二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除通知及房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除通知及房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國稅收征收管理法》4.有關(guān)房地產(chǎn)稅收清算的法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房屋及附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)稅收清算：指在原合同解除后，乙方根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策，對原合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)進(jìn)行核算、申報(bào)和繳納。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除：指原合同雙方協(xié)商一致，提前終止原合同的履行。2.房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議：指雙方就原合同解除后，乙方進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算事宜所達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定，支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算，提供必要的資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定，支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策，對原合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)進(jìn)行核算、申報(bào)和繳納。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策，進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算。2.雙方應(yīng)通過書面方式履行合同義務(wù)，包括但不限于通知、函件、證明等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除原合同；2.一方違約，另一方依法解除合同；3.法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除原合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方依法解除合同，應(yīng)書面通知對方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算；2.雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行各自義務(wù)；3.本協(xié)議終止后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)隨之終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.解除合同費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.房地產(chǎn)稅收清算費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)核算費(fèi)、申報(bào)費(fèi)、繳納費(fèi)等，具體金額根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策計(jì)算。3.其他費(fèi)用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.支付時(shí)，需注明款項(xiàng)用途及合同編號。7.3支付時(shí)間1.解除合同費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房地產(chǎn)稅收清算費(fèi)用應(yīng)在乙方完成稅收清算后__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付解除合同費(fèi)用的通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供解除合同所需的全部資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后__個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)稅收清算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付解除合同費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。2.甲方未按約定提供解除合同所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資料價(jià)值的__%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房地產(chǎn)稅收清算費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。2.乙方未按約定完成稅收清算的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)清算稅費(fèi)價(jià)值的__%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本協(xié)議簽訂后，雙方交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，其房產(chǎn)買賣權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其房產(chǎn)購買義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本協(xié)議原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就解除合同及房地產(chǎn)稅收清算事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：____________________日期：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：____________________日期：________________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：____________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.房地產(chǎn)稅收清算相關(guān)文件5.雙方協(xié)商解除合同的會議紀(jì)要6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付解除合同費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按約定提供解除合同所需資料：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算：認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房地產(chǎn)稅收清算費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按約定完成稅收清算：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋及附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)稅收清算：指在合同解除后，對房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)進(jìn)行核算、申報(bào)和繳納。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論達(dá)成一致意見的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付解除合同費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；若甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付房地產(chǎn)稅收清算費(fèi)用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；合同無法履行的部分，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，并確保雙方充分了解合同內(nèi)容。第三方在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，并協(xié)助解決爭議。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在必要時(shí)介入合同執(zhí)行過程。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方返還已支付的房款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同履行過程中，將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按約定時(shí)間支付房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的首付款中提取一定比例作為履約保證金。