二零二五年度二手房買賣及贈與合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣及贈與合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在標的房產(chǎn)買賣及贈與過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。2）房屋所有權(quán)證：指標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3）買賣價格：指甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方的價格，具體金額詳見附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有標的房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2）乙方：指本合同中的買受方，即購買標的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3）合同簽訂日：指本合同雙方正式簽署本合同的日期。4）合同生效日：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的標的房產(chǎn)信息；3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：標的房產(chǎn)的交付地點為__________________________。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將標的房產(chǎn)交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款；3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的合同履行期限屆滿；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標的房產(chǎn)的退還手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付購房款，總額為人民幣____________________元整，具體金額詳見附件。2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，自行承擔并支付標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費等，由雙方按照實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息詳見附件。2）稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和實際發(fā)生情況，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____________________個工作日內(nèi)支付給甲方。2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付完畢所有稅費及其他費用。7.4支付條款1）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2）稅費及其他費用支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的支付憑證。3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當于標的房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。2）如甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定時間支付購房款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當于標的房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。2）如乙方未在合同約定時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當于標的房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約金的規(guī)定支付違約金。2）賠償金額：如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致標的房產(chǎn)受損，無法交付；2）政府征收標的房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行；3）罷工導(dǎo)致合同履行困難，雙方協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對標的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并無需承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補充不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行各自義務(wù)。2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.雙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.雙方銀行賬戶信息。4.交易稅費計算明細。5.合同簽訂時的現(xiàn)場照片或視頻資料。6.任何其他雙方認為需要附在本合同中的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)：認定違約，需支付每日萬分之一的違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認定違約，需賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需支付每日萬分之一的違約金。未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)：認定違約，需支付每日萬分之一的違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標的房產(chǎn)：認定違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：是指當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：是指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對稅費計算明細，如有異議，可咨詢專業(yè)稅務(wù)人員。2.問題：標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。3.問題：一方當事人不履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方當事人可依據(jù)合同約定采取違約金、解除合同等措施，并可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為交易擔保方，應(yīng)對交易資金的安全承擔連帶責任。第三方應(yīng)確保交易資金在合同約定的條件下安全、及時地轉(zhuǎn)移給甲方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標的房產(chǎn)的相關(guān)資料。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用或泄露。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易資金的支付和轉(zhuǎn)移。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成標的房產(chǎn)的交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔因標的房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之一的違約金。甲方未按時提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，應(yīng)向乙方支付每日萬分之一的違約金。甲方不得在合同履行期間擅自改變標的房產(chǎn)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購房款前，有權(quán)要求乙方提供支付憑證。甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房產(chǎn)使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之一的違約金。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之一的違約金。乙方不得在合同履行期間擅自改變標的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度二手房買賣及贈與合同模板1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方當事人信息1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣及贈與雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3贈與方權(quán)利3.4贈與方義務(wù)第四章房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款違約責任第五章房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間約定5.4過戶違約責任第六章房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付違約責任第七章房地產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納7.4稅費違約責任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方當事人信息：1.2.1買方：____（姓名），身份證號碼：____1.2.2贈與方：____（姓名），身份證號碼：____1.3合同簽訂地點：____1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____（房產(chǎn)證號）2.2房地產(chǎn)位置及面積：____（詳細地址），建筑面積____平方米2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)：____（用途），____（結(jié)構(gòu)）2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：____（配套設(shè)施列表）第三章買賣及贈與雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房地產(chǎn)的合法所有權(quán)3.1.2要求贈與方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3要求贈與方承擔房地產(chǎn)稅費3.2買方義務(wù)：3.2.1按時支付購房款3.2.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3按約定履行合同義務(wù)3.3贈與方權(quán)利：3.3.1要求買方按時支付購房款3.3.2要求買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.3要求買方承擔房地產(chǎn)稅費3.4贈與方義務(wù)：3.4.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3按約定履行合同義務(wù)第四章房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格：____萬元整4.2付款時間：4.2.1首付款：____萬元，于____年____月____日前支付4.2.2尾款：____萬元，于____年____月____日前支付4.3付款方式：____4.4付款違約責任：4.4.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向贈與方支付____%的違約金4.4.2贈與方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金第五章房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔：過戶費用由____方承擔5.3過戶時間約定：過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成5.4過戶違約責任：5.4.1過戶手續(xù)未按時完成，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元的違約金第六章房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛6.3房地產(chǎn)交付違約責任：6.3.1未按時交付房地產(chǎn)，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金6.3.