二零二五年度特色小鎮(zhèn)房屋土地轉(zhuǎn)讓與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)房屋土地轉(zhuǎn)讓與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其位于特色小鎮(zhèn)的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方同意在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，以共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色小鎮(zhèn)：指在特定地理區(qū)域內(nèi)，以特色產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集居住、旅游、休閑、文化、生態(tài)等多種功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。2.房屋土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展具有地方特色、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)潛力的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合國家政策和法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得甲方轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)。2.乙方有權(quán)在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并享有相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策支持。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.乙方應(yīng)確保在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合國家政策和法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于特色小鎮(zhèn)的房屋及土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)；3.特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理、市場(chǎng)推廣等；4.合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：自本合同生效之日起____日內(nèi)。2.特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.合同約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定的時(shí)間完成房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定開展特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以其他方式讓他人知悉保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為國有企業(yè)，其合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。2.合同涉及國家安全、公共利益的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)整體規(guī)劃和發(fā)展方向的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的審查權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展特色產(chǎn)業(yè)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，其效力均不得低于本合同原條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充的條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋土地轉(zhuǎn)讓與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的完整協(xié)議，不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附：合同附件清單1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.特色小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃；3.特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目方案；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.特色小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃3.特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目方案4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.土地使用權(quán)證書6.房屋所有權(quán)證書7.雙方銀行賬戶信息8.合同簽訂地政府相關(guān)政策文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間完成房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認(rèn)定為違約。違反合同約定，未履行監(jiān)督義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，認(rèn)定為違約。未按合同約定開展特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.特色小鎮(zhèn)：指在特定地理區(qū)域內(nèi)，以特色產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集居住、旅游、休閑、文化、生態(tài)等多種功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。3.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)完成房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定完成手續(xù)，如甲方拖延，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如乙方拖延，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，共同尋求解決方案，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與特色小鎮(zhèn)的建設(shè)和運(yùn)營管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的收益。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，參與特色小鎮(zhèn)的建設(shè)和運(yùn)營管理。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在特色小鎮(zhèn)建設(shè)和運(yùn)營管理過程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其在特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中違反合同約定造成的損失承擔(dān)責(zé)任。解釋說明：增加第三方合同主體是為了引入更多的資源和管理經(jīng)驗(yàn)，共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展。第三方的加入應(yīng)有利于項(xiàng)目的整體推進(jìn)，同時(shí)第三方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得甲方轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)。乙方有權(quán)在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并享有相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策支持。乙方有權(quán)獲得合同約定的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展收益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持。甲方應(yīng)確保乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃和發(fā)展方向。解釋說明：以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，是為了保障乙方在特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的利益，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款，以約束甲方行為，確保乙方的權(quán)益不受侵害。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合國家政策和法律法規(guī)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)確保在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合甲方的要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定開展特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃和發(fā)展方向。解釋說明：以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，是為了保障甲方的利益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，確保甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益得到保障。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)房屋土地轉(zhuǎn)讓與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地面積與界址2.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5土地轉(zhuǎn)讓方式第三章房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋轉(zhuǎn)讓范圍3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋質(zhì)量與驗(yàn)收3.5房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四章特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展4.1特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃4.2特色產(chǎn)業(yè)扶持政策4.3特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目4.4特色產(chǎn)業(yè)投資4.5特色產(chǎn)業(yè)運(yùn)營第五章資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4財(cái)務(wù)報(bào)表第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同10.3附件三：特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃10.4附件四：資金管理方案第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更爭(zhēng)議解決第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同14.3附件三：特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃14.4附件四：資金管理方案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)房屋土地轉(zhuǎn)讓與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍乙方同意將位于特色小鎮(zhèn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，土地轉(zhuǎn)讓范圍包括土地面積、界址等。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，具體使用年限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3土地面積與界址土地轉(zhuǎn)讓面積為____平方米，具體界址詳見附件一。2.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，支付方式詳見附件二。2.5土地轉(zhuǎn)讓方式土地轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付，支付時(shí)間詳見附件二。第三章房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋轉(zhuǎn)讓范圍乙方同意將位于特色小鎮(zhèn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，房屋轉(zhuǎn)讓范圍包括房屋面積、配套設(shè)施等。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給甲方。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____，具體清單詳見附件三。3.4房屋質(zhì)量與驗(yàn)收房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.5房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，支付方式詳見附件二。第四章特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展4.1特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)制定特色小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，甲方予以支持。4.2特色產(chǎn)業(yè)扶持政策甲方將為乙方提供特色產(chǎn)業(yè)扶持政策，具體內(nèi)容詳見附件四。4.3特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)實(shí)施特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，甲方予以協(xié)助。4.4特色產(chǎn)業(yè)投資甲方將投入人民幣_(tái)___元用于特色產(chǎn)業(yè)投資，具體使用情況詳見附件五。4.5特色產(chǎn)業(yè)運(yùn)營乙方負(fù)責(zé)特色產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營管理，甲方予以監(jiān)督。第五章資金管理5.1資金來源資金來源包括甲方投入、乙方自籌等。5.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和項(xiàng)目需求執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管甲方將設(shè)立專門賬戶對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。5.4財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)進(jìn)行查閱。