2024版地基買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（升級(jí)版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地基買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（升級(jí)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.地基買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)3.地基的基本情況3.1地基的位置3.2地基的面積3.3地基的地質(zhì)情況3.4地基的產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付方式及時(shí)間5.1交付方式5.2交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：地基測(cè)繪圖11.2附件二：地基產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.地基買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付地基，并享有地基的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付地基價(jià)款，并享有地基的合法所有權(quán)。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證地基的合法所有權(quán)，并確保地基無(wú)任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定支付地基價(jià)款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成地基的交付。3.地基的基本情況3.1地基的位置地基位于[地基具體位置描述]。3.2地基的面積地基面積為[地基面積]，以[面積單位]計(jì)算。3.3地基的地質(zhì)情況地基地質(zhì)情況詳見(jiàn)附件一《地基地質(zhì)報(bào)告》。3.4地基的產(chǎn)權(quán)情況地基產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格地基交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式（1）首付比例[首付比例]%于合同簽訂之日起[首付付款時(shí)間]內(nèi)支付；（2）余款[余款比例]%于地基交付后[余款付款時(shí)間]內(nèi)支付。5.交付方式及時(shí)間5.1交付方式地基交付方式為[交付方式]，具體交付方案詳見(jiàn)附件二《地基交付方案》。5.2交付時(shí)間地基交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，如因不可抗力導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知乙方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用地基產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣[過(guò)戶(hù)費(fèi)用]元整，由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付地基；（2）乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е碌鼗鶡o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%；（2）因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)所在地：[仲裁委員會(huì)所在地]仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則]9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同變更及解除10.1合同變更合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可通知對(duì)方解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：地基測(cè)繪圖附件一為地基測(cè)繪圖，由雙方共同確認(rèn)，作為合同附件。11.2附件二：地基產(chǎn)權(quán)證明文件附件二為地基產(chǎn)權(quán)證明文件，由甲方提供，作為合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及地基的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起[通知時(shí)間]后視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效，至[終止日期]終止。如合同未明確規(guī)定終止日期，本合同長(zhǎng)期有效，直至合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。（1）代表甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表雙方進(jìn)行必要的溝通和談判；（2）收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。3.2第三方的義務(wù)：（1）忠實(shí)履行甲乙雙方的授權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。5.第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)權(quán)利。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方作為爭(zhēng)議解決的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條約定的合同解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同第九條約定的方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)權(quán)利。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條約定的合同終止情形，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同第九條約定的方式執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)權(quán)利。11.第三方介入后的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地基測(cè)繪圖要求：提供清晰的地基測(cè)繪圖，標(biāo)明地基的位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一用于證明地基的具體位置和面積，作為合同附件。2.附件二：地基產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地基的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件二用于證明地基的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.附件三：地基地質(zhì)報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的地基地質(zhì)報(bào)告，詳細(xì)描述地基地質(zhì)情況。說(shuō)明：附件三用于了解地基地質(zhì)狀況，為地基的安全使用提供依據(jù)。4.附件四：合同履行進(jìn)度表要求：列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵任務(wù)，明確各方責(zé)任。說(shuō)明：附件四用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保交易按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方履行合同義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付價(jià)款。說(shuō)明：附件六用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、登記證明等。說(shuō)明：附件七用于證明地基產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付地基；乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付地基：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付地基，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行施工。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例三：甲方在交付地基時(shí)，未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。全文完。2024版地基買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（升級(jí)版）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物2.1地基基本情況2.2地基位置及范圍2.3地基面積及形狀2.4地基質(zhì)量及等級(jí)三、合同價(jià)款3.1地基單價(jià)3.2總價(jià)款及支付方式3.3預(yù)付款及進(jìn)度款3.4逾期付款違約責(zé)任四、交付與驗(yàn)收4.1地基交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理五、質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1地基質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限六、合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3雙方權(quán)利義務(wù)的履行七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序八、違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：地基地質(zhì)報(bào)告11.2附件二：地基施工圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024版地基買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（升級(jí)版）1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、合同標(biāo)的物2.1地基基本情況：____________________2.2地基位置及范圍：____________________2.3地基面積及形狀：____________________2.4地基質(zhì)量及等級(jí)：____________________三、合同價(jià)款3.1地基單價(jià)：____________________3.2總價(jià)款及支付方式：____________________3.3預(yù)付款及進(jìn)度款：____________________3.4逾期付款違約責(zé)任：____________________四、交付與驗(yàn)收4.1地基交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理：____________________五、質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1地基質(zhì)量保證期限：____________________5.2質(zhì)量保證責(zé)任：____________________5.