2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4房屋質(zhì)量瑕疵描述1.5瑕疵處理方式1.6責(zé)任承擔(dān)1.7爭議解決1.8合同生效及終止1.9附件1.10其他約定1.11合同份數(shù)1.12合同簽署日期1.13合同簽署地點(diǎn)1.14合同附件清單2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房屋權(quán)屬證書信息2.8房屋租賃情況2.9房屋抵押情況2.10房屋欠繳費(fèi)用2.11房屋相關(guān)配套設(shè)施2.12房屋現(xiàn)狀2.13房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3首付款3.4尾款支付方式3.5付款條件及違約責(zé)任3.6付款憑證4.1瑕疵描述4.2瑕疵影響4.3瑕疵處理期限5.1責(zé)任承擔(dān)主體5.2責(zé)任承擔(dān)方式5.3責(zé)任承擔(dān)期限5.4責(zé)任承擔(dān)范圍5.5責(zé)任免除條件6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用6.4爭議解決期限7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.1附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單8.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件8.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.4附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）8.5附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）9.1其他約定事項(xiàng)9.2合同變更及解除9.3通知方式及送達(dá)地址9.4合同解釋9.5合同附件9.6合同效力9.7違約責(zé)任10.1合同份數(shù)10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.1合同附件清單11.2附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單11.3附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.4附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）11.5附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）11.6附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.1合同附件清單13.2附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單13.3附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.4附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）13.5附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）13.6附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）14.1合同附件清單14.2附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單14.3附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.4附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）14.5附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）14.6附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_____________________________1.1.2買方法定代表人：_______________________1.1.3買方住所：_____________________________1.1.4賣方名稱：_____________________________1.1.5賣方法定代表人：_______________________1.1.6賣方住所：_____________________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_____________________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：_______________________1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________1.2.4房屋建筑面積：_________________________1.2.5房屋用途：_____________________________1.2.6房屋建筑年代：_________________________1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣______________元整1.3.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣______________元，余款人民幣______________元在房屋過戶后____日內(nèi)一次性支付給賣方。1.3.3付款條件及違約責(zé)任：買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.4房屋質(zhì)量瑕疵描述1.4.1.1房屋墻體存在裂縫，長度為____米，寬度為____厘米；1.4.1.2房屋衛(wèi)生間地面存在滲漏，滲漏面積為____平方米；1.4.1.3房屋廚房天花板存在脫落，脫落面積為____平方米。1.5瑕疵處理方式1.5.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)對房屋質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)；1.5.2修復(fù)期間，房屋使用人應(yīng)為賣方提供必要的便利。1.6責(zé)任承擔(dān)1.6.1房屋在合同簽訂前存在的質(zhì)量瑕疵，由賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；1.6.2房屋在合同簽訂后出現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵，由賣方在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.7爭議解決1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8合同生效及終止1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.8.2合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。第二部分：合同附件如下：2.1附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單2.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）2.4附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）2.5附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）第三部分：其他約定事項(xiàng)3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四部分：合同簽署日期及地點(diǎn)4.1合同簽署日期：____年____月____日4.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________________第五部分：合同附件清單5.1附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單5.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件5.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）5.4附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）5.5附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）第六部分：合同簽署日期及地點(diǎn)6.1合同簽署日期：____年____月____日6.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________________第七部分：合同附件清單7.1附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單7.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件7.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）7.4附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）7.5附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并簽字（或蓋章）；8.1.2買方支付首付款人民幣______________元；8.1.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.2一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止日期8.3.1合同終止日期以雙方達(dá)成一致或符合合同終止條件的時間為準(zhǔn)。8.4附件8.4.1本合同附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單8.4.2本合同附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件8.4.3本合同附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.4.4本合同附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）8.4.5本合同附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）8.5其他約定8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6合同變更及解除8.6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.6.2合同的解除需符合本合同約定的解除條件。8.7通知方式及送達(dá)地址8.7.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方；8.7.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。8.8合同解釋8.8.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如合同條款發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.9合同效力8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力；8.9.2合同的生效不影響雙方在合同簽訂前已簽訂的其他合同的效力。8.10違約責(zé)任8.10.