二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的合法證件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。（2）房屋買賣合同：指甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付購房款。（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過協(xié)商、協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟的方式解決合同履行過程中的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶費用；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的稅費；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金；（5）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費；（6）標(biāo)的房產(chǎn)的裝修費用（如有）；（7）標(biāo)的房產(chǎn)的保險費用（如有）；（8）雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購房款的_____%作為定金；7.3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付購房款的_____%；7.3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付購房款的_____%；7.3.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付購房款的剩余部分。7.4支付條款7.4.1乙方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶；7.4.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；7.4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后____日內(nèi)將收據(jù)或發(fā)票交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.2如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.2如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；9.1.2雙方在本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中，因業(yè)務(wù)往來或其他原因知悉的對方信息。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；12.2.2本合同涉及的法律責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、出租等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力14.2.1本合同的修改和補充，是對原合同內(nèi)容的補充或變更，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款16.3.1本合同中未規(guī)定的增減條款，應(yīng)由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表簽字：乙方（買受方）代表簽字：附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中產(chǎn)生的其他文件；3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納證明；4.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)費繳納證明；5.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)保險費用繳納證明（如有）；6.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)裝修費用證明（如有）；7.乙方支付的購房款收據(jù)或發(fā)票；8.甲方出具的收據(jù)或發(fā)票；9.不可抗力事件證明文件（如有）；10.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況；未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方拒不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除部分或全部責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、貸款或其他金融服務(wù)真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額支付購房款。2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供必要的擔(dān)保、貸款或其他金融服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)享受標(biāo)的房產(chǎn)的增值收益。2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：3.1如甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，支付購房款。1.2甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：2.1甲方可享受乙方支付的購房款。2.2甲方可享受標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：3.1如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2如乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方基本信息1.6合同簽訂目的二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋抵押情況三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2權(quán)屬證明提交4.3過戶稅費承擔(dān)4.4過戶時間約定4.5產(chǎn)權(quán)過戶登記4.6房屋他項權(quán)利轉(zhuǎn)移五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收爭議解決六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、其他約定9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同解釋權(quán)十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點十二、合同附件簽署12.1附件簽署人12.2附件簽署日期12.3附件簽署地點十三、合同生效日期十三、合同終止日期十四、合同附件生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)版1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4賣方名稱：_______1.5.5賣方地址：_______1.5.6賣方聯(lián)系人：_______1.6合同簽訂目的：買方購買賣方名下位于_______的房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______2.6房屋抵押情況：_______三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3.2尾款：_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。4.2權(quán)屬證明提交：賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。4.3過戶稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。4.4過戶時間約定：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)過戶登記：雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.6房屋他項權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)確保房屋不存在任何他項權(quán)利，如有，應(yīng)負(fù)責(zé)在過戶前予以解除。五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付地點：_______5.3房屋交付條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，無任何妨礙居住的瑕疵。5.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行房屋驗收。5.5驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.1.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。九、其他約定9.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署11.1合同簽署人：_______11.2合同簽署日期：_______11.3合同簽署地點：_______十二、合同附件簽署12.1附件簽署人：_______12.2附件簽署日期：_______12.3附件簽署地點：_______十三、合同生效日期13.1合同生效日期：_______十四、合同終止日期14.1合同終止日期：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方獨家代理權(quán)條款：本合同簽訂后，甲方享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過他人出售或購買該房屋。說明：此條款確保甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，避免乙方在未通知甲方的情況下擅自進(jìn)行交易，保護(hù)甲方的利益。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，如乙方有意出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款賦予甲方在乙方出售房屋時優(yōu)先購買的機(jī)會，保障甲方在交易中的利益。1.3甲方違約責(zé)任加重條款：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。說明：此條款加重甲方違約責(zé)任，以激勵甲方嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。1.4甲方提供房屋信息真實性的保證條款：甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求甲方對房屋信息的真實性負(fù)責(zé)，避免因信息不實導(dǎo)致合同糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對房屋的最終決定權(quán)條款：乙方對房屋的購買決定享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說明：此條款確保乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，甲方不得干涉乙方的購買決策。