5.1投資范圍本合同投資范圍包括老舊小區(qū)改造、新建住宅、商業(yè)設(shè)施等。5.2開發(fā)內(nèi)容1.對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，包括房屋維修、配套設(shè)施建設(shè)等；2.新建住宅樓；3.建設(shè)商業(yè)設(shè)施。5.3開發(fā)進(jìn)度1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：____個(gè)工作日；2.施工階段：____個(gè)月；3.竣工驗(yàn)收：____個(gè)工作日。5.4開發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目總投資額為____萬元，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。第六章質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求1.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足項(xiàng)目功能需求；3.設(shè)計(jì)方案應(yīng)具有合理性和經(jīng)濟(jì)性。6.2施工質(zhì)量要求1.施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)；2.施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行；3.施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目建設(shè)完成，達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2.項(xiàng)目質(zhì)量合格，無安全隱患；3.項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)齊全。6.4返修責(zé)任1.在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由施工單位負(fù)責(zé)返修；2.保修期外，因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌膿p壞，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)返修。第七章付款方式7.1付款比例1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作費(fèi)用：____萬元；2.施工階段進(jìn)度款：____萬元/月；3.竣工驗(yàn)收后支付尾款：____萬元。7.2付款時(shí)間1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作費(fèi)用：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；2.施工階段進(jìn)度款：每月完成進(jìn)度后____個(gè)工作日內(nèi)；3.竣工驗(yàn)收后支付尾款：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付。7.4付款憑證1.甲方應(yīng)在付款后及時(shí)向乙方提供付款憑證；2.乙方應(yīng)在收到付款憑證后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間提供土地及房產(chǎn)；3.任何一方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同金額的____%計(jì)算；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償1.違約賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等；2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約解除合同1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.合同解除；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)合同終止。11.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.4附件四：項(xiàng)目施工合同第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.2簽署地點(diǎn)_________________13.3簽署人信息甲方代表：____________乙方代表：____________13.4簽署手續(xù)1.雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章；2.合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策享有最終決策權(quán)；2.乙方應(yīng)服從甲方的決策，并配合甲方執(zhí)行決策；3.項(xiàng)目決策應(yīng)基于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和投資回報(bào)分析，確保項(xiàng)目合理可行。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃執(zhí)行；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的信息和協(xié)助，確保項(xiàng)目進(jìn)度；3.若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3質(zhì)量監(jiān)督1.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)整改不合格問題；3.項(xiàng)目質(zhì)量不合格，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及返工費(fèi)用。1.4資金使用1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，并按照合同約定支付款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方對(duì)資金使用的監(jiān)督；3.若乙方資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策享有最終決策權(quán)；2.甲方應(yīng)服從乙方的決策，并配合乙方執(zhí)行決策；3.項(xiàng)目決策應(yīng)基于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和投資回報(bào)分析，確保項(xiàng)目合理可行。2.2項(xiàng)目進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃執(zhí)行；2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的信息和協(xié)助，確保項(xiàng)目進(jìn)度；3.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3質(zhì)量監(jiān)督1.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)整改不合格問題；3.項(xiàng)目質(zhì)量不合格，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及返工費(fèi)用。2.4資金使用1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，并按照合同約定支付款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方對(duì)資金使用的監(jiān)督；3.若甲方資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估和協(xié)調(diào)工作；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)參與1.甲方和乙方應(yīng)邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目決策、進(jìn)度管理和質(zhì)量監(jiān)督等環(huán)節(jié)；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；2.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料，不得泄露商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)變更1.若甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；2.新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力；3.更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙4.項(xiàng)目施工合同5.土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間提供土地及房產(chǎn)；任何一方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約認(rèn)定：甲方未按約定支付款項(xiàng)，視為違約；乙方未按約定提供土地及房產(chǎn)，視為違約；任何一方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定后視為違約；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.竣工驗(yàn)收：是指建設(shè)項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件和施工合同的要求，完成全部工程內(nèi)容和質(zhì)量要求后，由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。解決辦法：加強(qiáng)資金使用監(jiān)督，制定嚴(yán)格的資金使用審批流程。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保各方配合。3.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)整改不合格問題。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目投資開發(fā)；2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作；3.土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易；4.建設(shè)工程項(xiàng)目合作；5.爭(zhēng)議解決及合同履行監(jiān)督。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)投資開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目投資主體及資金來源3.1投資主體3.2資金來源4.項(xiàng)目改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3項(xiàng)目分期實(shí)施計(jì)劃6.項(xiàng)目投資回報(bào)及分配6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)比例6.3分配方式7.合作方式及合作期限7.1合作方式7.2合作期限8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目指揮部1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目總投資總投資額：人民幣伍仟萬元整3.項(xiàng)目投資主體及資金來源3.1投資主體甲方為市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的投資主體。3.2資金來源甲方自籌資金，部分銀行貸款。4.項(xiàng)目改造內(nèi)容4.1改造范圍包括老舊小區(qū)的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等方面的改造。4.2改造內(nèi)容1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修繕；2）公共設(shè)施改造，包括道路、照明、綠化、排水、供電、供氣等；3）小區(qū)環(huán)境整治，包括綠化、美化、亮化等；4）增設(shè)停車場(chǎng)、健身器材等公共設(shè)施。4.3改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造后的老舊小區(qū)達(dá)到宜居、安全、環(huán)保的要求。5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2025年1月1日5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間2026年12月31日5.3項(xiàng)目分期實(shí)施計(jì)劃1）2025年1月1日至2025年6月30日：完成前期準(zhǔn)備工作；2）2025年7月1日至2025年12月31日：完成房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修繕；3）2026年1月1日至2026年6月30日：完成公共設(shè)施改造；4）2026年7月1日至2026年12月31日：完成小區(qū)環(huán)境整治及增設(shè)公共設(shè)施。6.項(xiàng)目投資回報(bào)及分配6.1投資回報(bào)方式甲方通過項(xiàng)目改造后的房產(chǎn)銷售、租賃等方式獲取投資回報(bào)。6.2投資回報(bào)比例甲方投資回報(bào)比例為項(xiàng)目總投資的20%。6.3分配方式甲方投資回報(bào)按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施策略；2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化，制定應(yīng)對(duì)措施；3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：確保項(xiàng)目技術(shù)方案的科學(xué)性和可行性，加強(qiáng)技術(shù)管理；4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：合理控制項(xiàng)目成本，確保資金鏈安全。9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）項(xiàng)目完成并達(dá)到約定的交付條件；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目、未按約定支付款項(xiàng)、泄露保密信息等。13.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入類型1）項(xiàng)目咨詢顧問；2）項(xiàng)目監(jiān)理單位；3）設(shè)計(jì)單位；4）施工單位；5）融資機(jī)構(gòu)；6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方選擇與確定1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項(xiàng)目需求；3）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與合作。3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明