租賃公司物業(yè)聘用合同

租賃公司物業(yè)聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲方愿意將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方物業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租物業(yè)符合乙方租賃用途，并確保物業(yè)在租賃期間的安全和正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或正常使用導(dǎo)致磨損的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)備。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)現(xiàn)狀照片6.物業(yè)維修清單7.租金支付憑證8.物業(yè)鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用物業(yè)的，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金的，視為甲方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方物業(yè)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的租金損失。乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的滯納金。甲方可以與乙方協(xié)商支付租金或解除合同。3.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃公司、企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.