東莞市房屋租賃合同

東莞市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于東莞市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路（街）______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

3.租賃房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公/商業(yè)等），乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。

3.乙方對(duì)房屋及設(shè)施有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出，逾期視為無(wú)異議。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）：

（1）未按約定交付房屋的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及設(shè)施狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.裝修狀況：_____________________

3.設(shè)施設(shè)備：_____________________

4.其他：__________________