2.2乙方對房屋的全面了解權(quán)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合。說明：此條款保障乙方在購買房屋前對房屋的全面了解，避免因信息不充分而造成損失。2.3乙方對交易價格的協(xié)商權(quán)條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商交易價格，雙方應(yīng)在公平、合理的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。說明：此條款賦予乙方在交易價格上的話語權(quán)，確保交易價格的合理性。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任程度應(yīng)適當(dāng)減輕。說明：此條款在乙方違約時減輕其責(zé)任，以平衡雙方在交易中的地位。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的信息安全，避免信息泄露造成損失。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，保障甲乙雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息，并有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的公正、公平。3.5中介機(jī)構(gòu)的傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)傭金的支付時間和方式，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到合理報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋他項權(quán)利證明文件4.房屋買賣合同5.房屋驗收報告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按時交付房屋。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.他項權(quán)利：指除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法定或約定的事由終止合同關(guān)系。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：受損害方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋。3.房屋租賃后轉(zhuǎn)售。4.房屋抵押后轉(zhuǎn)售。5.房屋買賣涉及中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點2.4逾期付款責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任3.2過戶手續(xù)辦理費用3.3過戶手續(xù)辦理期限3.4過戶手續(xù)辦理流程4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬證明文件5.1權(quán)屬證明文件提供5.2權(quán)屬證明文件真實性5.3權(quán)屬證明文件保管6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施及附屬物清單6.2配套設(shè)施及附屬物交付6.3配套設(shè)施及附屬物使用7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方式7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56791.3房屋信息房屋坐落：省市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：2000年房屋土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)年限：70年2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.2付款方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%的房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)一次性支付。2.3付款時間及節(jié)點定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；房款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。2.4逾期付款責(zé)任如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款0.1%的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)費用承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等過戶相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理期限出賣人應(yīng)在收到買受人支付的全部房款后十個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理流程出賣人向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；買受人持相關(guān)文件至房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋無租賃、抵押等權(quán)利限制。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗收。5.房屋權(quán)屬證明文件5.1權(quán)屬證明文件提供出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬證明文件真實性出賣人保證提供的權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。5.3權(quán)屬證明文件保管買受人取得權(quán)屬證明文件后，應(yīng)妥善保管，如因保管不善導(dǎo)致文件遺失或損壞，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施及附屬物清單房屋配套設(shè)施及附屬物清單如下：1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；3）其他：門窗、管道、墻面等。6.2配套設(shè)施及附屬物交付房屋配套設(shè)施及附屬物隨房屋一并交付給買受人。6.3配套設(shè)施及附屬物使用買受人取得房屋后，可按照規(guī)定使用配套設(shè)施及附屬物。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由買受人承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）買受人未按約定時間支付房款的；2）出賣人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；3）出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形的；4）房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)的；5）買受人未按約定時間進(jìn)行房屋驗收的；6）雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金；2）出賣人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因延期過戶造成的損失；3）出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4）房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買受人因此遭受的損失；5）買受人未按約定時間進(jìn)行房屋驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6）雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按照合同約定的比例或金額計算，逾期付款違約金按日計算，其他違約情形的違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1）雙方友好協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；2）仲裁解決的，爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提出仲裁申請；3）訴訟解決的，爭議雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限1）協(xié)商解決的，自爭議發(fā)生后六十日內(nèi)；2）仲裁解決的，自仲裁委員會受理之日起六個月內(nèi)；3）訴訟解決的，自人民法院受理之日起六個月內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除情形1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不適當(dāng)?shù)模?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）另一方在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)未提出異議的，合同解除；3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后處理1）合同解除后，已支付房款的，出賣人應(yīng)退還買受人；2）合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商處理；3）合同解除后，因違約造成的損失，應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H損失承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1）雙方在合同上簽字蓋章；2）買受人支付定金；3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件1）房屋交付后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證；2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2）合同終止后，已支付房款的，出賣人應(yīng)退還買受人。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容1）房屋買賣合同；2）房屋產(chǎn)權(quán)證；3）土地使用權(quán)證；4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點省市區(qū)路號。13.2合同簽署日期2025年4月1日。13.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項內(nèi)容合法有效，對本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1）中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方談判、簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；2）評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；3）咨詢方：提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；4）擔(dān)保方：為保證合同履行，