2024年物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱1.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)約條件3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序6.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)決策的權(quán)利7.2業(yè)主投訴處理機(jī)制7.3業(yè)主檔案管理8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃8.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用9.物業(yè)安全與消防9.1安全防范措施9.2消防安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案與演練10.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.3環(huán)保設(shè)施管理11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)11.1服務(wù)質(zhì)量保證11.2人員培訓(xùn)與管理11.3服務(wù)合同履行12.業(yè)主義務(wù)12.1服從物業(yè)管理12.2維護(hù)公共秩序12.3配合物業(yè)服務(wù)13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件一13.2物業(yè)服務(wù)合同附件二13.3物業(yè)服務(wù)合同附件三14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：小區(qū)1.6物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：包括小區(qū)住宅樓、地下車庫(kù)、公共設(shè)施等2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2027年12月31日2.3合同續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可提前30日書面通知對(duì)方續(xù)約3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：維護(hù)小區(qū)公共秩序管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生安全巡邏與消防管理3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：綠化養(yǎng)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生清潔設(shè)施設(shè)備維修3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共秩序維護(hù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障維修及時(shí)環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)到市容市貌要求4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元/年4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)其他服務(wù)費(fèi)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：調(diào)整周期為一年調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本變化確定5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件：業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)約業(yè)主委員會(huì)決定不再續(xù)約5.3合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同解除或終止合同后，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算6.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解調(diào)解不成，依法向人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)市區(qū)人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決無(wú)需費(fèi)用7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)決策的權(quán)利：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)的重大決策業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)提出建議和意見7.2業(yè)主投訴處理機(jī)制：建立業(yè)主投訴處理渠道對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)調(diào)查處理，并在7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)7.3業(yè)主檔案管理：保管業(yè)主個(gè)人信息和檔案保障業(yè)主隱私權(quán)8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備更換或維修需符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃：每年制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備檢查記錄需完整、準(zhǔn)確8.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)大型設(shè)備更換或維修需提前通知業(yè)主委員會(huì)9.物業(yè)安全與消防9.1安全防范措施：安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患9.2消防安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練9.3應(yīng)急預(yù)案與演練：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等每半年至少組織一次應(yīng)急演練10.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：定期進(jìn)行綠化植物修剪、施肥和病蟲害防治保持綠化景觀美觀，確保植物生長(zhǎng)良好10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生定期對(duì)垃圾桶、公共設(shè)施等進(jìn)行清潔消毒10.3環(huán)保設(shè)施管理：確保垃圾分類設(shè)施的正常使用和維護(hù)定期檢查環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行情況，確保其有效運(yùn)行11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)11.1服務(wù)質(zhì)量保證：提供規(guī)范、高效的物業(yè)服務(wù)按時(shí)完成業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主提出的合理要求11.2人員培訓(xùn)與管理：對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)技能建立健全人員管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量11.3服務(wù)合同履行：嚴(yán)格遵守合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)12.業(yè)主義務(wù)12.1服從物業(yè)管理：遵守小區(qū)管理制度，不得損害他人權(quán)益積極配合物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境12.2維護(hù)公共秩序：不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擾民保持公共區(qū)域整潔，不亂扔垃圾12.3配合物業(yè)服務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行入戶檢查等必要工作13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件13.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成明細(xì)13.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：小區(qū)管理制度及業(yè)主公約14.合同生效與備案14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同備案程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理主管部門第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、執(zhí)行特定服務(wù)項(xiàng)目等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須事先取得甲、乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的邀請(qǐng)：甲、乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入，或由一方邀請(qǐng)，經(jīng)另一方同意。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：提供的服務(wù)質(zhì)量、按時(shí)完成工作任務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。若未約定，則由提出邀請(qǐng)的一方或雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式可在補(bǔ)充協(xié)議中約定，如預(yù)付、分期支付等。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可在補(bǔ)充協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。若未約定，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H情況確定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：一旦發(fā)生損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議和本合同共同約定。第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的提出：如需變更本合同內(nèi)容以適應(yīng)第三方介入，任何一方均可提出變更請(qǐng)求。21.2合同變更的協(xié)商：甲、乙雙方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。21.3合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，與原件一致。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備提供物業(yè)服務(wù)所需的資質(zhì)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方法。說(shuō)明：為業(yè)主提供清晰的服務(wù)費(fèi)用信息，便于監(jiān)督。3.附件三：小區(qū)管理制度及業(yè)主公約要求：明確小區(qū)管理規(guī)范和業(yè)主行為準(zhǔn)則。說(shuō)明：規(guī)范小區(qū)管理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和可追溯性。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報(bào)告說(shuō)明：為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作情況的全面了解。7.附件七：業(yè)主委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要要求：記錄業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的主要內(nèi)容和決議。說(shuō)明：保障業(yè)主委員會(huì)的決策透明度和可追溯性。8.附件八：物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員名單及職責(zé)要求：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有人員名單及各自職責(zé)。說(shuō)明：便于業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)的組織架構(gòu)和人員配置。9.附件九：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：為業(yè)主提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付一定數(shù)額的違約金。業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付一定數(shù)額的滯納金。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)向甲、乙雙方支付一定數(shù)額的違約金。3.示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成公共設(shè)施的維修，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付人民幣100元的違約金。若業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付人民幣50元的滯納金。