作家工作室租賃合同樣本

作家工作室租賃合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將其位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為作家工作室，進(jìn)行創(chuàng)作、編輯、出版等相關(guān)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、電話等專用費(fèi)用。第五條房產(chǎn)的使用和保管5.1乙方應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。5.3乙方在租賃期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租金支付憑證6.房產(chǎn)鑰匙交付憑證7.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表8.網(wǎng)絡(luò)和電話接入?yún)f(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間提供租賃房產(chǎn)。2.乙方未合理使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定時間支付公共費(fèi)用。6.甲方提前解除合同且未支付違約金。7.乙方提前解除合同且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用和保管房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，應(yīng)提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.房產(chǎn)使用和保管問題：如乙方未合理使用和保管房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.提前解除合同問題：如乙方或甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.公共費(fèi)用支付問題：如甲方未按約定時間支付公共費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.作家進(jìn)行創(chuàng)作、編輯、出版等相關(guān)活動時，租賃工作室空間。2.作家工