國(guó)際展覽館招商租賃合約

國(guó)際展覽館招商租賃合約合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為國(guó)際展覽館的所有人，擁有該展覽館的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方國(guó)際展覽館的部分區(qū)域，用于開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2租賃方同意租賃場(chǎng)地僅用于附件一所列用途，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未書面同意續(xù)約的，本合約自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（2）租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，但不得損害出租方的合法權(quán)益。4.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)際展覽館的相關(guān)管理規(guī)定，配合出租方的管理工作。4.3租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。4.4租賃方在租賃期間應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、秩序井然，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5租賃方在租賃期間不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合約。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備完好，確保租賃場(chǎng)地正常使用。5.3出租方應(yīng)提供國(guó)際展覽館的相關(guān)服務(wù)設(shè)施，為租賃方開(kāi)展業(yè)務(wù)提供便利。5.4出租方有權(quán)按照約定的方式進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修等工作。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合約租賃金額的__%。6.2出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定的，租賃方有權(quán)解除本合約，并要求出租方支付違約金。6.3租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合約，并要求租賃方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合約簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約附件一《租賃場(chǎng)地明細(xì)表》為本合約不可分割的一部分，與本合約具有同等法律效力。8.2本合約附件二《費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式》為本合約不可分割的一部分，與本合約具有同等法律效力。8.3本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方蓋章：_______________乙方蓋章：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地明細(xì)表包含租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、用途等信息。2.附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式包含租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定。未保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備完好，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地不能正常使用。2.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，擅自改變租賃場(chǎng)地用途。逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付租金。未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指國(guó)際展覽館的所有人，擁有展覽館的完全產(chǎn)權(quán)。2.租賃方：指租賃出租方國(guó)際展覽館部分區(qū)域的乙方。3.租賃場(chǎng)地：指出租方同意租賃給租賃方使用的國(guó)際展覽館的部分區(qū)域。4.租金：指租賃方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指租賃方應(yīng)承擔(dān)的租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指租賃方應(yīng)承擔(dān)的租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地不符合約定：遇到問(wèn)題：租賃場(chǎng)地實(shí)際條件與附件一中的明細(xì)表不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃場(chǎng)地，或解除合約并支付違約金。2.租金支付糾紛：遇到問(wèn)題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：提醒租賃方按時(shí)支付租金，逾期部分加收滯納金。3.設(shè)施設(shè)備故障：遇到問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：國(guó)際展覽館舉辦各類展覽活動(dòng)，租