2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書權(quán)威范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書權(quán)威范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方：___________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方所擁有的位于_________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件。（2）房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。（3）附屬設(shè)施：指房屋所附帶的設(shè)備、設(shè)施等，如電梯、車位、儲(chǔ)藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買房屋的一方。（3）房屋價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)本協(xié)議附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋合法、合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合約定條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自本協(xié)議生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：___________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，對(duì)終止協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的相關(guān)費(fèi)用。（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止協(xié)議所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整。a.契稅：人民幣_(tái)_______________元整。b.土地增值稅：人民幣_(tái)_______________元整。c.其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體金額詳見(jiàn)附件。7.2支付方式（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)于房屋交付前，一次性支付房屋購(gòu)買價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，按照協(xié)議約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。（2）如甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。（2）如乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。（2）甲方、乙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定的賠償金額和方式，對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日，我國(guó)某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞。（2）2025年X月X日，我國(guó)政府發(fā)布戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋交付前，甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同（主合同）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告。4.房屋稅費(fèi)繳納憑證。5.中介服務(wù)合同（如有）。6.付款憑證。7.其他雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛，視為違約。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。（2）未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。（3）擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。3.房屋過(guò)戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方職責(zé)：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。（2）第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。（3）第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證交易過(guò)程中的保密性。（2）第三方應(yīng)確保交易流程的合法性、合規(guī)性。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.乙方的利益條款：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。（3）若甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（3）甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書權(quán)威范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.交易價(jià)格及支付方式2.交房時(shí)間及條件3.房屋交付方式4.房屋維修責(zé)任5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.違約金支付方式五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限六、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知條款4.附件條款5.協(xié)議生效條件七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議的生效時(shí)間4.解除協(xié)議的效力5.解除協(xié)議的后續(xù)處理八、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.協(xié)議簽訂雙方的身份證明5.其他相關(guān)文件九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更內(nèi)容4.協(xié)議變更的生效時(shí)間5.協(xié)議變更的效力十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止協(xié)議的生效時(shí)間4.終止協(xié)議的效力5.終止協(xié)議的后續(xù)處理十一、協(xié)議解除后的處理1.房屋返還2.資金返還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決5.協(xié)議解除后的其他處理十二、協(xié)議解除后的稅費(fèi)處理1.稅費(fèi)計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納4.稅費(fèi)退還5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決十三、協(xié)議解除后的房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶條件2.過(guò)戶程序3.過(guò)戶費(fèi)用4.過(guò)戶時(shí)間5.過(guò)戶爭(zhēng)議解決十四、協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.債權(quán)債務(wù)清償3.債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決4.債權(quán)債務(wù)處理期限5.債權(quán)債務(wù)處理費(fèi)用合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書2.協(xié)議編號(hào)：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議雙方基本信息：買方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______賣方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：_______元支付方式：_______2.交房時(shí)間及條件：交房時(shí)間：_______交房條件：_______3.房屋交付方式：_______4.房屋維修責(zé)任：買方責(zé)任：_______賣方責(zé)任：_______5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：違約情形：_______違約責(zé)任：_______2.賣方違約責(zé)任：違約情形：_______違約責(zé)任：_______3.第三方違約責(zé)任：違約情形：_______違約責(zé)任：_______4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.違約金支付方式：_______五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：_______六、其他約定1.