2024版湖北房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版湖北房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：湖北省武漢市區(qū)路號，具體門牌號見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局見附件二。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，詳見附件三。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：住址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施的價值。3.2支付方式：買受人按下述第3.3條約定時間向出賣人支付房價款。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）支付至出賣人指定的銀行賬戶，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。余款元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）待辦理完房屋過戶手續(xù)且房屋交付后支付。第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給買受人。4.2交付時間：房屋交付時間為年月日，具體時間見附件四。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限見附件五。第六條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為年月日，具體時間見附件六。第七條：稅費承擔(dān)7.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)見附件七。7.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費由出賣人承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例和金額見附件七。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價款的2%向買受人支付違約金；（2）出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和損失賠償責(zé)任；（3）出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的全部損失。8.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按遲延支付部分房價款的2%向出賣人支付違約金；（2）買受人未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費用。第九條：爭議解決方式9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2本合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人按照本合同約定全部履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等費用。11.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件八。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4房屋戶型圖12.5房屋交付確認(rèn)書12.6保修條款12.7稅費承擔(dān)明細(xì)表12.8附屬設(shè)施清單第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條：合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號碼、住址等關(guān)鍵信息。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含合同雙方的簽字或蓋章、合同日期、合同金額等關(guān)鍵信息。附件四：房屋戶型圖說明：本附件應(yīng)提交房屋的戶型圖，展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，圖紙應(yīng)清晰可見。附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)提交房屋交付確認(rèn)書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含交付日期、交付條件、交付狀態(tài)等關(guān)鍵信息。附件六：保修條款說明：本附件應(yīng)提交房屋保修條款的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等關(guān)鍵信息。附件七：稅費承擔(dān)明細(xì)表說明：本附件應(yīng)提交稅費承擔(dān)明細(xì)表的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含稅費種類、稅費金額、稅費承擔(dān)方等關(guān)鍵信息。附件八：附屬設(shè)施清單說明：本附件應(yīng)提交附屬設(shè)施清單的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.買受人未能按照本合同約定時間支付房價款。5.買受人未能按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付房屋：遲延交付部分房價款的2%作為違約金。2.質(zhì)量保修責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和損失賠償責(zé)任。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔(dān)買受人因此所遭受的全部損失。4.遲延支付房價款：遲延支付部分房價款的2%作為違約金。5.未能履行合同義務(wù)：承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費用。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付遲延交付部分房價款的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于湖北省武漢市區(qū)路號的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)承擔(dān)的房