個人出租房屋合同范本

個人出租房屋合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為居住。

1.3該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的____%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行定期檢查和必要的維修。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)對該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行修繕。

6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房屋的；

（2）利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

（3）逾期支付租金超過____日的；

（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期