二零二五年度二手房過戶產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房過戶產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，二手房交易日益活躍，為保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房過戶、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理行為，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房過戶、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，未被原產(chǎn)權(quán)人居住或使用的住宅或其他建筑物；（2）產(chǎn)權(quán)變更：指在二手房交易過程中，原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（3）登記手續(xù)：指在二手房交易過程中，甲乙雙方需向相關(guān)行政部門辦理的產(chǎn)權(quán)登記、過戶登記等手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出售二手房的當事人；（2）乙方：指本協(xié)議中購買二手房的當事人；（3）相關(guān)方：指與本協(xié)議履行相關(guān)的其他單位和個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)。5.2合同履行地點：本協(xié)議涉及的產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理，應(yīng)在相關(guān)行政部門規(guī)定的地點進行。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同辦理二手房過戶、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)。具體操作方式可參照相關(guān)行政部門的規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利與義務(wù)；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同約定的購房款；（2）二手房過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用；（4）雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃向甲方支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付全部稅費；（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用，應(yīng)按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：本協(xié)議項下的款項支付，雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（2）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并及時通知甲方；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)利，直至全部購房款支付完畢；（2）乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害對方合法權(quán)益；（2）如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理二手房過戶、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行本協(xié)議項下的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理相關(guān)文件5.付款憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，需支付乙方違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認定違約，需賠償乙方實際損失。未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，需支付甲方違約金。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料：認定違約，需賠償甲方實際損失。未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)：認定違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.實際損失：指因違約行為給對方造成的實際經(jīng)濟損失。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因延遲付款造成的損失。3.問題：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫停履行合同義務(wù)，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按約定時間完成服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)提供真實、準確的服務(wù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付；乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任；乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔相關(guān)費用和責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任；甲方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方提供真實、完整的購房信息；甲方可要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗窗磿r支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔相關(guān)費用和責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方提供虛假購房信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任；乙方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。全文完。二零二五年度二手房過戶產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方1.4合同份數(shù)及保存第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記信息第三章過戶雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3代理人信息（如有）第四章過戶手續(xù)辦理流程4.1手續(xù)辦理流程概述4.2需提交的文件材料4.3辦理手續(xù)時間安排4.4辦理手續(xù)費用第五章產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記概述5.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需文件5.3產(chǎn)權(quán)變更登記辦理流程5.4產(chǎn)權(quán)變更登記費用第六章付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限7.4售后服務(wù)責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更11.4合同附件爭議解決第十二章合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)登記申請書12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3合同通知內(nèi)容13.4合同通知期限第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房產(chǎn)登記申請書14.3合同附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二五年月日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于__________街道__________號。2.2房產(chǎn)面積：總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)登記信息：房產(chǎn)證號__________，登記日期__________。第三章過戶雙方信息3.1賣方信息：姓名__________，身份證號__________。3.2買方信息：姓名__________，身份證號__________。3.3代理人信息（如有）：姓名__________，身份證號__________，代理權(quán)限__________。第四章過戶手續(xù)辦理流程4.1手續(xù)辦理流程概述：乙方按照甲方提供的資料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2需提交的文件材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）、銀行貸款合同（如有）等。4.3辦理手續(xù)時間安排：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.4辦理手續(xù)費用：過戶稅費、手續(xù)費等按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五章產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記概述：甲方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）等。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記辦理流程：乙方按照相關(guān)部門要求，提交相關(guān)文件，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。5.4產(chǎn)權(quán)變更登記費用：過戶稅費、手續(xù)費等按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六章付款方式及時間6.1付款方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款__________元。6.2付款時間：具體付款時間以甲方通知為準。6.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)在過戶時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量缺陷等問題。7.2售后服務(wù)內(nèi)容：甲方在過戶后提供____年的售后服務(wù)，包括房屋維修、更換配件等。7.3售后服務(wù)期限：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。7.4售后服務(wù)責任：在售后服務(wù)期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八章違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時支付購房款、提供虛假文件、故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標準：違約金按合同總價的____%計算，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和未履行義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章其他約定事項11.