2024版二手房買賣第三方墊資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣第三方墊資合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3第三方墊資方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)3.2買受人義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)4.第三方墊資方義務(wù)4.1提供墊資服務(wù)4.2按照約定時(shí)間、金額向買受人提供資金4.3監(jiān)督買受人按期還款5.墊資金額及還款方式5.1墊資金額5.2還款金額及期限5.3還款方式6.利息及其他費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3第三方墊資方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的附則10.1合同的保管10.2合同的復(fù)印件10.3合同的修改和補(bǔ)充11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點(diǎn)13.合同的簽訂人14.合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第三條買賣雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.1.2配合乙方辦理過戶手續(xù)；3.1.3保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款；3.2.2配合甲方辦理過戶手續(xù)；3.2.3按照約定時(shí)間向丙方支付墊資利息。第四條第三方墊資方義務(wù)4.1丙方提供墊資服務(wù)，確保乙方在過戶過程中資金需求得到滿足；4.2丙方按照約定時(shí)間、金額向乙方提供資金；4.3丙方監(jiān)督乙方按期還款，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條墊資金額及還款方式5.1墊資金額：【墊資金額】元；5.2乙方應(yīng)按照約定的期限和金額向丙方還款，具體還款計(jì)劃由三方另行簽訂還款協(xié)議予以明確；5.3還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向丙方還款。第六條利息及其他費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按照墊資金額和約定的年利率計(jì)算，年利率為【年利率】%；6.2其他費(fèi)用：如過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同的變更需三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；7.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，三方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失；8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失；8.3丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附則10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；10.2本合同的復(fù)印件具有同等法律效力；10.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期：【簽訂日期】第十二條合同的簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第十三條合同的簽訂人13.1甲方（出賣人）：【甲方簽署人】13.2乙方（買受人）：【乙方簽署人】13.3丙方（第三方墊資方）：【丙方簽署人】第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：【附件列表】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：第三方墊資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：稅費(fèi)計(jì)算說明附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明乙方的購買資格和身份。附件五：第三方墊資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為第三方墊資方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明丙方的合法經(jīng)營資格。附件六：還款計(jì)劃表說明：本附件為還款計(jì)劃表，用于明確乙方向丙方還款的金額、期限和方式。附件七：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)乙方辦理過戶手續(xù)的具體流程。附件八：稅費(fèi)計(jì)算說明說明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算說明，用于明確合同履行過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：違約金計(jì)算公式說明：本附件為違約金計(jì)算公式，用于明確違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方法。附件十：爭(zhēng)議解決方式說明說明：本附件為爭(zhēng)議解決方式說明，用于明確合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。示例：甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。示例：乙方未按照約定時(shí)間向丙方支付墊資利息，導(dǎo)致合同無法履行。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的一切損失。示例：丙方未按照約定時(shí)間、金額向乙方提供資金，導(dǎo)致合同無法履行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.墊資服務(wù)：指第三方墊資