不可抗力條款：_______2.保密條款：_______3.通知條款：_______4.附件條款：_______5.協(xié)議生效條件：_______七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：協(xié)議一方違約：_______不可抗力：_______其他：_______2.協(xié)議解除程序：提出解除：_______書面通知：_______確認(rèn)解除：_______3.解除協(xié)議的生效時(shí)間：_______4.解除協(xié)議的效力：_______5.解除協(xié)議的后續(xù)處理：房屋返還：_______資金返還：_______違約責(zé)任承擔(dān)：_______八、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.協(xié)議簽訂雙方的身份證明5.其他相關(guān)文件九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策調(diào)整不可抗力因素2.協(xié)議變更程序：提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議3.協(xié)議變更內(nèi)容：交易價(jià)格交房時(shí)間房屋交付方式違約責(zé)任其他4.協(xié)議變更的生效時(shí)間：_______5.協(xié)議變更的效力：_______十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議到期協(xié)議解除房屋交付完成雙方協(xié)商一致2.協(xié)議終止程序：提出終止請(qǐng)求書面通知確認(rèn)終止3.終止協(xié)議的生效時(shí)間：_______4.終止協(xié)議的效力：_______5.終止協(xié)議的后續(xù)處理：房屋返還資金結(jié)算違約責(zé)任十一、協(xié)議解除后的處理1.房屋返還：_______2.資金返還：_______3.違約責(zé)任承擔(dān)：_______4.爭(zhēng)議解決：_______5.協(xié)議解除后的其他處理：_______十二、協(xié)議解除后的稅費(fèi)處理1.稅費(fèi)計(jì)算：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)繳納：_______4.稅費(fèi)退還：_______5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：_______十三、協(xié)議解除后的房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶條件：_______2.過(guò)戶程序：_______3.過(guò)戶費(fèi)用：_______4.過(guò)戶時(shí)間：_______5.過(guò)戶爭(zhēng)議解決：_______十四、協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：_______2.債權(quán)債務(wù)清償：_______3.債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決：_______4.債權(quán)債務(wù)處理期限：_______5.債權(quán)債務(wù)處理費(fèi)用：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)（如3個(gè)月）內(nèi)未找到合適的買家，甲方有權(quán)以協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，乙方不得拒絕。2.甲方指定房屋裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋裝修風(fēng)格、材料及標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變。3.甲方提供貸款支持條款說(shuō)明：甲方承諾為乙方提供貸款支持，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房。4.甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)條款說(shuō)明：甲方同意承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.甲方提供房屋使用說(shuō)明書條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。6.甲方保證房屋質(zhì)量條款說(shuō)明：甲方承諾房屋在交付使用前，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方要求房屋維修條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)（如1年）發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方要求房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前要求進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.乙方要求房屋面積誤差條款說(shuō)明：若房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，超過(guò)約定比例的，乙方有權(quán)要求甲方按比例退還差價(jià)。4.乙方要求房屋配套設(shè)施條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋配套設(shè)施，如停車位、電梯等。5.乙方要求房屋使用說(shuō)明條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。6.乙方要求房屋交付條件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額和支付方式在協(xié)議中明確。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)協(xié)議雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得泄露給第三方。3.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介提供服務(wù)的期限從協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，協(xié)議雙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介傭金退還條款說(shuō)明：若協(xié)議因任何原因解除，中介應(yīng)退還協(xié)議雙方已支付的傭金。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：協(xié)議雙方與中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.協(xié)議簽訂雙方的身份證明5.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定履行維修責(zé)任違約金未按時(shí)支付協(xié)議解除后未履行房屋返還、資金結(jié)算等義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的條款，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.房屋交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件移交給買方占有、使用。4.違約責(zé)任：指協(xié)議一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.附件：指作為協(xié)議組成部分的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付房款解決辦法：按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款處理，可要求買方支付違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款處理，可要求賣方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：按照協(xié)議約定的維修責(zé)任條款處理，由賣方負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求退房或賠償。4.問(wèn)題：協(xié)議解除后未履行義務(wù)解決辦法：按照協(xié)議約定的解除協(xié)議后的處理?xiàng)l款處理，如房屋返還、資金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)交易細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充和明確。2.房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，因特殊情況需要調(diào)整原合同內(nèi)容。3.房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，因中介服務(wù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，因法律法規(guī)或政策調(diào)整需要調(diào)整原合同內(nèi)容。全文完。2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書權(quán)威范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3