農(nóng)村住宅租賃協(xié)議

農(nóng)村住宅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：_______（如：水電、家具、家電、土地等），具體狀況以雙方實(shí)際驗(yàn)收為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村住宅租賃協(xié)議正本2.房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.附屬設(shè)施清單5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方干涉乙方正常居住和使用，或隨意提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋。2.租金支付出現(xiàn)糾紛：查看協(xié)議中的租金支付條款，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。3.房屋損壞或需要維修：及時(shí)通知甲方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.需要提前解除合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。5.遇到法律問(wèn)題：咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民將自有的農(nóng)村住宅出租給他人居住