商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U世紀(jì)合同模板

商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U世紀(jì)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將店鋪整棟租賃給乙方。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條店鋪使用及維修3.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.2在租賃期間，店鋪的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店鋪，乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃合同副本4.租金支付證明5.店鋪維修記錄6.店鋪結(jié)構(gòu)變更審批文件7.租賃合同解除或終止證明8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起算，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方未按約定時(shí)間提供店鋪，自逾期之日起算，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為賠償。3.乙方未按合同約定的用途使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償金，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃店鋪。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃店鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按違約處理。2.甲方未按時(shí)提供店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，并盡快交付店鋪。3.乙方擅自改變店鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、支付賠償?shù)?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2.零售店、餐飲店、咖