甲方可要求乙方在合同解除后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除通知及房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、合同解除通知2.1解除原因2.2解除程序2.3解除日期2.4解除通知送達(dá)三、房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議3.1清算范圍3.2清算方式3.3清算責(zé)任3.4清算期限3.5清算費(fèi)用四、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)價(jià)值評估4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)款項(xiàng)結(jié)算五、違約責(zé)任5.1解除合同違約責(zé)任5.2稅收清算違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的終止八、合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.2房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議8.3其他相關(guān)文件九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、合同解除后的后續(xù)事宜11.1房產(chǎn)交接11.2房產(chǎn)維修11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)11.4其他后續(xù)事宜十二、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.1解除合同費(fèi)用12.2稅收清算費(fèi)用12.3其他費(fèi)用十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)爭議十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的爭議管轄14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除通知及房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、合同解除通知2.1解除原因：[具體列出解除合同的原因，如：買方違約、賣方違約、不可抗力等]2.2解除程序：[詳細(xì)說明解除合同的程序，包括通知方式、解除日期等]2.3解除日期：[解除合同的具體日期]2.4解除通知送達(dá)：[說明解除通知的送達(dá)方式及送達(dá)日期]三、房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議3.1清算范圍：[列出需要清算的房地產(chǎn)稅收范圍，如：房產(chǎn)稅、契稅等]3.2清算方式：[詳細(xì)說明稅收清算的方式，如：自行清算、委托清算等]3.3清算責(zé)任：[明確雙方在稅收清算中的責(zé)任和義務(wù)]3.4清算期限：[規(guī)定稅收清算的完成期限]3.5清算費(fèi)用：[約定稅收清算費(fèi)用的承擔(dān)方及金額]四、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[說明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式和時(shí)間]4.2房產(chǎn)價(jià)值評估：[約定房產(chǎn)價(jià)值評估的方法和機(jī)構(gòu)]4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：[說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間]4.4房產(chǎn)款項(xiàng)結(jié)算：[約定房產(chǎn)款項(xiàng)結(jié)算的方式和期限]五、違約責(zé)任5.1解除合同違約責(zé)任：[列出解除合同雙方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.2稅收清算違約責(zé)任：[說明雙方在稅收清算中的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.3其他違約責(zé)任：[列出其他違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]六、爭議解決6.1爭議解決方式：[約定爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)注明管轄法院]6.3爭議解決程序：[詳細(xì)說明爭議解決的程序和步驟]七、合同生效與終止7.1合同生效條件：[列出合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]7.2合同終止條件：[說明合同終止的具體條件，如：合同解除、自然終止等]7.3合同解除后的終止：[規(guī)定合同解除后的終止日期及后續(xù)處理事宜]八、合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.2房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議8.3其他相關(guān)文件九、合同變更與解除9.1合同變更條件[具體列出合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]9.2合同解除條件[詳細(xì)說明合同解除的具體條件，如：違約行為、不可抗力等]9.3合同變更與解除程序[說明合同變更與解除的具體程序，包括通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等]十、通知與送達(dá)10.1通知方式[約定通知的方式，如：書面通知、電子郵件、傳真等]10.2送達(dá)地址[明確雙方的送達(dá)地址]10.3送達(dá)方式[規(guī)定送達(dá)的具體方式，如：郵寄、直接送達(dá)等]十一、合同解除后的后續(xù)事宜11.1房產(chǎn)交接[說明房產(chǎn)交接的具體時(shí)間和方式]11.2房產(chǎn)維修[約定房產(chǎn)交接后的維修責(zé)任和費(fèi)用]11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)[規(guī)定房產(chǎn)交接后的保險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用]11.4其他后續(xù)事宜[列出合同解除后可能出現(xiàn)的其他事宜及處理方式]十二、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.1解除合同費(fèi)用[列出合同解除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方]12.2稅收清算費(fèi)用[說明稅收清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方]12.3其他費(fèi)用[列出其他相關(guān)費(fèi)用及其承擔(dān)方]十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移[說明合同解除后債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移方式]13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)[約定合同解除后債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)方]13.3債權(quán)債務(wù)爭議[規(guī)定合同解除后債權(quán)債務(wù)爭議的解決方式]十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)[約定合同解除后雙方的保密義務(wù)]14.2合同解除后的爭議管轄[約定合同解除后爭議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)[列出合同解除后其他需要約定的條款]甲方（賣方）：[_____________________________]乙方（買方）：[_____________________________]甲方代表簽字：[_____________________________]乙方代表簽字：[_____________________________]日期：[_____________________________]日期：[_____________________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款[條款內(nèi)容]：在本合同約定的解除條件成就時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。[條款說明]：此條款確保甲方在合同解除或繼續(xù)履行方面擁有決定權(quán)，同時(shí)乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方單方面解除權(quán)條款[條款內(nèi)容]：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方有權(quán)單方面解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。[條款說明]：此條款賦予甲方在特定情況下的單方面解除權(quán)，以應(yīng)對不可預(yù)見的困難。1.3甲方指定評估機(jī)構(gòu)條款[條款內(nèi)容]：在合同解除后的房產(chǎn)價(jià)值評估過程中，甲方有權(quán)指定評估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評估費(fèi)用。[條款說明]：此條款確保甲方在房產(chǎn)價(jià)值評估過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)自身權(quán)益。1.4甲方指定過戶代理?xiàng)l款[條款內(nèi)容]：在房產(chǎn)過戶過程中，甲方有權(quán)指定過戶代理，并承擔(dān)代理費(fèi)用。[條款說明]：此條款賦予甲方在房產(chǎn)過戶過程中的主導(dǎo)權(quán)，以便更高效地完成過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款[條款內(nèi)容]：在本合同約定的解除條件成就時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。[條款說明]：此條款確保乙方在合同解除或繼續(xù)履行方面擁有決定權(quán)，同時(shí)甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2乙方單方面解除權(quán)條款[條款內(nèi)容]：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，乙方有權(quán)單方面解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。[條款說明]：此條款賦予乙方在特定情況下的單方面解除權(quán)，以應(yīng)對不可預(yù)見的困難。2.3乙方指定評估機(jī)構(gòu)條款[條款內(nèi)容]：在合同解除后的房產(chǎn)價(jià)值評估過程中，乙方有權(quán)指定評估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評估費(fèi)用。[條款說明]：此條款確保乙方在房產(chǎn)價(jià)值評估過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)自身權(quán)益。2.4乙方指定過戶代理?xiàng)l款[條款內(nèi)容]：在房產(chǎn)過戶過程中，乙方有權(quán)指定過戶代理，并承擔(dān)代理費(fèi)用。