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，違約方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失第七章房地產(chǎn)稅費7.1稅費承擔：____方承擔所有稅費7.2稅費計算：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算7.3稅費繳納：由____方負責繳納7.4稅費違約責任：7.4.1未按時繳納稅費，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢8.3.2合同因法定事由而終止8.4合同終止程序：8.4.1雙方應(yīng)相互確認合同終止8.4.2辦理合同終止后的必要手續(xù)第九章違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付購房款9.1.2贈與方未按時辦理過戶手續(xù)9.1.3房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的全部損失9.3違約賠償計算：9.3.1按照實際損失計算9.3.2無法計算實際損失的，按合同約定的賠償標準計算9.4違約賠償方式：9.4.1貨幣賠償9.4.2其他賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1買方所在地仲裁委員會10.2.2雙方共同選擇的法院10.3爭議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)10.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)10.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)10.4爭議解決費用：10.4.1由敗訴方承擔第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日第十三章合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序：13.2.1以書面形式提出變更請求13.2.2雙方達成書面變更協(xié)議13.3合同變更通知：13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方第十四章合同解除14.1合同解除條件：參照第八章合同解除條件14.2合同解除程序：參照第八章合同解除程序買方（或贈與方）簽字（或蓋章）：____年____月____日買方（或贈與方）簽字（或蓋章）：____年____月____日見證人（如有）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因市場波動或其他原因?qū)е路康禺a(chǎn)價格發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整房地產(chǎn)價格，調(diào)整幅度不得超過市場波動幅度的____%。1.2甲方違約責任加重條款：說明：本條款約定，若甲方未按時支付購房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔因遲延付款導(dǎo)致的利息損失，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。1.3甲方維修保養(yǎng)責任條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，甲方負責房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。1.4甲方提供資料責任條款：說明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)測繪報告等相關(guān)資料，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行過程中，若房地產(chǎn)價格出現(xiàn)上漲，乙方有權(quán)在____日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同，若乙方選擇繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按乙方要求調(diào)整價格。2.2乙方違約責任減輕條款：說明：本條款約定，若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但違約金不得超過未付款項的____%。2.3乙方裝修改造權(quán)條款：說明：本條款約定，乙方在取得甲方同意的情況下，有權(quán)對房地產(chǎn)進行裝修改造，但不得影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.4乙方驗收責任條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減少購房款或解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由____方承擔，具體金額以中介合同為準。3.2中介保密條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、盡職盡責的義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款約定，中介傭金支付方式為____，支付時間為____。3.5中介變更條款：說明：本條款約定，如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂新的中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)買賣合同4.房地產(chǎn)贈與合同5.中介合同（如有）6.付款憑證7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款認定：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：贈與方未按時辦理過戶手續(xù)認定：贈與方未在約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。3.違約行為：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題認定：房地產(chǎn)交付時存在影響正常使用的質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認的，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息認定：中介機構(gòu)及其工作人員未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露雙方信息，經(jīng)證實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的登記、備案等手續(xù)。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：及時通知對方，要求修復(fù)或賠償損失。2.問題：一方未按時支付購房款解決辦法：催告對方支付，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣及贈與2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理4.中介服務(wù)糾紛解決全文完。二零二五年度二手房買賣及贈與合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費計算方式7.附屬權(quán)利義務(wù)7.1水電氣費7.2物業(yè)管理費7.3裝修情況7.4其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3其他違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件說明12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方當事人因房產(chǎn)買賣及贈與事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣及贈與的目的。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體地址為：路號棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，屬于產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方名稱：先生/女士賣方地址：市區(qū)街道號3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人聯(lián)系方式：X4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。4.2支付方式1）簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，支付房款總額的%；2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房款總額的%；3）房產(chǎn)交付后，支付房款總額的%。4.3付款時間節(jié)點1）簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付首付款；2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付第二筆款項；3）房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)支付尾款。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標準1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準；2）房產(chǎn)應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3）房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)完好。5.3驗收流程1）買方在交付房產(chǎn)前應(yīng)仔細檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施；2）買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告；3）賣方應(yīng)在收到驗收報告后個工作日內(nèi)對買方提出的驗收問題進行處理。5.4驗收不合格處理如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至達到驗收標準。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2）買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.2稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。6.3稅費計算方式稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。8.違約責任8.1買方違約責任1）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；2）買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；3）買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價的%。8.2賣方違約責任1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%；2）賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%；3）賣方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%。8.3其他違約責任雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）一方違約，另一方提出解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件、付款憑證等。12.2合同附件說明附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署人賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______代理人（簽字）：_______14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方引入方式甲乙雙方可共同決定引入第三方參與合同履行，包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、擔保服務(wù)等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同或提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。4.第三方責任界定4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間或甲乙雙方與其他第三方之間的責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3）第三方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約責任。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方額外義務(wù)1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)；2）甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用；3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準確。6.2第三方介入時的合同修改1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同；2）修改后的合同條款對第三方具有同等法律約束力。7.第三方責任限額的約定7.1第三方責任限額的確定1）甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和質(zhì)量，共同確定第三方責任限額；2）第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方責任限額的執(zhí)行1）第三方在履行合同或提供服務(wù)過程