安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

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本協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”和“乙方”）于______年______月______日簽訂，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義與解釋

1.1“安置房”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米的住宅房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。

1.2“購(gòu)房款”指甲方為購(gòu)買(mǎi)該房屋向乙方支付的款項(xiàng)。

1.3“交付日期”指甲方按照本協(xié)議約定將購(gòu)房款支付給乙方的日期。

二、房屋基本情況

2.1乙方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方購(gòu)買(mǎi)及使用的情況。

2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），雙方一致同意按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。

三、付款方式及期限

3.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款的______%即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）支付給乙方。

3.2甲方同意在交付日期起______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的購(gòu)房款即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）支付給乙方。

3.3甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

四、房屋交付及過(guò)戶(hù)

4.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)給甲方。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

4.3甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體以政府部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

4.4自房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)之日起，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并要求乙方履行房屋交付及過(guò)戶(hù)義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定和甲方要求。

5.3甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)履行相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.4乙方在房屋過(guò)戶(hù)前，應(yīng)保證該房屋不受損害、損失或被第三方侵占。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購(gòu)房款的______%。

6.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并向甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽名/蓋章）：______________