上傳人：熊***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：李**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：山東

IP屬地：山東 上傳時(shí)間：2025-01-14 格式：DOCX 頁數(shù)：5 大小：38.24KB 積分：7.2 舉報(bào) 版權(quán)申訴

長春餐飲店鋪?zhàn)夥亢贤侗竞贤幪?hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃店鋪。4.3乙方應(yīng)按甲方要求，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)甲方的形象和利益。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單證，證明乙方已為租賃店鋪及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單證復(fù)印件5.租賃店鋪平面圖6.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.甲方同意變更租賃用途的書面文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)和使用用途：指乙方未獲得甲方書面同意，對(duì)租賃店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變店鋪原有使用目的。3.乙方未購買保險(xiǎn)：指乙方未按合同約定在租賃開始之日起提供保險(xiǎn)單證。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃店鋪：指乙方未獲得甲方書面同意，將租賃店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃店鋪使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃店鋪及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)購買的保險(xiǎn)。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如遇逾期，甲方可書面催告乙方，乙方應(yīng)在催告期滿后__日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)和使用用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為的，應(yīng)書面通知乙方停止違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃店鋪原狀。如乙方拒絕或未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未購買保險(xiǎn)：甲方應(yīng)要求乙方在租賃開始之日起提供保險(xiǎn)單證，如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃店鋪：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為的，應(yīng)書面通知乙方停止違約行為，并要求乙方解除轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。如乙方拒絕或未按要求解除，甲方有權(quán)解除合同。5.其他執(zhí)行中可能遇到的問題及解決