2024無錫個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管費用5.資金監(jiān)管流程5.1甲方資金繳納5.2乙方資金監(jiān)管5.3資金劃轉(zhuǎn)條件5.4資金劃轉(zhuǎn)程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同復(fù)印件份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶：____________________4.2資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至____________________4.3資金監(jiān)管費用：人民幣____________________元整5.資金監(jiān)管流程5.1甲方資金繳納：甲方應(yīng)于____________________前將交易款項足額繳納至資金監(jiān)管賬戶。5.2乙方資金監(jiān)管：乙方負(fù)責(zé)對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.3.2甲方已支付全部交易款項；5.3.3合同約定的其他資金劃轉(zhuǎn)條件。5.4資金劃轉(zhuǎn)程序：乙方應(yīng)在收到甲方劃轉(zhuǎn)指令后____________________內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。6.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成。6.3過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2.1違約金：____________________元整；7.2.2損害賠償：賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失；7.2.3其他違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____________________內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.2合同復(fù)印件份數(shù)：____________________份，作為合同附件。12.合同簽署日期：____________________13.合同簽署地點：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，確保合同條款的履行。15.3.1甲方或乙方主動引入第三方；15.3.2雙方協(xié)商一致引入第三方；15.3.3法院或仲裁機構(gòu)指定第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；16.2.3因合同約定免責(zé)的其他情況。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2收取約定的服務(wù)費用；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的目的和方式；19.1.3第三方責(zé)任限額；19.1.4第三方權(quán)利；19.1.5第三方與其他各方的劃分；19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.2.1合同解除；22.2.2第三方或甲乙雙方違約；22.2.3合同約定的其他解除條件。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件是買賣雙方達(dá)成交易意愿的書面證明。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為合同價格確定的依據(jù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的必要條件。6.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：此附件用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金已支付，是違約責(zé)任履行的重要證據(jù)。8.損害賠償協(xié)議要求：提供損害賠償協(xié)議，包括賠償金額、賠償方式等。說明：此附件用于證明損害賠償已履行，是違約責(zé)任履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：若甲方逾期支付購房款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按已付款金額的千分之一計算。示例：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)30天，則應(yīng)支付違約金9000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金按服務(wù)費用的一定比例計算。示例：若第三方服務(wù)費用為10000元，則違約金為5000元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的一定比例計算。示例：若合同金額為100萬元，則違約金為10萬元。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易金額與支付方式4.1交易金額4.2付款方式4.3付款時間5.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式6.2費用支付時間6.3費用退還條件7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方全稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：__________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：同1.13.2賣方基本信息：同1.14.交易金額與支付方式4.1交易金額：人民幣____元整4.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶：____________________5.3資金監(jiān)管流程：____________________6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式：按實際監(jiān)管金額的____%收取6.2費用支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.3費用退還條件：合同解除或終止時，按實際監(jiān)管天數(shù)退還7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同生效之日起至交易款項全部支付完畢7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約金的計算方式：按應(yīng)付款項的____%計算，每日收取一次8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未按約定支付定金，視為買方或賣方單方解除合同。8.1.2買方或賣方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為買方或賣方單方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1交易款項全部支付完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無錫市區(qū)人民法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通過書面形式或電子方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址：同1.111.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署人：買方代表（簽字）：____________________12.3合同簽署人：賣方代表（簽字）：____________________13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件：同8.114.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。6.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的合同條款增加7.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。7.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。7.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。7.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的權(quán)利義務(wù)主體。8.2第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。8.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：8.3.1甲乙雙方之間的責(zé)任由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。8.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。8.3.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。9.2第三方介入后，若甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，并按本合同約定處理。10.第三方介入的合同終止10.1若第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息、買賣雙方的基本信息、交易金額、付款方式、交房時間等條款。說明：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管費用、監(jiān)管流程、資金使用條件等條款。說明：本合同附件二為資金監(jiān)管協(xié)議的正式文本，用于規(guī)范資金監(jiān)管行為。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方的基本信息、合作協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：當(dāng)合同中有第三方介入時，本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。5.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易款項的安全。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶登記證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，確保交易合法有效。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約行為：1.1未按約定時間支付定金或房款。1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3未按約定條件履行合同其他義務(wù)。賣方違約行為：2.1未按約定時間交付房產(chǎn)。2.2未按約定條件履行合同其他義務(wù)。2.3隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，造成買方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實際情況進行。違約責(zé)任包括但不限于：2.1違約金：按合同約定比例計算，每日收取。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例1：買方未按約定時間支付定金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。示例2：賣方隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.2資金監(jiān)管流程2.3資金監(jiān)管期限2.4資金監(jiān)管費用3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶變更4.資金監(jiān)管操作流程4.1買賣雙方資金繳納4.2資金監(jiān)管機構(gòu)審核4.3資金劃撥4.4資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管風(fēng)險控制5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險防范措施6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2資金監(jiān)管協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同爭議的管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________建筑面積：________________房屋用途：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立乙方在資金監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)專用監(jiān)管賬戶，用于存放買賣雙方交易資金。2.2資金監(jiān)管流程（1）乙方在簽訂本合同時將首付款全額匯入監(jiān)管賬戶。（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余款項匯入監(jiān)管賬戶。（3）在過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)甲方提供的過戶證明，將監(jiān)管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。2.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至甲方辦理完過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日止。2.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用為監(jiān)管金額的萬分之五，由甲方承擔(dān)。3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶設(shè)立乙方在資金監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶行：________________3.2賬戶管理（1）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金安全。（2）監(jiān)管機構(gòu)對監(jiān)管賬戶進行日常監(jiān)控，確保資金使用合規(guī)。3.3賬戶變更如需變更監(jiān)管賬戶信息，雙方應(yīng)書面通知監(jiān)管機構(gòu)，并辦理相應(yīng)變更手續(xù)。4.資金監(jiān)管操作流程4.1買賣雙方資金繳納（1）乙方在簽訂本合同時，將首付款全額匯入監(jiān)管賬戶。（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余款項匯入監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管機構(gòu)審核監(jiān)管機構(gòu)對乙方繳納的資金進行審核，確認(rèn)資金來源合法、合規(guī)。4.3資金劃撥在過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)甲方提供的過戶證明，將監(jiān)管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.4資金監(jiān)管解除在資金監(jiān)管期限屆滿且過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構(gòu)解除資金監(jiān)管。5.資金監(jiān)管風(fēng)險控制5.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)識別并評估在資金監(jiān)管過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。5.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級。5.3風(fēng)險防范措施采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____________。6.3違約金違約金為本合同約定金額的__________倍。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的解除條件成就時，雙方可解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）自收到解除合同通知之日起，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同義務(wù)已全部履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因法定事由或雙方約定的事由而終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件包括雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。11.2資金監(jiān)管協(xié)議本合同附件包括雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的一切通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費總額的責(zé)任。（2）資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)不超過監(jiān)管資金總額的責(zé)任。（3）其他第三方：其他第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)不超過其提供服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助，以保障其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）乙方應(yīng)確認(rèn)第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方在介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方變更或退出6.1第三方