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限：____________________六、合同履行6.1甲方義務(wù)：6.1.1按時(shí)交付地基；6.1.2確保地基質(zhì)量符合合同約定；6.1.3提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料；6.2乙方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付合同價(jià)款；6.2.2按照合同約定進(jìn)行地基的施工和使用；6.2.3對(duì)地基進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；6.3雙方權(quán)利義務(wù)的履行：____________________七、合同變更與解除7.1合同變更條件：____________________7.2合同解除條件：____________________7.3合同變更及解除的程序：____________________八、違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：8.1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付地基、地基質(zhì)量不符合約定等；8.1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付價(jià)款、使用地基不符合約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等；8.2.2乙方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付：____________________九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________十、合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同終止程序：____________________10.3合同終止后的處理：____________________十一、合同附件11.1附件一：地基地質(zhì)報(bào)告11.2附件二：地基施工圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。12.3合同終止后的處理：____________________十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署人：甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________14.2簽署日期：____年__月__日14.3簽署地點(diǎn)：____________________甲方（出賣(mài)方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字（蓋章）：____________________見(jiàn)證人：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的地基施工安排1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)地基的特點(diǎn)和施工要求，選擇合適的施工隊(duì)伍和施工方案。1.1.2甲方應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方負(fù)責(zé)的地基驗(yàn)收1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收。1.2.2驗(yàn)收不合格的地基，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格。1.3甲方提供的技術(shù)支持1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括施工圖紙、施工技術(shù)要求等。1.3.2甲方應(yīng)配合乙方解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。1.4甲方負(fù)責(zé)的施工安全1.4.1甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。1.4.2甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止施工事故的發(fā)生。1.5甲方負(fù)責(zé)的環(huán)保措施1.5.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。1.5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)的地基施工2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)地基的特點(diǎn)和施工要求，選擇合適的施工隊(duì)伍和施工方案。2.1.2乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方負(fù)責(zé)的地基驗(yàn)收2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收不合格的地基，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格。2.3乙方提供的技術(shù)支持2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括施工圖紙、施工技術(shù)要求等。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。2.4乙方負(fù)責(zé)的施工安全2.4.1乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。2.4.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止施工事故的發(fā)生。2.5乙方負(fù)責(zé)的環(huán)保措施2.5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。2.5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商。3.1.2第三方中介應(yīng)確保合同的履行，并對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介的費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分?jǐn)偂?.2.2第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進(jìn)行保密。3.3.2第三方中介不得泄露任何一方提供的信息。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介的合同解除3.5.1第三方中介如有嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除其合同。3.5.2第三方中介的合同解除程序及后果由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地基地質(zhì)報(bào)告2.地基施工圖紙3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.雙方簽字蓋章的合同文本5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.違約金支付憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付地基；地基質(zhì)量不符合約定；未提供必要的技術(shù)支持；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反環(huán)保法規(guī)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付價(jià)款；使用地基不符合約定；未進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反環(huán)保法規(guī)。違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、第三方中介的監(jiān)督報(bào)告等。乙方違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、第三方中介的監(jiān)督報(bào)告等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.質(zhì)量保證期限：指甲方保證地基質(zhì)量的有效期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。5.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付地基。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付地基，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：地基質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方進(jìn)行整改，直至地基質(zhì)量符合約定，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止施工，采取措施排除安全隱患，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建建筑項(xiàng)目的地基買(mǎi)賣(mài)。2.適用于現(xiàn)有建筑項(xiàng)目的地基買(mǎi)賣(mài)。3.適用于地基租賃、轉(zhuǎn)租等情況。4.適用于地基投資、合作開(kāi)發(fā)等情況。全文完。2024版地基買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（升級(jí)版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.地基：指建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)部分，承擔(dān)建筑物的荷載，并傳遞給地基土。2.地基使用權(quán)：指甲方對(duì)其擁有的地基享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同中所提到的“地基”是指甲方擁有的、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可用于建筑物的地基。2.本合同中所提到的“地基使用權(quán)”是指甲方將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、質(zhì)量合格的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不影響乙方正常使用地基。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用地基，不得擅自改變地基用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的地基所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在收到地基使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。7.4支付條款1.乙方支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，甲方不得以任何理由拒絕或延遲收取。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行核算和繳納。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的地基不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變地基用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行其他處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，甲方有權(quán)從乙方支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)中直接扣除。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密；2.本合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)以外的其他權(quán)利。2.乙方承認(rèn)并同意，甲方對(duì)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地基使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用地基情況的檢查。2.乙方同意，甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)地基進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.地基使用權(quán)相關(guān)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.地基使用權(quán)相關(guān)文件（包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等）3.地基評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定違約。提供的地基不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按合同約定收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.