若第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定完成評(píng)估工作，每逾期一天，應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣200元的違約金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.物業(yè)服務(wù)管理6.1物業(yè)服務(wù)管理組織架構(gòu)6.2物業(yè)服務(wù)管理制度6.3物業(yè)服務(wù)管理責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)服務(wù)安全保障8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.物業(yè)服務(wù)合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的生效日期11.物業(yè)服務(wù)合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.物業(yè)服務(wù)合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行責(zé)任12.3合同履行期限13.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除與終止后的設(shè)施設(shè)備移交13.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：01.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：0987654321第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2.2小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4小區(qū)公共區(qū)域的治安巡邏2.2.5小區(qū)公共區(qū)域的消防監(jiān)控2.2.6小區(qū)公共區(qū)域的車輛管理2.2.7小區(qū)公共區(qū)域的廣告管理2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.3.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生2.3.2對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作2.3.3對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)2.3.4對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)治安巡邏2.3.5對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)消防監(jiān)控2.3.6對(duì)小區(qū)車輛進(jìn)行有序停放和管理2.3.7對(duì)小區(qū)廣告進(jìn)行合理規(guī)劃和審批第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣0.8元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限為一年，業(yè)主應(yīng)在繳納期限內(nèi)一次性繳納全年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納后，物業(yè)管理公司向業(yè)主開具正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件：本合同期滿前一個(gè)月，物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)在本合同期限內(nèi)單方面解除合同，如物業(yè)服務(wù)提供方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.1.2物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)在本合同期限內(nèi)單方面解除合同，如物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2合同終止條件：本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則視為合同終止。第六條物業(yè)服務(wù)管理6.1物業(yè)服務(wù)管理組織架構(gòu)：6.1.1物業(yè)管理公司設(shè)立物業(yè)管理部，負(fù)責(zé)本合同的履行。6.1.2物業(yè)管理部設(shè)經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)物業(yè)管理部的全面工作。6.1.3物業(yè)管理部下設(shè)若干崗位，負(fù)責(zé)具體工作。6.2物業(yè)服務(wù)管理制度：物業(yè)管理公司制定完善的物業(yè)服務(wù)管理制度，包括但不限于：6.2.1物業(yè)服務(wù)人員管理制度6.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度6.2.3安全管理制度6.3物業(yè)服務(wù)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)服務(wù)管理工作負(fù)總責(zé)。第七條物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍：7.1.1小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。7.1.2小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施，包括但不限于樹木、花草、園林小品等。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)服務(wù)安全保障8.1安全管理責(zé)任8.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安管理工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)配備專職安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的巡邏、門衛(wèi)等安全管理工作。8.2安全防范措施8.2.1安裝小區(qū)出入口監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份核查。8.2.2對(duì)小區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查。8.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主進(jìn)行安全宣傳教育，提高安全意識(shí)。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。第九條物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，不得采取任何違法手段。第十條物業(yè)服務(wù)合同變更10.1合同變更條件10.1.1如遇不可抗力因素，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.1.2如遇法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的生效日期10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條物業(yè)服務(wù)合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)具體構(gòu)成項(xiàng)目11.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目11.2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容11.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單11.3.1設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量11.3.2設(shè)施設(shè)備使用年限及狀況第十二條物業(yè)服務(wù)合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同履行責(zé)任12.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。12.2.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12.3合同履行期限12.3.1本合同履行期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。13.2解除與終止后的設(shè)施設(shè)備移交13.2.1合同解除或終止后，設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照合同約定進(jìn)行移交。13.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1物業(yè)服務(wù)提供方簽字蓋章14.3.2物業(yè)服務(wù)接受方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2符合合同約定的服務(wù)需求；2.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照協(xié)議約定支付的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成損失的最高賠償額；4.1.2第三方因不可抗力原因造成損失的最高賠償額；4.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的最高賠償額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不與本合同約定的甲方責(zé)任相混淆；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)配合并提供必要條件。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不與本合同約定的乙方責(zé)任相混淆；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)配合并提供必要條件。5.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分：5.3.1第三方在物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)和管理下開展服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等均由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；8.2第三方介入過(guò)程中，如涉及本合同未約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保巡邏、車輛管理等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、使用年限及狀況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保各方權(quán)益。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的主要內(nèi)容，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等情況的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的具體措施，保障小區(qū)安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金；2.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每延誤一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付滯納金；2.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金；3.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)接受方支付滯納金；3.3第三方在提供安保服務(wù)過(guò)程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理一起盜竊事件，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司信息1.2業(yè)主信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.維修及養(yǎng)護(hù)5.1常規(guī)維修5.2緊急維修5.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.安全管理6.1安全制度6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主委員會(huì)7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主參與決策8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司信息1.1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：_______1.1.2物業(yè)服務(wù)公司住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注冊(cè)資本：_______1.1.5企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主名稱：_______1.2.2業(yè)主住所：_______1.2.3業(yè)主代表：_______1.2.4業(yè)主聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)清潔、綠化、安保、車輛管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.1.2特殊物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于裝修管理、家政服務(wù)、代收代繳費(fèi)用等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍為業(yè)主委員會(huì)指定的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)服務(wù)公司支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3付款期限3.3.1業(yè)主應(yīng)在物業(yè)服務(wù)公司發(fā)出付款通知之日起_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1小區(qū)清潔：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清。