2024版全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證掛靠協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證掛靠協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：證照掛靠2.1掛靠證照2.2掛靠期限2.3掛靠條件第三條：掛靠人的權(quán)利與義務(wù)3.1掛靠人的權(quán)利3.2掛靠人的義務(wù)第四條：被掛靠方的權(quán)利與義務(wù)4.1被掛靠方的權(quán)利4.2被掛靠方的義務(wù)第五條：掛靠費(fèi)用5.1掛靠費(fèi)用的計(jì)算5.2掛靠費(fèi)用的支付方式5.3掛靠費(fèi)用的調(diào)整第六條：合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1掛靠人的違約責(zé)任7.2被掛靠方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的失效第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義1.1.2掛靠人是指無(wú)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證，但實(shí)際從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人。1.1.3被掛靠方是指具有全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證，并同意掛靠人掛靠其證照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.4掛靠證照是指全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證，由掛靠人掛靠在被掛靠方名下，以被掛靠方的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。1.1.5掛靠期限是指掛靠人掛靠在被掛靠方名下的全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條：證照掛靠2.1掛靠證照2.1.1掛靠人應(yīng)向被掛靠方提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)資料，申請(qǐng)掛靠在全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證上。2.1.2被掛靠方應(yīng)在收到掛靠人的申請(qǐng)后，進(jìn)行資質(zhì)審核，并在15日內(nèi)告知掛靠人審核結(jié)果。2.1.3被掛靠方同意掛靠的，應(yīng)將掛靠人的信息登記在全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證上，并向掛靠人發(fā)放掛靠證明。2.2掛靠期限2.2.1掛靠期限為_(kāi)___年，自掛靠證明發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2掛靠期限屆滿(mǎn)，掛靠人如需繼續(xù)掛靠，應(yīng)提前30日向被掛靠方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.3掛靠條件2.3.1掛靠人應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格，且未受過(guò)刑事處罰。2.3.2掛靠人應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用掛靠證照從事違法行為。2.3.3掛靠人應(yīng)按期向被掛靠方支付掛靠費(fèi)用，并接受被掛靠方的業(yè)務(wù)管理和培訓(xùn)。第三條：掛靠人的權(quán)利與義務(wù)3.1掛靠人的權(quán)利3.1.1掛靠人享有被掛靠方授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利。3.1.2掛靠人有權(quán)根據(jù)掛靠期限，使用被掛靠方的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。3.1.3掛靠人享有被掛靠方提供的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、資源等支持。3.2掛靠人的義務(wù)3.2.1掛靠人應(yīng)遵守被掛靠方的業(yè)務(wù)管理制度，服從被掛靠方的業(yè)務(wù)安排。3.2.2掛靠人應(yīng)按期向被掛靠方支付掛靠費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)第五條。3.2.3掛靠人應(yīng)妥善保管掛靠證照，不得轉(zhuǎn)借、涂改、損毀或用于非法用途。第四條：被掛靠方的權(quán)利與義務(wù)4.1被掛靠方的權(quán)利4.1.1被掛靠方有權(quán)對(duì)掛靠人的資質(zhì)進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否同意掛靠。4.1.2被掛靠方有權(quán)對(duì)掛靠人的業(yè)務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.3被掛靠方有權(quán)要求掛靠人支付掛靠費(fèi)用，并有權(quán)在掛靠期限內(nèi)解除掛靠關(guān)系。4.2被掛靠方的義務(wù)4.2.1被掛靠方應(yīng)向掛靠人提供合法的掛靠證明，并確保掛靠證照的使用合法合規(guī)。4.2.2被掛靠方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助掛靠人提高業(yè)務(wù)水平。4.2.3被掛靠方應(yīng)在掛靠期限內(nèi)，為掛靠人提供從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的必要資源和支持。第五條：掛靠費(fèi)用5.1掛靠費(fèi)用的計(jì)算5.1.1掛靠費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整。5.1.2掛靠費(fèi)用應(yīng)在每年掛靠期限開(kāi)始前支付。5.2掛靠費(fèi)用的支付方式5.2.1掛靠人應(yīng)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同的變更自雙方簽署確認(rèn)后生效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓。9.2.2任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不僅限于客戶(hù)資料、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.3保密泄露的責(zé)任10.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)。12.2合同的修改12.2.1合同的修改應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2合同的修改條款與原合同具有同等效力。12.3合同的失效12.3.1合同失效的情形包括：12.3.1.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方通知解除；12.3.1.4依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的簽訂地點(diǎn)13.3.1本合同在____市簽訂。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分。14.1.2其他約定應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2其他約定的效力14.2.1其他約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。14.2.2其他約定未涉及的事項(xiàng)，仍按照本合同執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證復(fù)印件附件二：掛靠人身份證明復(fù)印件附件三：被掛靠方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件四：掛靠協(xié)議書(shū)續(xù)約申請(qǐng)表附件五：掛靠費(fèi)用支付證明附件六：業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料附件七：掛靠人業(yè)務(wù)記錄附件八：被掛靠方監(jiān)督報(bào)告附件九：合同修改協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證復(fù)印件須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損痕跡。復(fù)印件上需有被掛靠方的公章或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件二：掛靠人身份證明復(fù)印件須為有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上需有被掛靠方的公章或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件三：被掛靠方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件須為被掛靠方取得的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。復(fù)印件上需有被掛靠方的公章或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件四：掛靠協(xié)議書(shū)續(xù)約申請(qǐng)表用于掛靠人在掛靠期限屆滿(mǎn)時(shí)向被掛靠方提出續(xù)約申請(qǐng)。申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，并由掛靠人和被掛靠方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：掛靠費(fèi)用支付證明用于證明掛靠人已按約定向被掛靠方支付掛靠費(fèi)用。證明需包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料包含被掛靠方向掛靠人提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)課程、講義、資料等。資料需為原始文件，不得有篡改、刪除等痕跡。附件七：掛靠人業(yè)務(wù)記錄記錄掛靠人在掛靠期限內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。記錄需真實(shí)、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)等信息。附件八：被掛靠方監(jiān)督報(bào)告定期由被掛靠方對(duì)掛靠人的業(yè)務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督并向掛靠人提供報(bào)告。報(bào)告需詳細(xì)記錄掛靠人的業(yè)務(wù)行為，包括合規(guī)與否等情況。附件九：合同修改協(xié)議當(dāng)雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，需簽署此協(xié)議。協(xié)議需詳細(xì)記錄修改內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：合同解除協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，需簽署此協(xié)議。協(xié)議需詳細(xì)記錄解除原因、解除日期等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.掛靠人未按約定向被掛靠方支付掛靠費(fèi)用。2.掛靠人轉(zhuǎn)借、涂改、損毀掛靠證照或用于非法用途。3.掛靠人違反國(guó)家法律法規(guī)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。4.被掛靠方未按約定向掛靠人提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持。5.被掛靠方未按約定對(duì)掛靠人的業(yè)務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.掛靠人未支付掛靠費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。2.掛靠人損壞證照：應(yīng)承擔(dān)證照修復(fù)費(fèi)用，并支付一定金額的賠償金。3.掛靠人違法從事活動(dòng)：依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向被掛靠方支付違約金。4.被掛靠方未提供培訓(xùn)支持：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。5.被掛靠方未進(jìn)行監(jiān)督：每發(fā)現(xiàn)一次未監(jiān)督行