第六章違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成項(xiàng)目等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為和損失情況確定。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式詳見第七章。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未予改正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的爭(zhēng)議解決事宜達(dá)成一致。8.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式詳見第七章。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序9.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；9.2.3終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。9.3合同終止后果9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的爭(zhēng)議解決事宜達(dá)成一致。9.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式詳見第七章。第十章合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同10.3附件三：特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃10.4附件四：特色小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)扶持政策10.5附件五：特色產(chǎn)業(yè)投資計(jì)劃第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章。11.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.4合同解除日期合同解除日期按照第八章規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于合同內(nèi)容變更、合同主體變更等。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；12.2.3合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容詳見附件六。12.4合同變更爭(zhēng)議解決合同變更爭(zhēng)議解決方式詳見第七章。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件詳見第八章。13.2合同終止條件合同終止條件詳見第九章。13.3合同解除程序合同解除程序詳見第八章。13.4合同終止程序合同終止程序詳見第九章。第十四章合同附件14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同14.3附件三：特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃14.4附件四：特色小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)扶持政策14.5附件五：特色產(chǎn)業(yè)投資計(jì)劃14.6附件六：合同變更記錄甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，享有特色小鎮(zhèn)房屋土地轉(zhuǎn)讓與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目管理權(quán)。說明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。1.2技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，并對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方應(yīng)確保乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.3資金監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方設(shè)立專門賬戶對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。說明：甲方對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，防止資金挪用或?yàn)E用，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有優(yōu)先權(quán)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在爭(zhēng)議解決過程中具有優(yōu)先權(quán)，有利于快速解決爭(zhēng)議，保障項(xiàng)目進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，享有特色小鎮(zhèn)房屋土地轉(zhuǎn)讓與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。2.2甲方支持與配合條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的資源和支持。說明：甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲得必要的政策、資金和人力資源支持，以保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的全部風(fēng)險(xiǎn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.4爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有優(yōu)先權(quán)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在爭(zhēng)議解決過程中具有優(yōu)先權(quán)，有利于快速解決爭(zhēng)議，保障項(xiàng)目進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同起草、項(xiàng)目監(jiān)督等工作。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目洽談和合同起草的公正、合法。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)商結(jié)果支付，具體金額和支付方式詳見附件七。說明：中介費(fèi)用的支付應(yīng)明確約定，確保中介機(jī)構(gòu)能夠?yàn)殡p方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)利益。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：如因第三方中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更條款內(nèi)容：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)確保協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同2.附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同3.附件三：特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.附件四：特色小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)扶持政策5.附件五：特色產(chǎn)業(yè)投資計(jì)劃6.附件六：合同變更記錄7.附件七：中介費(fèi)用協(xié)議8.附件八：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定支付款項(xiàng)；2.未按合同約定完成項(xiàng)目；3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同；5.因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成。違約行為的認(rèn)定：1.違約方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在____日內(nèi)未予改正；2.違約方故意違反合同約定，造成對(duì)方損失；3.違約方提供的文件或信息存在虛假或重大遺漏。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將土地的使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用費(fèi)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}一：資金使用不當(dāng)解決辦法：甲方設(shè)立專門賬戶對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。問題二：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。問題三：爭(zhēng)議處理困難解決辦法：合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)2.房屋土地轉(zhuǎn)讓3.特色產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營4.第三方中介服務(wù)5.項(xiàng)目資金管理全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)房屋土地轉(zhuǎn)讓與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋土地基本情況3.2特色小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展6.1特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述6.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)6.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋土地轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃12.其他約定12.1合同保密12.2合同修改12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指本合同中約定的位于地區(qū)，以特定產(chǎn)業(yè)為核心，融合文化、旅游、社區(qū)等多種功能于一體的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式。1.1.2“房屋土地”指本合同中約定的位于特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有特色小鎮(zhèn)房屋土地權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方。1.1.4“受讓方”指愿意接受特色小鎮(zhèn)房屋土地權(quán)益，并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的乙方。1.1.5“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展”指在特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)為核心，推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和拓展。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市區(qū)路號(hào)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋土地基本情況3.1.1土地位置：市區(qū)鎮(zhèn)路號(hào)3.1.2土地面積：10000平方米3.1.3土地用途：商業(yè)用地3.1.4土地使用權(quán)類型：出讓3.1.5土地使用權(quán)期限：40年3.2特色小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃3.2.1特色小鎮(zhèn)定位：以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，打造集文化、旅游、居住、休閑于一體的特色小鎮(zhèn)。3.2.2特色小鎮(zhèn)規(guī)劃面積：20000平方米3.2.3特色小鎮(zhèn)規(guī)劃功能：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游休閑區(qū)、居住社區(qū)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房屋土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付房屋土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的50%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方甲方承擔(dān)。6.特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展6.1特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述6.1.1項(xiàng)目名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)6.1.2項(xiàng)目總投資：人民幣5000萬元6.1.3項(xiàng)目建設(shè)周期：2年6.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)6.2.1建成集文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、展示交易、教育培訓(xùn)于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。6.2.2吸引國內(nèi)外知名文化創(chuàng)意企業(yè)入駐，打造區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高地。6.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策6.3.1甲方提供政策支持，包括但不限于土地優(yōu)惠政策、稅收減免等。6.3.2乙方應(yīng)充分利用政策支持，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的1%。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且乙方支付定金后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋土地轉(zhuǎn)讓清單11.1.1詳細(xì)列明房屋土地的權(quán)屬、面積、用途等信息。11.1.2列明房屋土地的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)。11.2附件二：特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃11.2.1詳細(xì)說明特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、目標(biāo)、支持政策等。11.2.2列明特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及合作方式。12.其他約定12.1合同保密12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、財(cái)務(wù)結(jié)算等。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋土地及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的追討等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色是根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方服務(wù)的成果負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承