[條款說明]：此條款賦予乙方在房產(chǎn)過戶過程中的主導(dǎo)權(quán)，以便更高效地完成過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款[條款內(nèi)容]：在本合同履行過程中，雙方可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。[條款說明]：此條款允許雙方在必要時(shí)聘請中介機(jī)構(gòu)，以保障合同履行的順利進(jìn)行。3.2中介責(zé)任條款[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。[條款說明]：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.3中介費(fèi)用結(jié)算條款[條款內(nèi)容]：中介費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由雙方按約定比例結(jié)算，并支付給中介機(jī)構(gòu)。[條款說明]：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的結(jié)算方式，確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益得到保障。3.4中介保密條款[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。[條款說明]：此條款要求中介機(jī)構(gòu)履行保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.評估報(bào)告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)未按合同約定支付房款未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或問題2.乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款未按合同約定履行房產(chǎn)接收義務(wù)故意毀損或損壞房產(chǎn)未按合同約定履行稅收清算義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.買賣合同：指賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.稅收清算：指在房產(chǎn)買賣過程中，對涉及的房地產(chǎn)稅收進(jìn)行核算、結(jié)算和繳納的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：明確過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，指定專人負(fù)責(zé)跟進(jìn)，確保及時(shí)辦理。2.問題：稅收清算過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可提交稅務(wù)部門或仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方因故解除合同，需進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算。2.房產(chǎn)買賣合同中約定了解除條件，合同解除后需進(jìn)行房產(chǎn)過戶和稅收清算。3.房產(chǎn)買賣過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤獬?，需進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算。4.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需進(jìn)行仲裁或訴訟。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除通知及房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)買賣合同解除通知2.1解除原因2.2解除方式2.3解除生效時(shí)間2.4解除通知送達(dá)3.房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議3.1清算范圍3.2清算程序3.3清算方式3.4清算結(jié)果3.5清算費(fèi)用4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶所需材料7.3過戶辦理流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方當(dāng)事人因房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）2.房產(chǎn)買賣合同解除通知2.1解除原因由于（具體原因），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除原房產(chǎn)買賣合同。2.2解除方式本合同解除采用書面形式，雙方簽署解除通知后生效。2.3解除生效時(shí)間本合同解除通知自雙方簽署之日起生效。2.4解除通知送達(dá)解除通知應(yīng)通過（送達(dá)方式）送達(dá)至對方，送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議3.1清算范圍本清算協(xié)議涉及甲方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。3.2清算程序3.2.1甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方提供完整的稅務(wù)清算資料。3.2.2乙方將根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行清算。3.3清算方式3.3.1乙方將按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行清算。3.3.2清算結(jié)果以書面形式通知甲方。3.4清算結(jié)果3.4.1清算結(jié)果包括但不限于稅費(fèi)總額、應(yīng)繳稅費(fèi)金額等。3.4.2甲方應(yīng)在收到清算結(jié)果通知后（具體時(shí)間）內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。3.5清算費(fèi)用3.5.1清算費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5.2清算費(fèi)用在清算結(jié)果中單獨(dú)列明。4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋狀況說明。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。6.1.2付款賬戶信息由甲方提供。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。6.2.2逾期付款的，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的利息。6.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。7.1.2過戶申請材料由甲方準(zhǔn)備并提供。7.2過戶所需材料7.2.1房產(chǎn)證、身份證、戶口本等必要文件。7.2.2其他相關(guān)證明材料。7.3過戶辦理流程7.3.1雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交過戶申請。7.3.2等待房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核。7.3.3辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體爭議解決機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為（具體名稱），其仲裁規(guī)則應(yīng)適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1解除條件9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2解除通知9.2.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方。9.2.2解除通知應(yīng)在滿足解除條件后的合理期限內(nèi)發(fā)出。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止通知10.2.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方。10.2.2終止通知應(yīng)在滿足終止條件后的合理期限內(nèi)發(fā)出。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同包括但不限于房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、付款方式、過戶手續(xù)等。12.2附件二：房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議包括但不限于清算范圍、程序、方式、結(jié)果、費(fèi)用等。13.合同生效及修改13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入原因8.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中需要專業(yè)意見、協(xié)助或調(diào)解。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。8.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。8.4第三方介入范圍8.4.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用職權(quán)。9.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義10.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因其過失、疏忽或違約行為造成的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額設(shè)定10.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2.2若第三方未設(shè)定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為（具體金額）。10.3責(zé)任限額適用10.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于其在履行職責(zé)過程中因其過失、疏忽或違約行為造成的損失。10.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意行為或重大過失造成的損失。11.第三方權(quán)利義務(wù)11.1第三方權(quán)利11.1.1第三