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.10.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.11合同份數(shù)8.11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.12合同簽署日期8.12.1合同簽署日期：____年____月____日8.13合同簽署地點(diǎn)8.13.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________________8.14合同附件清單8.14.1附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單8.14.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件8.14.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.14.4附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）8.14.5附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）8.15合同簽署日期8.15.1合同簽署日期：____年____月____日8.16合同簽署地點(diǎn)8.16.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________________8.17合同附件清單8.17.1附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單8.17.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件8.17.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.17.4附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）8.17.5附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）8.18合同簽署日期8.18.1合同簽署日期：____年____月____日8.19合同簽署地點(diǎn)8.19.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________________8.20合同附件清單8.20.1附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單8.20.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件8.20.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.20.4附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）8.20.5附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同的合法、合規(guī)、高效履行。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。9.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及市場價格為依據(jù)。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。9.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的履行而影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.7第三方介入的具體條款9.7.1中介機(jī)構(gòu)介入：9.7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)介入，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。9.7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價的_____%。9.7.2評估機(jī)構(gòu)介入：9.7.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)介入，對房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為甲乙雙方確定房屋成交價的依據(jù)。9.7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定收取評估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋價值的_____%。9.7.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：9.7.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)介入，對房屋質(zhì)量瑕疵進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為甲乙雙方確定瑕疵處理方式的依據(jù)。9.7.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定收取鑒定費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為鑒定項(xiàng)目費(fèi)用的_____%。9.7.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：9.7.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)介入，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。9.7.4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定收取法律服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_____%。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方在完成本合同約定的服務(wù)后，合同終止。9.8.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，合同終止。9.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的保密義務(wù)9.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.12第三方介入的合規(guī)性9.12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。9.12.2第三方違反合規(guī)性要求的，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量瑕疵清單要求：詳細(xì)列出房屋存在的質(zhì)量瑕疵，包括瑕疵的位置、程度、影響等，并附上相應(yīng)的照片或視頻資料。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵內(nèi)容。4.附件四：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋抵押合同的復(fù)印件，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔(dān)保金額等關(guān)鍵內(nèi)容。5.附件五：房屋欠繳費(fèi)用清單（如有）要求：列出房屋在合同簽訂前欠繳的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并注明欠繳金額。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。7.附件七：房屋驗(yàn)收報告（如有）要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包括房屋的實(shí)際情況、存在的問題、驗(yàn)收日期等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。9.附件九：爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為：賣方未按約定履行房屋質(zhì)量瑕疵修復(fù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因修復(fù)延誤造成的損失。3.違約行為：第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.買方未按約定支付首付款，應(yīng)在收到賣方書面違約通知后____日內(nèi)支付首付款，并支付_____%的違約金。2.賣方未按約定修復(fù)房屋墻體裂縫，應(yīng)在收到買方書面違約通知后____日內(nèi)完成修復(fù)，否則賠償買方因修復(fù)延誤造成的損失。3.第三方評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合國家規(guī)定，應(yīng)在收到甲乙雙方書面違約通知后____日內(nèi)退還已收取的評估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房屋基本情況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋質(zhì)量瑕疵的確認(rèn)7.房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任承擔(dān)8.房屋質(zhì)量瑕疵的維修和賠償9.房屋質(zhì)量瑕疵的鑒定和評估10.房屋質(zhì)量瑕疵的爭議解決11.房屋質(zhì)量瑕疵的保修期限12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：1.4甲方聯(lián)系電話：1.5甲方電子郵箱：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：2.4乙方聯(lián)系電話：2.5乙方電子郵箱：3.房屋基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3房屋面積：3.4房屋用途：3.5房屋建成年份：3.6房屋現(xiàn)狀：4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____元整。4.2支付方式：_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。4.3付款時間：_____（具體日期）。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后_____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。6.房屋質(zhì)量瑕疵的確認(rèn)6.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)對房屋質(zhì)量瑕疵進(jìn)行確認(rèn)。6.2確認(rèn)方式：_____（自行檢查/委托第三方機(jī)構(gòu)檢測）。7.房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任承擔(dān)7.1如房屋存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_____日內(nèi)對房屋質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)。7.3修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若修復(fù)費(fèi)用超出原轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付超出部分。