產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)委托協(xié)議模板

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)所有者，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本委托協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、租賃、招商等工作。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)。第二條委托期限2.1本委托協(xié)議的有效期限為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2除非甲乙雙方提前解除本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方委托管理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并以附件形式列明。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的委托管理費(fèi)用后，按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定管理與運(yùn)營(yíng)策略，并進(jìn)行相應(yīng)的決策。4.2乙方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)的安全、合規(guī)，確保房產(chǎn)的價(jià)值得到保值增值。4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告管理與運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于房產(chǎn)的租賃情況、招商進(jìn)展、維修維護(hù)情況等。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)的審計(jì)、檢查等工作。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方委托管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)給予乙方充分的授權(quán)，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)的管理與運(yùn)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在管理與運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題給予及時(shí)的幫助與支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方在管理與運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.委托管理費(fèi)用明細(xì)表5.管理與運(yùn)營(yíng)策略方案6.房產(chǎn)租賃合同模板7.招商合同模板8.維修維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方委托管理費(fèi)用，視為違約行為。2.乙方未按約定進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)：乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)，視為違約行為。3.乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告管理與運(yùn)營(yíng)情況：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間向甲方報(bào)告房產(chǎn)的管理與運(yùn)營(yíng)情況，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的，以產(chǎn)業(yè)集聚為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)、居住等功能于一體的特定區(qū)域。2.委托管理費(fèi)用：甲方支付給乙方的，用于支付乙方在管理與運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.管理與運(yùn)營(yíng)：包括房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、租賃、招商等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付委托管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停管理與運(yùn)營(yíng)工作，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方違約責(zé)任。2.乙方管理與運(yùn)營(yíng)不符合甲方要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的問題，及時(shí)調(diào)整管理與運(yùn)營(yíng)策略，確保符合甲方要求。3.房產(chǎn)租賃合同糾紛：乙方應(yīng)與租賃方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)所有者（甲方）需要專業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（乙方）來維護(hù)和提升房產(chǎn)價(jià)值。2.甲方希望專注于房產(chǎn)的所有權(quán)，而將日常的管理與運(yùn)營(yíng)工作委托給專