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)登記申請書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.4合同附件爭議解決：合同附件的爭議解決方式與本合同相同。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)登記申請書12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效與通知13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同通知方式：書面通知或口頭通知，以收到通知方確認為準。13.3合同通知內(nèi)容：包括但不限于合同變更、違約通知等。13.4合同通知期限：具體期限根據(jù)合同內(nèi)容或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房產(chǎn)登記申請書14.3合同附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)登記申請書3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供信息真實性承諾：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押等。如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.2甲方協(xié)助過戶義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理房產(chǎn)評估、協(xié)助乙方辦理貸款等。1.3甲方不得再出售房產(chǎn)：自合同簽訂之日起，甲方不得再將該房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金__________元。1.4甲方承擔過戶稅費：甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.5甲方提供房產(chǎn)維修：甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)在過戶前不存在重大質(zhì)量問題，如過戶后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金__________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。2.2乙方貸款申請：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并確保貸款審批通過。2.3乙方不得擅自變更用途：乙方承諾在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需改變用途，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準。2.4乙方不得拖欠物業(yè)費：乙方承諾在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費等費用。2.5乙方承擔過戶稅費：乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔：中介服務(wù)費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費用__________元。3.2中介保密義務(wù)：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責任：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介傭金支付：中介傭金在合同履行完畢且過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)登記申請書3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.身份證5.戶口本6.結(jié)婚證（如有）7.離婚證（如有）8.銀行貸款合同（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實、準確的房產(chǎn)信息。違約認定：甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。違約認定：甲方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)，導致過戶手續(xù)無法按期完成。3.違約行為：甲方在合同簽訂后擅自出售房產(chǎn)。違約認定：甲方違反不得再出售房產(chǎn)的承諾，擅自出售房產(chǎn)。4.違約行為：乙方未按時支付購房款。違約認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，違反付款義務(wù)。5.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。違約認定：乙方未經(jīng)批準擅自改變房產(chǎn)用途，違反合同約定。6.違約行為：乙方拖欠物業(yè)費等費用。違約認定：乙方未按時繳納相關(guān)費用，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)變更登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，確認信息真實性。2.問題：過戶手續(xù)辦理時間延誤。解決辦法：及時溝通，了解辦理進度，必要時可尋求法律援助。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：提醒乙方按時付款，必要時可要求支付違約金。4.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方維修或賠償損失，協(xié)商不成可訴諸法律。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及第三方中介。3.二手房買賣涉及貸款。4.二手房買賣涉及稅費問題。全文完。二零二五年度二手房過戶產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條過戶及產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜3.1過戶原因3.2產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)變更時間第四條登記手續(xù)辦理相關(guān)事宜4.1登記手續(xù)辦理原因4.2登記手續(xù)辦理內(nèi)容4.3登記手續(xù)辦理流程4.4登記手續(xù)辦理時間第五條協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)第六條付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息證明11.2附件二：過戶及產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)證明11.3附件三：登記手續(xù)辦理相關(guān)證明11.4附件四：其他相關(guān)證明第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份證號碼：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份證號碼：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________第三條過戶及產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜3.1過戶原因：________3.2產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容：________3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：________3.4產(chǎn)權(quán)變更時間：________第四條登記手續(xù)辦理相關(guān)事宜4.1登記手續(xù)辦理原因：________4.2登記手續(xù)辦理內(nèi)容：________4.3登記手續(xù)辦理流程：________4.4登記手續(xù)辦理時間：________第五條協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方享有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。5.1.2甲方負責提供房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更所需全部合法、有效的證明文件。5.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方享有房產(chǎn)的合法購買權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六條付款方式及期限6.1付款方式：________6.2付款期限：________6.3付款方式變更：________第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按照本協(xié)議約定提供合法、有效的證明文件。7.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.1.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元。7.3違約賠償7.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則由雙方各自承擔相應(yīng)的部分。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行且違約方未采取補救措施。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后事宜9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項和未履行部分的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3本合同因法定事由或不可抗力而終止。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)評估報告。11.2附件二：過戶及產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)證明11.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。11.2.2原產(chǎn)權(quán)人同意過戶的書面證明。11.3附件三：登記手續(xù)辦理相關(guān)證明11.3.1房產(chǎn)登記申請書。11.3.2房產(chǎn)登記費繳納憑證。11.4附件四：其他相關(guān)證明11.4.1房產(chǎn)買賣合同。11.4.2雙方身份證復(fù)印件。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章。13.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。14.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就。14.3.2合同約定的各項義務(wù)履行完畢。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項和未履行部分的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)辦理過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致服務(wù)無法正常進行，不承擔法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過________元。4.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按照約定的比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)獨立承擔法律責任。5.3第三方在履行職責過程中