建材市場(chǎng)土地租賃合同

建材市場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道的_______平方米土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地從事建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)_______街道，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。第四條土地使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)，歸乙方所有。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的獨(dú)占使用權(quán)，不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的土地使用條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等工作，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃土地或者存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或者存在其他違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃土地位置和邊界示意圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件（如有）一、附件列表：1.租賃土地位置和邊界示意圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.土地管理法：《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.租金：乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：甲方出租土地給乙方使用的時(shí)長(zhǎng)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.租金支付：乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金，確保甲方按時(shí)收到租金。3.合同解除：如甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，愿意出租給乙方從事建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.