2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋的分割轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.分割轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在共有產(chǎn)權(quán)房屋中的產(chǎn)權(quán)份額部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在共有產(chǎn)權(quán)房屋中擁有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利主體。2.乙方：指受讓甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利主體。3.分割：指甲方將其在共有產(chǎn)權(quán)房屋中的產(chǎn)權(quán)份額分割成若干部分。4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在共有產(chǎn)權(quán)房屋中的產(chǎn)權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，將其在共有產(chǎn)權(quán)房屋中的產(chǎn)權(quán)份額部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。3.甲方應確保所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)份額真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，受讓甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中的產(chǎn)權(quán)份額。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。3.乙方應確保在受讓甲方產(chǎn)權(quán)份額后，與甲方共同行使共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，將共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認后終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應在發(fā)生不可抗力事件之日起15日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應互相返還對方的財產(chǎn)和費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.分割轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于分割登記費、評估費、稅費等。2.代理服務(wù)費：若甲方委托第三方機構(gòu)提供代理服務(wù)，則包括代理服務(wù)費。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后，將分割轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，按照合同約定的時間和方式支付給甲方。7.3支付時間1.分割轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.乙方支付給甲方的款項應在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應真實、合法、有效，不得以任何形式進行虛假支付。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點和方式履行分割轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應向乙方支付違約金，違約金為分割轉(zhuǎn)讓費用的10%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點和方式支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。2.乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，故意拖延或阻撓的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點、管轄法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，存在違反法律法規(guī)、損害乙方合法權(quán)益的行為。2.乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，存在違反法律法規(guī)、損害甲方合法權(quán)益的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，對乙方進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，對甲方提供的信息和資料進行核實的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，對乙方違反本協(xié)議約定的行為采取法律手段的權(quán)利。2.乙方保留在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，對甲方違反本協(xié)議約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容未明確約定的，按照本協(xié)議原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓事宜。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應尊重對方的合理要求，積極提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議雙方的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并具有同等法律效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，并具有同等法律效力。2.本協(xié)議的增減條款，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）：年月日附件：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式履行分割轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定甲方違約。故意拖延或阻撓共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式支付費用，認定乙方違約。故意拖延或阻撓共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：2.分割轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在共有產(chǎn)權(quán)房屋中的產(chǎn)權(quán)份額部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方在簽訂協(xié)議前，應仔細核實甲方提供的信息，必要時可委托第三方機構(gòu)進行評估。2.問題：共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段維護自身權(quán)益。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責任：第三方應對共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中的信息真實性、合法性負責。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行職責。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的詳細信息，包括產(chǎn)權(quán)登記、房屋狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，享有對房屋狀況的監(jiān)督權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的詳細信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在簽訂合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，不得違反合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供相關(guān)資質(zhì)證明，或提供虛假證明，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中，不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議簽署日期二、共有產(chǎn)權(quán)房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋使用情況2.6房屋維修基金三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2每方產(chǎn)權(quán)份額3.3每方產(chǎn)權(quán)價值四、分割轉(zhuǎn)讓條件4.1分割原因4.2轉(zhuǎn)讓原因4.3分割轉(zhuǎn)讓期限4.4分割轉(zhuǎn)讓程序4.5分割轉(zhuǎn)讓方式五、分割轉(zhuǎn)讓價格5.1價格確定方法5.2價格協(xié)商機制5.3價格支付方式5.4價格調(diào)整機制六、分割轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔原則6.2稅費計算方法6.3稅費支付方式6.4稅費爭議解決七、分割轉(zhuǎn)讓資金管理7.1資金用途7.2資金支付流程7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算八、合同履行與違約責任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責任承擔8.3違約責任認定8.4違約責任免除九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理十二、其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他爭議解決方式12.3其他條款約定十三、附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件13.2相關(guān)稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋的分割轉(zhuǎn)讓事宜，保障各方權(quán)益，實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房屋的合理分割與轉(zhuǎn)讓。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋的分割與轉(zhuǎn)讓行為。