4.1.2綠化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。4.1.3安保：24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。4.1.4車輛管理：規(guī)范車輛停放，維護(hù)小區(qū)交通秩序。4.1.5公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維修公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.2.1裝修管理：按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)業(yè)主裝修進(jìn)行審批和管理。4.2.2家政服務(wù)：提供家政服務(wù)預(yù)約和安排。4.2.3代收代繳費(fèi)用：代收水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.維修及養(yǎng)護(hù)5.1常規(guī)維修5.1.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。5.2緊急維修5.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)設(shè)立緊急維修，24小時(shí)接聽業(yè)主報(bào)修。5.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)實(shí)施。6.安全管理6.1安全制度6.1.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全。6.2安全措施6.2.124小時(shí)安保巡邏，加強(qiáng)小區(qū)安全管理。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。8.3解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2.2違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.3.2因本合同約定的解除條件成就，合同終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳見附件二。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容完整。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主或雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方可共同決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額范圍內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并書面通知對(duì)方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方（業(yè)主）應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方（物業(yè)服務(wù)公司）應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)合同約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)合同約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入的目的和范圍；19.1.2第三方的責(zé)任限額；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的時(shí)間安排；19.1.5第三方介入的終止條件；19.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入達(dá)到合同約定的目的或終止條件時(shí)，合同終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不得違反本合同的規(guī)定。22.通知22.1雙方就第三方介入事項(xiàng)的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完成。23.不可抗力23.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。23.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，作為合同的有效補(bǔ)充。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，作為合同的有效補(bǔ)充。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、安全管理制度等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中的相關(guān)規(guī)定，作為合同的有效補(bǔ)充。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，作為合同的有效補(bǔ)充。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任，作為合同的有效補(bǔ)充。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，作為合同的有效補(bǔ)充。7.附件七：合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括服務(wù)提供情況、費(fèi)用支付情況等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明合同履行情況，作為合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)不良。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因綠化受損而造成的損失。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，逾期超過(guò)一個(gè)月。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的滯納金和違約金。示例三：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商一致。雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同書3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4服務(wù)期限及費(fèi)用1.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.7物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.8乙方權(quán)益保障1.9甲方權(quán)益保障1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：____________________1.1.1甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.2乙方（業(yè)主方）名稱：____________________1.2.1乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.2乙方住所：____________________第二條合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景為：____________________2.2本合同簽訂目的為：明確甲方對(duì)乙方提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：____________________3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1日常物業(yè)管理；3.2.2保潔、綠化、維修等服務(wù)；3.2.3安全保衛(wèi)、消防管理等；3.2.4其他相關(guān)服務(wù)。第四條服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：____________________第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式：____________________6.3支付時(shí)間：____________________第七條物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2.1普通住宅物業(yè)管理費(fèi)：____________________7.2.2商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：____________________7.2.3公共設(shè)施物業(yè)管理費(fèi)：____________________7.2.4其他物業(yè)管理費(fèi)：____________________第八條乙方權(quán)益保障8.1.1享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)；8.1.2享有對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；8.1.3享有對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意時(shí)的投訴權(quán)；8.1.4享有對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況的查詢權(quán)。第九條甲方權(quán)益保障9.1.1享有根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；9.1.2享有對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的管理權(quán)；9.1.3享有對(duì)乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)；9.1.4享有對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的改進(jìn)建議權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；10.2.3采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；10.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十三條合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；13.1.3其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題，保障合同的順利履行。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；15.2.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；15.2.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的確定；15.2.1.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施監(jiān)督；15.2.1.5法律、法規(guī)要求的其他事項(xiàng)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任和權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托任務(wù)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)委托協(xié)議約定的最高賠償額。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)；15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)的公正性；15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；15.6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。15.7第三方的退出和更換15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。15.8.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，是甲乙雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)明確列出各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于普通住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的委托協(xié)議，是規(guī)范第三方行為的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及期限。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制，是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告服務(wù)履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告，是監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的重要手段。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目規(guī)劃等。