商品房轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書(shū)

商品房轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的商品房轉(zhuǎn)讓出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

1.3該房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________，權(quán)屬人為甲方。

第二條轉(zhuǎn)讓出租期限

2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用該房屋的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格及支付方式

3.1該房屋的轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓出租定金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.3乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓出租款項(xiàng)。

3.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓出租款項(xiàng)后______日內(nèi)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

4.3乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在接收后______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第五條房屋使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第六條房屋修繕與改建

6.1在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改建，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并保證修繕或改建不影響乙方的正常使用。

6.2修繕或改建期間，甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)替代房屋或減免相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。

第七條房屋轉(zhuǎn)讓

7.1在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。

7.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體購(gòu)買事宜由雙方另行協(xié)商確定。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

8.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓出租款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之______的違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）