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓完成之日止。1.5協(xié)議雙方甲方：__________乙方：__________1.6協(xié)議簽署日期__________二、共有產(chǎn)權(quán)房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________。2.2房屋面積房屋總面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為__________。2.5房屋使用情況房屋目前使用情況為__________。2.6房屋維修基金房屋維修基金余額為__________。三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例共有產(chǎn)權(quán)比例為__________。3.2每方產(chǎn)權(quán)份額甲方產(chǎn)權(quán)份額為__________，乙方產(chǎn)權(quán)份額為__________。3.3每方產(chǎn)權(quán)價值甲方產(chǎn)權(quán)價值為__________，乙方產(chǎn)權(quán)價值為__________。四、分割轉(zhuǎn)讓條件4.1分割原因分割原因為__________。4.2轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因為__________。4.3分割轉(zhuǎn)讓期限分割轉(zhuǎn)讓期限為自協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)。4.4分割轉(zhuǎn)讓程序分割轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商確定分割轉(zhuǎn)讓方案；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）支付分割轉(zhuǎn)讓費用；（4）完成分割轉(zhuǎn)讓。4.5分割轉(zhuǎn)讓方式分割轉(zhuǎn)讓方式為__________。五、分割轉(zhuǎn)讓價格5.1價格確定方法分割轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)__________方法確定。5.2價格協(xié)商機制雙方應就分割轉(zhuǎn)讓價格進行充分協(xié)商，達成一致。5.3價格支付方式分割轉(zhuǎn)讓價格以__________方式支付。5.4價格調(diào)整機制如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整分割轉(zhuǎn)讓價格。六、分割轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔原則稅費承擔原則為__________。6.2稅費計算方法稅費計算方法為__________。6.3稅費支付方式稅費以__________方式支付。6.4稅費爭議解決如對稅費計算有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。七、分割轉(zhuǎn)讓資金管理7.1資金用途分割轉(zhuǎn)讓資金用于__________。7.2資金支付流程資金支付流程如下：（1）甲方或乙方提出支付申請；（2）雙方確認支付金額；（3）支付分割轉(zhuǎn)讓費用；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。7.3資金監(jiān)管分割轉(zhuǎn)讓資金由__________進行監(jiān)管。7.4資金結(jié)算分割轉(zhuǎn)讓完成后，雙方應進行資金結(jié)算，確保資金安全。八、合同履行與違約責任8.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責任承擔任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任認定違約責任的認定依據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)。8.4違約責任免除因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向__________申請仲裁或向__________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。十、合同變更與解除10.1合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除本協(xié)議的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：__________。10.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同方書面通知對方；（2）雙方確認解除合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：__________。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方或雙方提出終止合同；（2）雙方確認終止合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，履行其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。12.2其他爭議解決方式除本協(xié)議約定的爭議解決方式外，雙方可協(xié)商采用其他爭議解決方式。12.3其他條款約定其他條款約定如下：__________。十三、附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件13.2相關(guān)稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間__________14.2簽署地點__________14.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.4簽署日期__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對分割轉(zhuǎn)讓方案的決定權(quán)，包括但不限于分割比例、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的分割轉(zhuǎn)讓方案提出修改意見，乙方應在收到修改意見之日起__________日內(nèi)予以回復。1.2甲方責任1.2.1甲方應確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2.2甲方負責辦理分割轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割登記、過戶登記等。1.3甲方費用承擔1.3.1分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。1.3.2甲方應在協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)支付上述費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對分割轉(zhuǎn)讓方案的決定權(quán)，包括但不限于分割比例、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。2.1.2甲方應在收到乙方提出的分割轉(zhuǎn)讓方案之日起__________日內(nèi)予以回復。2.2乙方責任2.2.1乙方應確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方負責辦理分割轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割登記、過戶登記等。2.3乙方費用承擔2.3.1分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。2.3.2乙方應在協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)支付上述費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)3.1.1本協(xié)議的分割轉(zhuǎn)讓事宜可由第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并由甲乙雙方共同委托。3.2中介費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由中介機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。3.3中介責任3.3.1中介機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)。3.3.2中介機構(gòu)在分割轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的責任。3.4中介保密3.4.1中介機構(gòu)應對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除3.5.1如甲乙雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可解除與中介機構(gòu)的委托關(guān)系。3.5.2解除委托關(guān)系后，中介機構(gòu)應將已收取的費用退還給甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件2.相關(guān)稅費繳納憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記申請表4.房屋過戶登記申請表5.分割轉(zhuǎn)讓方案6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付分割轉(zhuǎn)讓費用。違約認定：甲方應在協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)支付分割轉(zhuǎn)讓費用，未按時支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付分割轉(zhuǎn)讓費用。違約認定：乙方應在協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)支付分割轉(zhuǎn)讓費用，未按時支付構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時辦理分割轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)。違約認定：甲方應在協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)辦理分割轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)，未按時辦理構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時辦理分割轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)。