附件說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)文件，是對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供服務(wù)；1.2未按約定收取服務(wù)費(fèi)用；1.3未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；1.4未按約定提供其他服務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.2未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)；2.3未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定；2.4未按約定提供其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠款及違約金。2.2.2乙方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境臟亂，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的精神損失和清潔費(fèi)用。示例二：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求乙方支付欠款及違約金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限3.2起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表12.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3甲方授權(quán)委托書13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1服務(wù)區(qū)域范圍：________2.1.2服務(wù)區(qū)域總面積：________平方米2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.5業(yè)主（住戶）服務(wù)2.2.6其他約定的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行2.3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.2起止日期3.2.1起始日期：________年________月________日3.2.2截止日期：________年________月________日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________元/平方米·月4.1.2附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：________元/年4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶4.2.2附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)一次性支付5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)向乙方提出書面投訴5.3.2乙方應(yīng)在接到投訴后________日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施予以整改6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為提出書面通知6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)6.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害其他業(yè)主權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成不良后果8.1.4甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低服務(wù)費(fèi)用等8.2.2乙方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算8.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失8.2.4甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止10.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同10.2.2合同期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、甲方授權(quán)委托書等12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表12.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成：包括但不限于日常物業(yè)管理費(fèi)、附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等12.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2.1列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等12.3甲方授權(quán)委托書12.3.1甲方授權(quán)________為甲方代表，全權(quán)處理合同履行過(guò)程中的一切事宜13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1甲方代表簽字（或蓋章）：________13.1.2乙方代表簽字（或蓋章）：________13.2生效日期13.2.1合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份14.2合同保管14.2.1甲方保管的合同份數(shù)應(yīng)妥善保管，不得遺失14.2.2乙方保管的合同份數(shù)應(yīng)妥善保管，不得遺失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)時(shí)；15.2.1.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解時(shí)；15.2.1.3需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)時(shí)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，第三方對(duì)因其行為造成的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1.1按照第三方提供服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)估費(fèi)用的一定比例確定；16.2.1.2按照第三方提供服務(wù)的年度總收入的一定比例確定；16.2.1.3根據(jù)第三方自身的經(jīng)營(yíng)狀況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的責(zé)任劃分如下：17.1.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；17.1.1.2第三方對(duì)業(yè)主的責(zé)任：按照物業(yè)管理服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；17.1.1.3第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議承擔(dān)。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和物業(yè)管理規(guī)章制度，履行其義務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；18.1.3第三方按照協(xié)議約定介入合同履行；18.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告；18.1.5甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方工作已完成，且甲乙雙方對(duì)工作成果滿意；19.1.2合同履行期限屆滿；19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方工作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；19.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；19.2.3驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至合格為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；包含公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)、安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)等；明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)周期和支付方式；根據(jù)實(shí)際情況，可附上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的說(shuō)明和依據(jù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等；標(biāo)注設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體；對(duì)易損耗或需要定期更換的設(shè)施設(shè)備，說(shuō)明更換周期和費(fèi)用承擔(dān)。3.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確授權(quán)委托人的姓名、身份證明文件號(hào)碼、授權(quán)范圍和期限；委托人簽字或蓋章；授權(quán)委托書需甲方法定代表人簽字或蓋章。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)適用的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等；規(guī)定違反規(guī)章制度的處理措施；規(guī)定業(yè)主（住戶）的義務(wù)和權(quán)利。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；約定第三方介入的期限和終止條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；乙方未按照合同約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)；乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的支付時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方未按照合同約定的支付方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未在每月________日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)；第三方未按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失。示例說(shuō)明：第三方在提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間；不可抗力事件對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方延期履行合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)2.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共安全2.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防2.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的防汛、防臺(tái)、防雷2.8物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共安全標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防標(biāo)準(zhǔn)3.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的防汛、防臺(tái)、防雷標(biāo)準(zhǔn)3.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)6.服務(wù)違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取明細(xì)11.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________乙方（業(yè)主方）：_________________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________________________乙方注冊(cè)地址：_________________________2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備本合同所指物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：建筑物主體、電梯、樓道、消防設(shè)施、公共照明、公共衛(wèi)生間、公共停車場(chǎng)、公共綠地、消防通道等。2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃，并報(bào)甲方同意后實(shí)施。2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。2.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共安全物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定公共安全管理制度，確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共安全。2.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防檢查。2.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的防汛、防臺(tái)、防雷物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定防汛、防臺(tái)、防雷預(yù)案，并確保措施到位。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2物業(yè)