教育用地購置合同模板

教育用地購置合同模板合同編號：__________一、購置方信息1.1名稱：__________1.2性質(zhì)：__________1.3地址：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________1.6電子郵箱：__________二、出讓方信息2.1名稱：__________2.2性質(zhì)：__________2.3地址：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________2.6電子郵箱：__________第一條購置土地面積及用途1.2購置土地用途：教育用地，包括但不限于建設(shè)教學(xué)樓、實驗樓、學(xué)生宿舍、食堂等教育教學(xué)設(shè)施第二條購置價格及支付方式2.1購置價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2支付方式：2.2.1購置方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出讓方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付時間繼續(xù)履行合同。2.2.2購置方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向出讓方支付剩余款項。第三條土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地交付給購置方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，該土地的所有權(quán)歸購置方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同購置價格的____%。4.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。購置方（蓋章）：______________________出讓方（蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育用地購置合同2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建設(shè)許可證5.付款憑證6.土地交付確認(rèn)書7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明8.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付款項認(rèn)定：逾期支付款項超過合同約定的期限視為違約。2.違約行為：未按約定交付土地認(rèn)定：未能在約定時間內(nèi)交付土地視為違約。3.違約行為：未按約定用途使用土地認(rèn)定：未按照合同約定的用途使用土地視為違約。4.違約行為：未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)認(rèn)定：未能在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地，包括教育教學(xué)設(shè)施用地等。2.購置：指購買、取得的意思。3.定金：指合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定金額。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一定金額。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購置方逾期支付款項解決辦法：出讓方可要求購置方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.問題：出讓方未按約定時間交付土地解決辦法：購置方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并按照合同約定交付土地。3.問題：土地用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議變更土地用途。4.問題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)購置土地建