2025年度房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方名稱：_________其他相關(guān)方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，決定將2025年度的房產(chǎn)租賃管理工作外包給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包工作，確保甲方房產(chǎn)租賃工作的順利進(jìn)行，降低成本，提高工作效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)租賃管理”是指甲方將自有或租賃的房產(chǎn)進(jìn)行出租，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃的前期準(zhǔn)備、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)、租戶管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)租賃：指甲方將自有或租賃的房產(chǎn)出租給乙方或其他租戶，乙方或其他租戶按照合同約定支付租金并使用房產(chǎn)。（2）前期準(zhǔn)備：包括房源調(diào)查、租賃廣告發(fā)布、租戶預(yù)約看房等。（3）合同簽訂：指甲方與乙方或其他租戶簽訂房產(chǎn)租賃合同。（4）租金收?。褐敢曳絽f(xié)助甲方收取租金，確保租金按時(shí)、足額到賬。（5）物業(yè)維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)完好。（6）租戶管理：指乙方協(xié)助甲方對(duì)租戶進(jìn)行管理，包括租戶入住、退房、違約處理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)租賃管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)租賃管理的相關(guān)資料和配合乙方完成相關(guān)工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)租賃管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)、足額收取租金，并及時(shí)向甲方匯報(bào)租金收取情況。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)完好。（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租戶糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供房產(chǎn)租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。（3）合同終止后，本合同仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)數(shù)量和面積，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括但不限于租戶關(guān)系維護(hù)、租金催收、合同審核等額外服務(wù)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行計(jì)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行計(jì)費(fèi)。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期基本服務(wù)費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供增值服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期基本服務(wù)費(fèi)。（2）每月5日前支付上一個(gè)月的基本服務(wù)費(fèi)。（3）每月10日前支付上一個(gè)月的增值服務(wù)費(fèi)。（4）每月15日前支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的2個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、租賃價(jià)格、租戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)要求乙方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，相互協(xié)作，共同完成。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包合同2.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)細(xì)則3.甲方房產(chǎn)清單4.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.費(fèi)用支付明細(xì)表7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定提供相關(guān)資料。乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)。b.泄露甲方商業(yè)秘密。c.未采取必要保密措施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或提供資料，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并記錄催告情況。如甲方逾期未支付，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正。如乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方采取措施制止泄露。如乙方未采取措施，甲方可要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房源信息，以支持乙方的服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的基本服務(wù)費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則需經(jīng)乙方同意。甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。甲方可要求乙方提供定期服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的基本服務(wù)費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在合同履行期間擅自變更服務(wù)內(nèi)容。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同期限二、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)設(shè)施5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)用途三、租賃管理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)2.租賃合同簽訂與備案3.租金收取與管理4.房客關(guān)系維護(hù)5.房產(chǎn)租賃營(yíng)銷6.房產(chǎn)租賃咨詢四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.支付時(shí)間5.付款憑證五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限2.違約責(zé)任3.違約金4.違約處理六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十一、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效日期十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效日期十四、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包合同2.合同雙方基本信息：出包方：[出包方全稱]承包方：[承包方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)租賃管理的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容7.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[面積]3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房產(chǎn)設(shè)施：[設(shè)施清單]5.房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]6.房產(chǎn)用途：[用途描述]三、租賃管理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查房產(chǎn)設(shè)施及時(shí)維修損壞設(shè)施保持房產(chǎn)外觀整潔2.租賃合同簽訂與備案：協(xié)助簽訂租賃合同辦理租賃合同備案手續(xù)3.租金收取與管理：定期收取租金記錄租金收支情況管理租金賬戶4.房客關(guān)系維護(hù)：處理房客投訴維護(hù)房客與業(yè)主關(guān)系定期與房客溝通5.房產(chǎn)租賃營(yíng)銷：發(fā)布房產(chǎn)租賃信息接待潛在租客協(xié)助簽訂租賃合同6.房產(chǎn)租賃咨詢：提供房產(chǎn)租賃市場(chǎng)信息提供租賃合同咨詢提供房產(chǎn)租賃政策咨詢四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：[金額]2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：管理費(fèi)維修費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用3.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月初、每季度初等]5.付款憑證：[付款憑證要求，如發(fā)票、收據(jù)等]五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如一年]2.違約責(zé)任：承包方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任出包方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金：[違約金金額]4.違約處理：[違約處理流程]六、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容清單]2.保密期限：[保密期限，如合同終止后三年]3.保密義務(wù)：[保密義務(wù)描述]4.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬說明]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施]4.違約責(zé)任：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約責(zé)任描述]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：出包方或承包方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提前[通知期限]書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除事宜；簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方，并保留通知副本。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：[出包方/承包方地址]3.送達(dá)方式：以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[時(shí)間，如五個(gè)工作日]內(nèi)。十一、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序：以書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.變更生效日期：自變更協(xié)議簽訂之日起生效。十三、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議。3.終止通知：終止內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.終止生效日期：自終止協(xié)議簽訂之日起生效。十四、合同生效及其他1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出包方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承包方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定租賃房產(chǎn)的租金定價(jià)和調(diào)整。b.甲方有權(quán)審批乙方提出的服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.