澳大利亞餐廳租賃合同模板

澳大利亞餐廳租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵件：__________租賃方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵件：__________鑒于出租方為合法擁有并提供餐廳物業(yè)的當(dāng)事人，租賃方為希望租賃該餐廳并從事餐飲業(yè)務(wù)的當(dāng)事人，雙方為明確租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃目的1.2租賃方同意租賃該餐廳，用于從事餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租賃方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。4.3租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得出租方書面同意。五、保險(xiǎn)5.1租賃方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。七、解除和終止（1）租賃方未按照約定用途使用租賃物，嚴(yán)重影響到出租方的利益；（2）出租方未按照約定提供租賃物，嚴(yán)重影響到租賃方的利益；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；（4）一方喪失履行本合同的能力；（5）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除之日起至實(shí)際搬離之日止的租金。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日租賃方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃方經(jīng)營許可證3.租賃方身份證明4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.保險(xiǎn)單據(jù)9.租賃物變更用途申請(qǐng)表10.租賃物結(jié)構(gòu)變更審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按照約定用途使用租賃物，嚴(yán)重影響到出租方的利益。2.出租方未按照約定提供租賃物，嚴(yán)重影響到租賃方的利益。3.一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)。4.一方喪失履行本合同的能力。5.一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.租賃方：指租賃并使用租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，雙方可協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可提醒并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期可追究滯納金。3.租賃物使用變更：如租賃方需改變租賃物用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更，應(yīng)提前征得出租方書面同意。4.保險(xiǎn)理賠問題：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除和終止：如發(fā)生合同解除和終止情況，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃方