文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)租租賃合同

文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方將其依法取得的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為__________的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用。物業(yè)地址：____________________________________________。1.2物業(yè)用途：乙方須按甲方的要求及文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定使用該物業(yè)，具體用途為：____________________________________________________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)全面了解并認可物業(yè)現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方出示物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并按本合同約定的方式和時間支付違約金。三、租金及支付方式（1）物業(yè)每月租金為人民幣：__________元。（2）租金支付方式：每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：__________元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按期支付租金、押金及相關(guān)費用，并遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證2.租賃合同3.物業(yè)現(xiàn)狀資料4.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)章制度5.付款憑證6.押金收據(jù)7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常經(jīng)營活動無故提高租金未能保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備逾期支付租金3.違約行為認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、展示等功能的園區(qū)。2.轉(zhuǎn)租方：指原始租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃物的使用人。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時間。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：為確保承租方按約使用租賃物，支付給出租方的費用，租賃結(jié)束無損退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方進行維修。如因乙方使用不當造成損壞，乙方需承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滯納金。甲方不得無故提高租金，如有爭議，可協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.物業(yè)使用變更：乙方如需要改變物業(yè)使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方申請，并征得同意。甲方有權(quán)根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定及合同約定拒絕或調(diào)整乙方的使用申請。4.違約爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃。2.轉(zhuǎn)租方依法