2024甲乙雙方關(guān)于體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)1.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議的采納2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的使用范圍與權(quán)限2.2乙方的物業(yè)使用要求2.3乙方對(duì)甲方提出的合理建議的反饋3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)的基本服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)的增值服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.合同的期限5.1合同的開(kāi)始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約的條件與方式6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的相關(guān)處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他約定與協(xié)商事項(xiàng)13.附件13.1物業(yè)相關(guān)設(shè)施與設(shè)備清單13.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方將體育館的物業(yè)信息提供給乙方，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方有義務(wù)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。1.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議的采納甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方的合理建議，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)進(jìn)行改進(jìn)，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的使用范圍與權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得超出約定的范圍。乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得損害物業(yè)的安全、整潔和設(shè)施設(shè)備。2.2乙方的物業(yè)使用要求乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的管理與維護(hù)工作。2.3乙方對(duì)甲方提出的合理建議的反饋乙方應(yīng)積極聽(tīng)取甲方的合理建議，并對(duì)甲方的管理與維護(hù)工作進(jìn)行配合，提出建設(shè)性的反饋意見(jiàn)，共同提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)的基本服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)的增值服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方在物業(yè)的使用過(guò)程中，享受到安全、舒適、便捷的環(huán)境。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。第五條合同的期限5.1合同的開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。5.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為合同約定的期限屆滿(mǎn)之日。5.3合同續(xù)約的條件與方式合同到期后，如雙方無(wú)異議，可按照原合同約定的條件與方式進(jìn)行續(xù)約。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件出現(xiàn)。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方同意終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件出現(xiàn)。6.3合同解除或終止后的相關(guān)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的法律法規(guī)，妥善處理與合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，互相配合完成相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方違約的責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，如雙方無(wú)約定，違約金按照乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向雙方約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的變更條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的變更條件出現(xiàn)。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件合同變更與補(bǔ)充的生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）符合國(guó)家法律法規(guī)的要求；（3）不違背社會(huì)公共利益。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開(kāi)的信息。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。11.2雙方的其他約定與協(xié)商事項(xiàng)雙方就合同履行過(guò)程中的其他事宜，可通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行約定。第十三條附件12.1物業(yè)相關(guān)設(shè)施與設(shè)備清單附件一：物業(yè)相關(guān)設(shè)施與設(shè)備清單12.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單附件二：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單第十四條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方簽字：_______________甲方蓋章：_______________13.2乙方簽字蓋章乙方簽字：_______________乙方蓋章：_______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方介入；（2）合同約定的第三方介入條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的第三方介入條件出現(xiàn)。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：中介方介入、調(diào)解組織介入、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入等。第三方應(yīng)以公正、中立的態(tài)度，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十六條第三方的主要職責(zé)與權(quán)限16.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)如下：（1）協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）對(duì)甲乙雙方提出的爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提出解決爭(zhēng)議的建議和方案。16.2第三方介入的權(quán)限第三方介入的權(quán)限如下：（1）查閱與爭(zhēng)議有關(guān)的合同條款、證據(jù)材料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對(duì)甲乙雙方提出的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、鑒定等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)、合同履行情況等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式如下：（1）甲乙雙方可約定在合同中支付；（2）甲乙雙方可按照實(shí)際發(fā)生的損失計(jì)算；（3）甲乙雙方可約定其他支付方式。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙任何一方，以獨(dú)立中立的身份協(xié)助解決爭(zhēng)議。18.2第三方與調(diào)解組織、中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方介入時(shí)，與調(diào)解組織、中介機(jī)構(gòu)等無(wú)隸屬關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方介入時(shí)，與專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)隸屬關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的效力19.1第三方介入的效力第三方介入的事項(xiàng)，對(duì)甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的意見(jiàn)和建議，履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方?jīng)Q定的效力第三方作出的決定，對(duì)甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的決定，履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方達(dá)成一致，第三方不再介入；（2）合同履行完畢，第三方不再介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件出現(xiàn)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方在接到終止通知后，不再介入合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）甲乙雙方按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議第二十二條簽字蓋章頁(yè)22.1甲方簽字蓋章甲方簽字：_______________甲方蓋章：_______________22.2乙方簽字蓋章乙方簽字：_______________乙方蓋章：_______________22.3第三方簽字蓋章第三方簽字：_______________第三方蓋章：_______________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出體育館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于健身器材、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。附件二：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保措施、綠化維護(hù)等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)限以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方責(zé)任限額的確定方式、支付方式以及限額的具體數(shù)額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.甲方未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)；3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)；5.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指2024甲乙雙方關(guān)于體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)的一方，即物業(yè)的所有者或管理者。2.乙方：指20