7.4若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.房屋質(zhì)量瑕疵的維修和賠償8.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對房屋質(zhì)量瑕疵進(jìn)行維修。8.2維修過程中，甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得降低房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。8.3若維修過程中產(chǎn)生新的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足房屋質(zhì)量要求。8.4甲方未按約定進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.房屋質(zhì)量瑕疵的鑒定和評估9.1如雙方對房屋質(zhì)量瑕疵存在爭議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.2鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若無責(zé)任方，則雙方各承擔(dān)一半。9.3鑒定結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以接受。10.房屋質(zhì)量瑕疵的爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋質(zhì)量瑕疵問題。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.房屋質(zhì)量瑕疵的保修期限11.1房屋質(zhì)量瑕疵的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。11.2保修期內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時，本合同終止。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋質(zhì)量瑕疵鑒定報告；14.1.3雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議；14.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房屋質(zhì)量鑒定；15.2.3法律咨詢服務(wù)；15.2.4金融服務(wù)；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意和選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。19.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；20.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；20.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方的保密條款；20.1.6第三方的責(zé)任限額；20.1.7第三方的違約責(zé)任；20.1.8第三方的爭議解決方式。21.第三方介入的變更和終止21.1甲乙雙方可以隨時書面通知第三方終止其服務(wù)，但應(yīng)給予合理期限。21.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施以減少損失。22.第三方介入的法律適用和爭議解決22.1第三方介入的法律適用和爭議解決，適用服務(wù)協(xié)議的約定。22.2若服務(wù)協(xié)議未明確約定，則適用本合同的約定。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋質(zhì)量瑕疵鑒定報告要求：報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：作為房屋質(zhì)量瑕疵確認(rèn)和責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。3.雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、明確，雙方簽字或蓋章后生效。說明：對合同未盡事宜的補(bǔ)充和細(xì)化。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方提供服務(wù)時的權(quán)利義務(wù)約定。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容合法、明確，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：房屋買賣的基本法律文件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保交易合法合規(guī)。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)變更合法有效。8.房屋質(zhì)量瑕疵維修記錄要求：記錄維修過程、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：證明房屋質(zhì)量瑕疵已得到修復(fù)。9.房屋質(zhì)量瑕疵賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、明確，包括賠償金額、賠償方式等。說明：解決房屋質(zhì)量瑕疵引起的賠償問題。10.雙方簽字或蓋章的收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明款項(xiàng)收付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及交付條件4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記責(zé)任6.房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.1質(zhì)量瑕疵定義6.2質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)原則6.3質(zhì)量瑕疵處理方式7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件14.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報告14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。3.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元；（2）尾款：在房屋交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付人民幣[尾款金額]元。3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付具體日期]尾款支付時間：[尾款支付具體日期]4.房屋交付及交付條件4.1交付時間房屋交付時間為：[房屋交付具體日期]4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：[房屋所在詳細(xì)地址]4.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）房屋內(nèi)所有配套設(shè)施及附屬物均完好，且符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間房屋權(quán)屬變更登記時間為：[房屋權(quán)屬變更登記具體日期]5.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3登記責(zé)任雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)不能按期完成的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.1質(zhì)量瑕疵定義（1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在裂縫、變形等問題；（3）房屋裝修、設(shè)備安裝存在質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)原則（1）出賣人保證房屋在交付時質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；（2）房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任由出賣人承擔(dān)；（3）買受人應(yīng)在房屋交付之日起[瑕疵確認(rèn)期限]內(nèi)向出賣人提出質(zhì)量瑕疵問題。6.3質(zhì)量瑕疵處理方式（1）出賣人應(yīng)在收到買受人提出的質(zhì)量瑕疵問題后[瑕疵處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸買受人所有；（3）如出賣人無法在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量瑕疵，買受人有權(quán)要求減少轉(zhuǎn)讓價款或解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋的；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買受人未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為已付房款的一定比例；（3）任何一方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金（1）出賣人違約的違約金為已付房款的[違約金比例]%；（2）買受人違約的違約金為未付房款的[違約金比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）已支付的款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定處理；（3）雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)。11.其他約定11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件；（3）房屋質(zhì)量檢測報告；（4）其他相關(guān)證明材料。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人出賣人（蓋章）：[出賣人名稱]買受人（簽字）：[買受人姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件14.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報告14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲、乙）以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查和鑒定。（2）甲方應(yīng)按照第三方提供的評估報告或鑒定報告，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查和鑒定。（2）乙方應(yīng)按照第三方提供的評估報告或鑒定報告，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成合同一方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成合同一方損失的，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成合同一方損失的，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成合同一方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。5.第三方與其