2024版抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押借款合同范本、本合同目錄一覽第一條：借款基本信息1.1：借款人信息1.1.1：借款人姓名1.1.2：借款人身份證號碼1.1.3：借款人聯(lián)系方式1.2：貸款人信息1.2.1：貸款人名稱1.2.2：貸款人地址1.2.3：貸款人聯(lián)系方式1.3：借款金額1.4：借款期限1.5：借款用途第二條：抵押物信息2.1：抵押物描述2.2：抵押物所有權(quán)證明2.3：抵押物價(jià)值評估2.4：抵押物權(quán)屬情況第三條：貸款利率及還款方式3.1：貸款利率3.2：還款方式3.2.1：定期還款3.2.2：一次性還款3.2.3：提前還款第四條：還款期限及還款金額4.1：還款期限4.2：還款金額第五條：違約責(zé)任5.1：借款人違約情況5.2：貸款人違約情況第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更6.2：合同解除第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的生效、變更和終止8.1：合同生效條件8.2：合同變更條件8.3：合同終止條件第九條：其他約定9.1：借款人義務(wù)9.2：貸款人義務(wù)9.3：雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條：合同附件10.1：抵押物所有權(quán)證明10.2：借款人身份證明10.3：貸款人授權(quán)書第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點(diǎn)第十三條：合同雙方簽字第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：借款基本信息1.1：借款人信息1.1.1：借款人姓名：1.1.2：借款人身份證號碼：11010519800307567X1.1.3：借款人聯(lián)系方式：13856781.2：貸款人信息1.2.1：貸款人名稱：北京銀行1.2.2：貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街15號1.2.3：貸款人聯(lián)系方式：010660855551.3：借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.4：借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計(jì)五年。1.5：借款用途：購房第二條：抵押物信息2.1：抵押物描述：位于北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)室，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號，建筑面積為X平方米。2.2：抵押物所有權(quán)證明：見附件一2.3：抵押物價(jià)值評估：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.4：抵押物權(quán)屬情況：借款人系該房屋的合法所有者，并具備完全民事行為能力。第三條：貸款利率及還款方式3.1：貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮或下浮按照貸款人規(guī)定執(zhí)行。3.2：還款方式3.2.1：定期還款：借款人需按照合同約定的還款計(jì)劃，定期（每月）向貸款人還款。3.2.2：一次性還款：借款人在合同約定的到期日一次性還清貸款本息。3.2.3：提前還款：借款人可在合同約定的提前還款日之前，提前償還部分或全部貸款本金，提前還款不收取手續(xù)費(fèi)，但需按照約定的利率支付相應(yīng)的利息。第四條：還款期限及還款金額4.1：還款期限：詳見還款計(jì)劃表，借款人需按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2：還款金額：借款人需按照約定的還款計(jì)劃和利率，每月償還貸款本金和利息。第五條：違約責(zé)任5.1：借款人違約情況（1）未按約定時(shí)間還款的，從逾期之日起，按照約定的利率加收逾期利息。（2）未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收逾期利息。（3）借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人支付違約金。5.2：貸款人違約情況（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向借款人支付違約金。（2）未按約定利率提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際利率與約定利率的差額向借款人支付賠償金。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更（1）借款人和貸款人同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同變更不得減少貸款人的權(quán)利或者增加貸款人的義務(wù)。6.2：合同解除（1）在合同履行期間，借款人未按約定還款的，貸款人可以解除合同。（2）在合同履行期間，貸款人未按約定提供貸款的，借款人可以解除合同。（3）合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)立即償還貸款本金及利息，并按照約定的利率支付逾期利息。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2：調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3：仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院申請仲裁。7.4：訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1：合同生效條件（1）合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2：合同變更條件（1）合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更不得減少貸款人的權(quán)利或者增加貸款人的義務(wù)。8.3：合同終止條件（1）合同到期，借款人按約定還清貸款本息的，合同自然終止。（2）合同提前終止的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條：其他約定9.1：借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（2）借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。（3）借款人應(yīng)當(dāng)配合貸款人進(jìn)行貸款用途的核查。9.2：貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、金額和利率提供貸款。（2）貸款人應(yīng)當(dāng)為借款人保密個(gè)人信息和貸款用途。（3）貸款人應(yīng)當(dāng)提供正常的貸款服務(wù)，及時(shí)解決借款人在貸款過程中遇到的問題。9.3：雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)當(dāng)相互尊重，誠實(shí)守信，維護(hù)對方的合法權(quán)益。（3）雙方對于合同的履行情況享有監(jiān)督權(quán)。第十條：合同附件10.1：抵押物所有權(quán)證明10.2：借款人身份證明10.3：貸款人授權(quán)書10.4：還款計(jì)劃表10.5：貸款用途證明第十一條：合同簽訂日期2024年1月1日第十二條：合同簽訂地點(diǎn)北京市西城區(qū)金融大街15號第十三條：合同雙方簽字借款人（簽字）：________________貸款人（簽字）：________________第十四條：合同生效日期自雙方簽字之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)辦理合同簽署、貸款發(fā)放、還款等相關(guān)事宜。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確借款人還款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息，按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。附件五：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供借款人使用貸款的合法用途證明，確保貸款用于約定的用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于約定的用途，擅自改變用途。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：借款人在申請貸款過程中提供虛假材料或故意隱瞞重要事實(shí)。4.提前還款違約：借款人在合同約定的提前還款日之前，未按照約定的方式提前還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時(shí)間還款的，從逾期之日起，按照約定的利率加收逾期利息。2.未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收逾期利息。3.提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人支付違約金。4.提前還款違約的，借款人需按照約定的方式提前還款，并支付約定的違約金。示例說明：1.若借款人在2024年2月份未能按時(shí)還款，則需按照約定的利率加收逾期利息。2.若將貸款用于購買房產(chǎn)，但未提供購房合同等證明文件，則貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收逾期利息。3.若在申請貸款時(shí)提供了虛假的工作證明，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，貸款人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.若在合同約定的一年后提前還款，但未按照約定的方式提前還款，則需支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)室的房屋。2.借款人：指，為本合同的借款方，具備完全民事行為能力。3.貸款人：指北京銀行，為本合同的貸款方，提供貸款服務(wù)。4.還款計(jì)劃表：明確借款人還款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息的表格。5.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，需支付給貸款人的賠償金。6.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，需支付給貸款人的額外利息。7.貸款利率：指借款人借款所需支付的利率，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.抵押物：借款人提供位于北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)室的房屋作為借