違約認定：乙方應在協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)辦理分割轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)，未按時辦理構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方信息。違約認定：中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有一套房屋的所有權(quán)。2.分割轉(zhuǎn)讓：指共有產(chǎn)權(quán)房屋的持有人將其份額轉(zhuǎn)讓給他人。3.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對分割比例有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)調(diào)解解決。2.問題：分割轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：解除與中介機構(gòu)的委托關(guān)系，尋求其他中介機構(gòu)或法律途徑解決。4.問題：稅費計算有誤。解決辦法：重新計算稅費，必要時可尋求稅務(wù)部門協(xié)助。五、所有應用場景：1.房屋共有產(chǎn)權(quán)人之間進行分割轉(zhuǎn)讓。2.房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方因故需要轉(zhuǎn)讓其份額。3.房屋共有產(chǎn)權(quán)人之間因分割轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)生爭議。4.房屋共有產(chǎn)權(quán)人委托第三方中介機構(gòu)進行分割轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明1.6房屋登記情況第二條共有產(chǎn)權(quán)比例2.1共有產(chǎn)權(quán)人2.2每位共有產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)比例2.3共有產(chǎn)權(quán)人之間的約定第三條分割轉(zhuǎn)讓原則3.1分割原則3.2轉(zhuǎn)讓原則3.3分割轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)第四條分割轉(zhuǎn)讓方式4.1分割轉(zhuǎn)讓的方式4.2分割轉(zhuǎn)讓的具體操作流程4.3分割轉(zhuǎn)讓的時間安排第五條房屋價值評估5.1評估機構(gòu)的選擇5.2評估方法5.3評估結(jié)果的確定5.4評估費用的承擔第六條分割轉(zhuǎn)讓價格6.1分割轉(zhuǎn)讓價格的確定6.2價格的調(diào)整6.3付款方式6.4付款時間第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記機構(gòu)的選擇7.2登記手續(xù)7.3登記費用的承擔7.4登記時間第八條分割轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費承擔8.4稅費繳納時間第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑粭l合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力第十三條合同解除或終止后的處理13.1解除或終止合同后的房屋權(quán)屬13.2解除或終止合同后的費用承擔13.3解除或終止合同后的其他處理第十四條合同的附件和補充14.1附件內(nèi)容14.2補充內(nèi)容14.3附件和補充的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號棟單元室。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：X。1.6房屋登記情況：房屋已登記在市區(qū)街道號棟單元室，登記人為共有產(chǎn)權(quán)人。第二條共有產(chǎn)權(quán)比例2.1共有產(chǎn)權(quán)人：甲方（姓名）、乙方（姓名）。2.2每位共有產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)比例：甲方占共有產(chǎn)權(quán)的50%，乙方占共有產(chǎn)權(quán)的50%。2.3共有產(chǎn)權(quán)人之間的約定：雙方同意按照約定的產(chǎn)權(quán)比例進行分割轉(zhuǎn)讓。第三條分割轉(zhuǎn)讓原則3.1分割原則：按照房屋實際面積進行分割，確保分割后的房屋面積符合國家相關(guān)規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓原則：分割后的房屋可以單獨轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時需遵守國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。3.3分割轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)：共有產(chǎn)權(quán)人之間享有優(yōu)先購買權(quán)，如一方轉(zhuǎn)讓其份額，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第四條分割轉(zhuǎn)讓方式4.1分割轉(zhuǎn)讓的方式：雙方協(xié)商一致后，由甲方負責辦理房屋分割手續(xù)。4.2分割轉(zhuǎn)讓的具體操作流程：甲方提交房屋分割申請，經(jīng)相關(guān)部門審核批準后，辦理房屋分割登記手續(xù)。4.3分割轉(zhuǎn)讓的時間安排：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋分割手續(xù)。第五條房屋價值評估5.1評估機構(gòu)的選擇：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋價值評估。5.2評估方法：采用市場比較法進行評估。5.3評估結(jié)果的確定：以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。5.4評估費用的承擔：評估費用由雙方各承擔一半。第六條分割轉(zhuǎn)讓價格6.1分割轉(zhuǎn)讓價格的確定：以評估價格為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定分割轉(zhuǎn)讓價格。6.2價格的調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整分割轉(zhuǎn)讓價格。6.3付款方式：分期付款，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.4付款時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期款，后續(xù)款項在約定的時間內(nèi)支付。第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記機構(gòu)的選擇：選擇市區(qū)街道號棟單元室所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記。7.2登記手續(xù)：提交房屋權(quán)屬證明、分割協(xié)議、評估報告等相關(guān)材料，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3登記費用的承擔：登記費用由雙方各承擔一半。7.4登記時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。第八條分割轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費種類：分割轉(zhuǎn)讓房屋涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定計算。8.3稅費承擔：稅費由分割轉(zhuǎn)讓房屋的買受人承擔，但雙方另有約定的除外。8.4稅費繳納時間：買受人應在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前，繳納全部稅費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。第十一條合同解除11.1合同解除的情形：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)、一方違約致使合同無法履行等情形。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知之日起個工作日內(nèi)給予答復。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應妥善處理房屋分割轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更登記、返還已付款項等。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第十三條合同解除或終止后的處理13.1解除或終止合同后的房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬按照合同約定或法律規(guī)定進行處理。13.2解除或終止合同后的費用承擔：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應費用。13.3解除或終止合同后的其他處理：雙方應妥善處理其他相關(guān)事宜，如資料返還、保密義務(wù)等。第十四條合同的附件和補充14.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、評估報告、付款憑證等。14.2補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件和補充的效力：附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估、交易代理、法律咨詢、財務(wù)咨詢、權(quán)屬變更登記代理等服務(wù)。第十六條第三方介入的引入與選擇16.2選擇第三方：第三方應由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應的服務(wù)合同。第十七條第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：第三方應按照服務(wù)合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)合同約定、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。18.3責任限額的履行：第三方應在服務(wù)合同中明確責任限額，并在發(fā)生損失時按照約定履行賠償義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任，應與甲乙雙方之間的責任相區(qū)分。19.2信息保密：第三方應遵守保