設(shè)計(jì)創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同范本格式

設(shè)計(jì)創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的為自用，乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。2.3乙方支付定金后，如單方面解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成且房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交接確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或故意提供虛假證件、信息導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或故意提供虛假證件、信息導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。3.甲方在過(guò)戶(hù)前隱瞞房產(chǎn)存在的債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.乙方在購(gòu)房后未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，或拒絕支付剩余房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，需具備購(gòu)買(mǎi)能力及法律資格。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款，作為履行合同的保證金。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間。3.甲方在過(guò)戶(hù)前應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的債務(wù)、抵押等法律糾紛，如有隱瞞，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方在購(gòu)房后應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并支付剩余房款。如乙方逾期接收房產(chǎn)或拒絕支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售