租金調(diào)整條款說明：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在提前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。b.租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)行情。3.服務(wù)方案審批條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)方案進(jìn)行審批。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在實(shí)施服務(wù)前向甲方提交服務(wù)方案。b.甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行審批。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中負(fù)責(zé)具體服務(wù)實(shí)施。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。b.乙方有權(quán)提出合理的費(fèi)用預(yù)算和調(diào)整方案。2.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在提前[通知期限]內(nèi)向甲方提交服務(wù)內(nèi)容調(diào)整方案。b.甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整方案進(jìn)行審批。3.費(fèi)用預(yù)算調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用預(yù)算。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在提前[通知期限]內(nèi)向甲方提交費(fèi)用預(yù)算調(diào)整方案。b.甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)費(fèi)用預(yù)算調(diào)整方案進(jìn)行審批。4.服務(wù)實(shí)施監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)實(shí)施情況。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)雙方溝通和利益平衡。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中。b.中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同順利執(zhí)行。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善處理雙方爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.中介變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。內(nèi)容：a.變更中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方。b.變更后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)同等責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.甲方/乙方/中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方/乙方/中介機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。c.任何一方未履行保密義務(wù)。d.任何一方未履行合同解除程序。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方通知后仍未改進(jìn)，視為違約。c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取措施，視為違約。d.任何一方未履行合同解除程序，擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中對(duì)合同條款的履行或合同解除等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成維修。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包2.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)信息提供3.房產(chǎn)租賃政策咨詢4.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案5.房產(chǎn)租賃營(yíng)銷與推廣6.房產(chǎn)租賃關(guān)系維護(hù)全文完。2025年度房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃信息收集與發(fā)布2.2房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案2.3房產(chǎn)租賃合同履行監(jiān)督2.4房產(chǎn)租賃合同終止與解除2.5房產(chǎn)租賃糾紛處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全要求3.4服務(wù)保密要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包明細(xì)表9.2合同雙方授權(quán)代表名單9.3合同簽訂地點(diǎn)證明10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除與終止后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)內(nèi)容12.2保密義務(wù)期限13.合同解除與終止后的通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同附件清單14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包合同”。1.2合同雙方本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集甲方所有房產(chǎn)租賃相關(guān)信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過甲方認(rèn)可的渠道進(jìn)行發(fā)布。2.2房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。2.3房產(chǎn)租賃合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)租賃合同的履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.4房產(chǎn)租賃合同終止與解除乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃合同的終止與解除手續(xù)。2.5房產(chǎn)租賃糾紛處理乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)效率要求乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。3.3服務(wù)安全要求乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)確保甲方房產(chǎn)及租賃雙方的安全。3.4服務(wù)保密要求乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（金額）元。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息收集與發(fā)布費(fèi)、合同簽訂與備案費(fèi)、合同履行監(jiān)督費(fèi)、合同終止與解除費(fèi)、糾紛處理費(fèi)等。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月（日期）。4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月支付日期前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同履行期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；2）一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；4）一方違反合同保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償方式違約賠償方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2）合同簽訂地所在地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改進(jìn)；3）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)簽，視為合同終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包明細(xì)表本合同附件一為“房產(chǎn)租賃管理服務(wù)外包明細(xì)表”，詳細(xì)列明了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。9.2合同雙方授權(quán)代表名單本合同附件二為“合同雙方授權(quán)代表名單”，列明了雙方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式。9.3合同簽訂地點(diǎn)證明本合同附件三為“合同簽訂地點(diǎn)證明”，證明合同簽訂的具體地點(diǎn)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)費(fèi)用、未履行義務(wù)等進(jìn)行清算。11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就各自的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。12.合同解除與終止后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)內(nèi)容本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)期限本合同解除或終止后的保密義務(wù)期限為自合同簽訂之日起五年。13.合同解除與終止后的通知義務(wù)13.1通知方式除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同解除或終止的原因、生效日期、相關(guān)處理事宜等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式本合同附件四為“合同雙方聯(lián)系方式”，列明了雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。14.2合同附件清單本合同附件清單列明了所有合同附件的名稱及編號(hào)。14.3合同附件內(nèi)容所有合同附件的內(nèi)容均作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)租賃管理服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他任何第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方書面同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利；3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得干擾或阻礙；3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1）甲方權(quán)利：a）對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審查；b）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；c）在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲方義務(wù)：a）向第三方提供真實(shí)、完整的信息；b）配合第三方履行職責(zé)；c）支付第三方合理費(fèi)用。3）乙方權(quán)利：a）對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審查；b）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；c）在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4）乙方義務(wù)：a）向第三方提供真實(shí)、完整的信息；b）配合第三方履行職責(zé)；c）支付第三方合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣（金額）元。17.2第三方責(zé)任免除1）不